西長堀ガーデンハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩1分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区北堀江2丁目10-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1979年6月
総戸数68戸
小学校区域大阪市立堀江小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積38.85m² ~ 58.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社近鉄住宅建設
施工会社近鉄住宅建設
管理会社近鉄住宅管理

西長堀ガーデンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西大橋駅に近い北堀江2丁目10-16の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、西長堀ガーデンハイツなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西大橋駅まで徒歩1分で、大阪市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。西長堀ガーデンハイツは大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数68戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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西長堀ガーデンハイツの売却ガイド

西長堀ガーデンハイツは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数68戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西大橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西長堀ガーデンハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

西長堀ガーデンハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大橋駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩1分
  • 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立堀江小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

西長堀ガーデンハイツに関するよくある質問

西長堀ガーデンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西長堀ガーデンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西長堀ガーデンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西長堀ガーデンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西長堀ガーデンハイツはどのような物件ですか?

西長堀ガーデンハイツは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大橋駅徒歩1分。築1979年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西長堀ガーデンハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西大橋駅に対する口コミ】心斎橋まで徒歩圏内にも関わらず、住宅地の閑静な雰囲気がある街。おしゃれなセレクトショップやカフェが多く、雑誌でも話題になるようなところ。西大橋駅は大阪市内でも最も人気のおしゃれな街・堀江の最寄り駅なので、住んでいるだけで人に羨ましがられるようなところです。公園も多く、公立の小中校も人気の堀江なので、子育て世代にも大人気です。
【西大橋駅に対する口コミ】放置自転車重点撤去地域なので、少し置いておくだけですぐに撤去されます。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーやコンビニなどお店がたくさんあり便利。
食堂など昔のお店が撤退して安くて気軽に入れる飲食店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
西大橋駅から近い。マンション名通り、西長堀駅からも徒歩圏内。
強いてあげれば、裏通りの専門学校付近で深夜にローラースケートをやっている人間がいて、大きな車輪音や着地音が聞こえるときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
最初の修繕工事で一応、オートロックになった。
共用部分の清掃は管理員(清掃員兼務)が汚れているときや指摘されたときにはやっているみたいだが、定期的にやっているかどうかは不明。 ペット飼育は一切認められていません。
お部屋の仕様・設備 ★★
特に生活には不便はなくそれなりだと思います。
ファミレスやファストフード店などはなく、安くて気軽に入れる飲食店が少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
ファミレスやファストフード店などはなく、安くて気軽に入れる飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
堀江小学校が近い。公園も徒歩圏に複数あり。
堀江幼稚園がなくなり、堀江中学校が移転し、遠くなった。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西大橋駅に対する口コミ】長堀鶴見緑地線と四つ橋線両方使えるので便利。お金持ちには良い街だと思う。非常に便利できれい。
【西大橋駅に対する口コミ】特に思いつかないがJRがあればなお良かったと思うとてもとても土地や家賃が高い!新築賃貸は1kで15万のところもあった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西大橋駅に対する口コミ】美味しい食べ物屋さんだらけだし、公園も病院もある明るく人も多いので夜も怖いイメージはなかった。
【西大橋駅に対する口コミ】高層マンションが多いので空が見えず陰になる場所が多い。心斎橋がすぐ近くにあるのでそのあたりは気になるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【西大橋駅に対する口コミ】非常に充実しておりおいしいしなんでもある
【西大橋駅に対する口コミ】だいたいどこも高い。ファミレスは駅チカにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西大橋駅に対する口コミ】新しい施設が多くきれいな街。公園も多い。
【西大橋駅に対する口コミ】お金持ちが多いのか、ブランドバッグを持ち歩く女性が多いのでママ付き合いは大変そう。
2024年12月 メリット
交通利便性
便利、子育ての環境も整っています。治安がいい
特になし。桜川までいくと治安が悪くなるくらい
交通利便性
心斎橋や京橋などにはアクセスしやすくはある。
エスカレーター等改札までの移動時間がかかる。
生活利便施設の充実
近くにスーパーはあり買い物に困れば心斎橋まで出ればよい。
デパートや商店街とは少し離れているのが難点。
飲食店の充実
チェーン店であればいくつかはあるので困らない。
夜までやっている店は居酒屋ばかりなので人を選ぶ。
治安
大阪にしてはと特筆すべきほど悪くないと感じる。
正直特筆すべきところはないので他にいいエリアはあるとは思う。
コストパフォーマンス
少し中心街からはハズレではあるが住みやすい。
正直特筆すべきところはないので他にいいエリアはあるとは思う。
交通利便性
朝のラッシュの時間でもいつも割とすいている。なんばで乗客が大きく入れ替わるので、ほぼ必ず座れるようになる。中央図書館の入り口はオシャレで小綺麗。反対の東側の入口は昭和ノスタルジックでとても素敵。
千日前線と長堀鶴見緑地線の乗り換えが遠すぎる。
生活利便施設の充実
出口すぐに中央図書館。認定こども園、スーパー、りそな銀行、ドラッグストアもすぐ。
お買い物の為に自転車を止めたいが場所がなくて困ることがある。
飲食店の充実
ロイホ、天下一品、おいしい鯛焼き屋さん、コンビニ(セブンイレブン、ファミマ、ローソン)
チェーン店のファーストフードやカフェが殆どない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園多すぎ。選び放題?!中学校は元高校の建物をそのままま使っているところあり。駅のトイレは荷物置きが充実。土佐公園、神社もあり、環境よし。
子育て世帯が増えすぎて、小学校の運動会の際の観覧がぎゅうぎゅう。
治安
青いランプの安全パトロールカーがよく巡回している。
時間帯を問わず、ひったくりや不審者の出没が多いイメージ。
コストパフォーマンス
便利さに見合った相応の家賃、物件の相場と思います。
戸建てを新規に建てようと思っても、土地がなさそう。だから、みつかっても広さの割に異常に高い。

