西長堀ビューハイツの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区北堀江4丁目13-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1977年6月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積48.70m² ~ 71.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社帝人殖産
施工会社長谷川工務店
管理会社東急コミュニティー

西長堀ビューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと49〜72m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北堀江4丁目13-5で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。西長堀ビューハイツは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西長堀駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。西長堀ビューハイツなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西長堀ビューハイツのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、西長堀ビューハイツのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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西長堀ビューハイツの売却ガイド

西長堀ビューハイツは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西長堀駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西長堀ビューハイツの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

西長堀ビューハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西長堀駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

西長堀ビューハイツに関するよくある質問

西長堀ビューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西長堀ビューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西長堀ビューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西長堀ビューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西長堀ビューハイツはどのような物件ですか?

西長堀ビューハイツは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西長堀駅徒歩5分。築1977年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西長堀ビューハイツには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅は地下鉄二線が近く、徒歩でさほど離れていないところに阪神、近鉄、JR、もう一つ地下鉄があります。
どの駅にも5~10分かかりますが、特に難無し。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
難波や心斎橋からも徒歩や、自転車でもそれなりに移動しやすいので、車の必要性は感じません。 公園、学校、図書館、救急病院等も近くにあります。
飲食店が比較的少なく、特に夜の外食が困ります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
10年に一度程度は補修されるので、古さの割にはキレイです。
非常階段二つしかなく、宅配ロッカーを置いてくれない。自治会で否決されました。自治会、町内会等の古くからの付き合いも面倒。
お部屋の仕様・設備 ★★
新しく入られる際には、管理会社や持ち主側でよくリフォームされてます。
マンション自体が古いので、電気系當の問題が多く、IH等の利用、工事、コンセントの数等も難有り。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンモールや、スーパー、薬局等多数近くにあります。
自炊したくないときは安めの外食店が無いので辛い
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校、幼稚園等はたくさん近くにあります。
お子さんのいらっしゃる家庭が多く、大きな自転車が暴走したり、自転車置き場で場所を取りすぎ。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西長堀駅に対する口コミ】大阪のミナミと言われる都市部、心斎橋や難波まで徒歩もしくは自転車で気軽に行けるところ。 なおかつ、そうした都心に近いのに西長堀は比較的静かで落ち着いています。 スーパーやコンビニ、ドラッグストアも駅周辺にたくさんあるので、生活するのには困らない場所だと思います。
【西長堀駅に対する口コミ】西長堀駅の近くには救急病院を含め、たくさんの病院があります。 自分自身が通院する場合は便利ですが、夜間や早朝に救急車のサイレンで目が覚めることがあり、それは慣れるまで少し辛かったです。
2025年07月 メリット
生活利便施設の充実
図書館や公園もあり、便利な場所です。子育て世代にも人気のエリアです。
子供の数が多すぎて、夕方や休日は混み合っている。飲食店も少なめ。
交通利便性
治安もそんなに悪くなく難波までも近いので非常に良いです
千日前線ということもあり南巽の方から来る方々の治安はあまり良くないです
交通利便性
乗り口がたくさんあるので使用しやすいです。
千日前線に乗り換えする時が、少し遠いので面倒くさい
生活利便施設の充実
病院、役所、コンビニ、宅配所、なんでもあり便利。
強いて挙げればが人の大阪が気になる。人口が多い。
飲食店の充実
駅から少し離れれば美味しいご飯屋さんはあります。
駅周辺にはあまりご飯屋さんがないです。天一、ロイホ、ぐらいでしょうか。
暮らし・子育て環境の充実
とても育てやすい地域だと思います。治安もそれなりに良い。
道路、車が多いので、通学時はしっかりと気を付ける教育をしなければいけない。
治安
良い。昔に比べて人口が増えたため、少し悪くなったなか。
警察署が近くにないので、あるといいなと思う。
コストパフォーマンス
駅の近くは家賃が高いが、離れれば安くなるので、これだけ便利で治安も良く住みやすい地域はなかなかないと思う。
大阪市内で見れば家賃は高い方だと思う。。

西長堀ビューハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価118.55万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
73.04 120.97 168.89 2013-06-10 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2014-11-01 2LDK 61.6㎡ 82.11万円/㎡2014-12-09 2LDK 61.6㎡ 81.03万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.6㎡ 81.03万円/㎡2015-09-14 3LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2016-04-15 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡2016-09-22 3LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2016-12-13 3LDK 60.6㎡ 113.47万円/㎡2017-01-08 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2017-06-20 1LDK 61.6㎡ 99.28万円/㎡2017-07-09 1SLDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2018-05-01 3LDK 66㎡ 102.68万円/㎡2020-08-08 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2020-08-21 2LDK 61.6㎡ 112.04万円/㎡2020-10-29 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2021-03-16 1LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡2022-11-26 3LDK 71.5㎡ 160.9万円/㎡2023-02-14 3LDK 71.5㎡ 156.27万円/㎡2023-03-08 3LDK 71.5㎡ 151.65万円/㎡2023-05-16 3LDK 71.5㎡ 138.61万円/㎡2023-07-11 3LDK 71.5㎡ 142.4万円/㎡2023-07-16 3LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡2023-10-05 3LDK 61.6㎡ 155.52万円/㎡2023-11-06 3LDK 61.6㎡ 150.16万円/㎡2023-12-15 3LDK 61.6㎡ 144.79万円/㎡ 2013-06 2023-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-12-15 8階 3LDK 61.6㎡ 144.79万円/㎡
2023-11-06 8階 3LDK 61.6㎡ 150.16万円/㎡
2023-10-05 8階 3LDK 61.6㎡ 155.52万円/㎡
2023-07-16 8階 3LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡
2023-07-11 2階 3LDK 71.5㎡ 142.4万円/㎡
2023-05-16 2階 3LDK 71.5㎡ 138.61万円/㎡
2023-03-08 2階 3LDK 71.5㎡ 151.65万円/㎡
2023-02-14 2階 3LDK 71.5㎡ 156.27万円/㎡
2022-11-26 2階 3LDK 71.5㎡ 160.9万円/㎡
2021-03-16 10階 1LDK 61.6㎡ 116.99万円/㎡
2020-10-29 6階 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2020-08-21 6階 2LDK 61.6㎡ 112.04万円/㎡
2020-08-08 6階 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2018-05-01 2階 3LDK 66㎡ 102.68万円/㎡
2017-07-09 6階 1SLDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2017-06-20 10階 1LDK 61.6㎡ 99.28万円/㎡
2017-01-08 6階 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡
2016-12-13 6階 3LDK 60.6㎡ 113.47万円/㎡
2016-09-22 6階 3LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡
2016-04-15 4階 3LDK 66㎡ 109.19万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。