西長堀ガーデンハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価136.26万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
81.75 143.97 206.19 2013-06-10 3LDK 56.7㎡ 97.95万円/㎡2014-07-01 3DK 56.7㎡ 92.12万円/㎡2015-12-07 4DK 56.7㎡ 96.2万円/㎡2015-12-10 4DK 55.39㎡ 96.09万円/㎡2015-12-14 4DK 55.39㎡ 104.44万円/㎡2016-02-22 4DK 55.39㎡ 101.46万円/㎡2016-03-14 2LDK 56.7㎡ 121.27万円/㎡2016-03-15 2LDK 56.7㎡ 127.1万円/㎡2016-04-07 4DK 55.39㎡ 104.44万円/㎡2016-08-29 4DK 58.75㎡ 98.47万円/㎡2016-08-29 4DK 55.39㎡ 104.44万円/㎡2016-09-19 56.7㎡ 127.1万円/㎡2016-10-20 4DK 55.39㎡ 104.44万円/㎡2018-09-24 2DK 38.85㎡ 108.92万円/㎡2019-10-24 4DK 58.75㎡ 118.16万円/㎡2019-11-10 1LDK 56.7㎡ 144.59万円/㎡2020-02-09 1LDK 56.7㎡ 138.76万円/㎡2020-03-14 1LDK 56.7㎡ 127.1万円/㎡2020-05-19 3LDK 58.75㎡ 162.05万円/㎡2020-05-26 2LDK 56.7㎡ 156.25万円/㎡2020-09-04 2LDK 56.7㎡ 151.47万円/㎡2020-11-02 3LDK 58.75㎡ 156.43万円/㎡2022-11-28 3DK 56.7㎡ 116.02万円/㎡2022-12-26 2LDK 56.7㎡ 121.27万円/㎡2023-03-31 2LDK 56.7㎡ 121.27万円/㎡2023-04-20 2LDK 56.7㎡ 121.27万円/㎡2023-04-28 1SLDK 56.7㎡ 185.4万円/㎡2023-05-02 2SLDK 58.75㎡ 126.6万円/㎡2023-07-29 2LDK 56.7㎡ 185.4万円/㎡2023-09-03 3LDK 58.75㎡ 139.55万円/㎡2024-04-30 2LDK 56.7㎡ 183.65万円/㎡2025-01-12 2LDK 58.75㎡ 195.82万円/㎡2025-11-28 2LDK 58.75㎡ 195.82万円/㎡2025-12-27 2LDK 58.75㎡ 191.31万円/㎡2026-01-28 2LDK 58.75㎡ 191.31万円/㎡2026-03-01 2LDK 58.75㎡ 191.31万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 4階 2LDK 58.75㎡ 191.31万円/㎡
2026-01-28 4階 2LDK 58.75㎡ 191.31万円/㎡
2025-12-27 4階 2LDK 58.75㎡ 191.31万円/㎡
2025-11-28 4階 2LDK 58.75㎡ 195.82万円/㎡
2025-01-12 8階 2LDK 58.75㎡ 195.82万円/㎡
2024-04-30 11階 2LDK 56.7㎡ 183.65万円/㎡
2023-09-03 2階 3LDK 58.75㎡ 139.55万円/㎡
2023-07-29 13階 2LDK 56.7㎡ 185.4万円/㎡
2023-05-02 2階 2SLDK 58.75㎡ 126.6万円/㎡
2023-04-28 6階 1SLDK 56.7㎡ 185.4万円/㎡
2023-04-20 5階 2LDK 56.7㎡ 121.27万円/㎡
2023-03-31 4階 2LDK 56.7㎡ 121.27万円/㎡
2022-12-26 5階 2LDK 56.7㎡ 121.27万円/㎡
2022-11-28 6階 3DK 56.7㎡ 116.02万円/㎡
2020-11-02 3階 3LDK 58.75㎡ 156.43万円/㎡
2020-09-04 5階 2LDK 56.7㎡ 151.47万円/㎡
2020-05-26 5階 2LDK 56.7㎡ 156.25万円/㎡
2020-05-19 3階 3LDK 58.75㎡ 162.05万円/㎡
2020-03-14 5階 1LDK 56.7㎡ 127.1万円/㎡
2020-02-09 5階 1LDK 56.7㎡ 138.76万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。