西道頓堀コーポ2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩8分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市西区南堀江4丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1974年8月
総戸数181戸
小学校区域日吉小学校
中学校区域堀江中学校
専有面積23.56m² ~ 69.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大阪市住宅供給公社
施工会社フジタ工業松村組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

西道頓堀コーポ2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 南堀江4丁目8-2で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。西道頓堀コーポ2号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと24〜70m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、西道頓堀コーポ2号棟は候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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西道頓堀コーポ2号棟の売却ガイド

西道頓堀コーポ2号棟は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数181戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は西長堀駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西道頓堀コーポ2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

西道頓堀コーポ2号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数181戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西長堀駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/大正駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 日吉小学校
  • 中学校区: 堀江中学校

西道頓堀コーポ2号棟に関するよくある質問

西道頓堀コーポ2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西道頓堀コーポ2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西道頓堀コーポ2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西道頓堀コーポ2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西道頓堀コーポ2号棟はどのような物件ですか?

西道頓堀コーポ2号棟は大阪府大阪市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西長堀駅徒歩8分。築1974年、総戸数181戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西道頓堀コーポ2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神・地下鉄桜川駅・JR大正駅・南海汐見橋駅が近く各線利用できる。各線まで徒歩で行けるので、神戸・奈良・梅田・なんば・堺方面に行くことができる。
建物の古さは気になる。立地、環境などは申し分ないがマンションエントランスなどはレトロな昭和を感情させる。オートロックなどはなく、夜間は静かな環境だけに人通りが少く帰宅が遅い場合は少し不安。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前は川、裏は小学校と公園で静か。 スーパー、居酒屋、ケーキ屋、接骨院、クリーニングと巨大マンションならではの設備が揃っている。
大通りから一本入っているので静かだが、夜間は道が暗く歩いている人はあまりいない。便利なのだがなにか少し足りないという印象をうける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外壁塗装や改修などがされているので見た目はきれい。駐車場がマンションに対して小さいの裏にあるが露天なので気になる人はよそに借りたほうがいいかも。
建物の古さは気になる。立地、環境などは申し分ないがマンションエントランスなどはレトロな昭和を感情させる。オートロックなどはなく、夜間は静かな環境だけに人通りが少く帰宅が遅い場合は少し不安。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物は古いが外壁などはきれいにしているので問題ない。リフォームして販売している部屋なども多いのでリフォーム済み物件を購入すれば内装は問題なし。
古い物件なので配管などの老朽化が気になる。前の居住者やメンテナンスにもよるが、基本古いと思ってメンテナンスをするつもりが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーとマクドナルドが隣、串カツ屋、クリーニング、ケーキ屋、ネイルサロン、電気屋、接骨院、肉屋が下にあったりと充実している。
スーパー、マクドナルド、居酒屋以外は個人商店なので閉店時間は早い。スーパーは22時までなのでそれ以降は徒歩5分位の24時間スーパーへ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が裏、幼稚園が角にあり西長堀駅前には夜間救急小児科があり緊急時に便利。公園もあり子供が遊べる場所も揃っている。
小学校は急激な生徒増加で飽和状態。増築や移転の話も出ているがいつの話だかわからないので子供は多少窮屈な思いをしているのかも。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大阪メトロ桜川駅やjr大正駅などすぐ次の駅が難波やUSJにもすぐに着くので便利すぎる!!!
言ってしまったらデメリットは全く無いが、強いていうなら難波駅などは近いが最寄りでは無いので難波駅の本当にすぐそばに住みたいという人はもっと近い物件の方がいいかも
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大正駅に対する口コミ】本当に利用しやすい駅です。 近くにイオンや京セラドームが多いからか分からないけど人がいっぱい来ます笑。しかし、皆さんマナーが良くていつも綺麗な駅のホームです!!清掃員さんとかにも感謝です!これからも利用させてもらいます。
【大正駅に対する口コミ】私的にはあまりデメリットがないです。本当に使いやすいので大正に来た時は何だか楽しくなれそうです笑
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大正駅に対する口コミ】人情のある下町。 治安は悪くないし、商店街もあり、スーパーもたくさんある。 物価は安く、スーパー数件回れば食費は安く済みます。 大阪の中心地で繁華街の難波までは自転車でも行ける距離で、大阪の中心地である難波駅、大阪駅、天王寺駅までバスが出ているので都会が好きな人にお勧めです。リトル沖縄と言われているこの地域には沖縄出身の人も多く、沖縄料理の店や、沖縄の物産店もあります。
【大正駅に対する口コミ】JR大正駅から海の方へ進んでいくと工場地帯があるため空気はあまりよくありません。
2023年04月 メリット
交通利便性
京セラドームまで少し歩きますが、環状線での移動なら安いので少し歩くくらいならドーム前駅より大正駅を選びます
ライブ等のイベント後はものすごく混みます
生活利便施設の充実
近くにファミリーマートが沢山あるのでライブ前に買って小腹を満たしてから行くことが出来ます
トイレが混むのでもう少し多ければいいなと思います
飲食店の充実
焼き鳥屋さんなどが沢山あったのでイベント終わりにいいと思った
焼き鳥屋さんなどが夜少し怖いなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
環状線で数駅行けば天王寺にいけるのて便利だと思う
住むには時々イベントが行われるのでしんどいかなと思う。
治安
イベントの日は警備員がいるので安全だと思う。
強いてあげるならイベントの時ファンの質によっては危険
コストパフォーマンス
住んでいないのでこれはわからないですが京セラドームに行くにはいい駅です
強いてあげるなら少しドームから遠いところです。
交通利便性
千日前線、長堀鶴見緑地線の2線を利用でき、難波駅および心斎橋駅へ一本でアクセス可能
梅田へ出るためには電車だと乗り換えが必要。直通のバスはあるものの、日に数本しか運行していない
生活利便施設の充実
スーパーはかなり選択肢がある。また大阪市立中央図書館がある。病院についてはクリニックはかなりの数あるし、救急病院もある。大阪屈指のおしゃれタウン「オレンジストリート」も近い
個人店ばかりで大型商業施設やチェーン店はほとんどない
飲食店の充実
居酒屋やカフェなど、オーナーのこだわりを感じる飲食店がたくさんある。また和菓子、洋菓子問わず菓子屋も多い
チェーン店はほとんどないため事前にリサーチする必要がある
暮らし・子育て環境の充実
保育園が多い。街中であるにも関わらず、公園も多い
市街地に近すぎるため、子どもへの影響が心配ではある
治安
大阪市内では比較的治安が良い。夜でも全体的に明るい
大通りから一本入ると少し暗い。大通り沿いであっても夜は歩行者が減るので実は人目につきにくい
コストパフォーマンス
心斎橋まで徒歩圏内であるにも関わらず、大通りから少し入ると閑静な住宅街となる
とにかく家賃相場が高め。駐車場代も3万円前後と高額

西道頓堀コーポ2号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価147.27万円/㎡
データ件数58
価格トレンド↑ 上昇傾向
75.02 140.62 206.22 2014-02-18 2LDK 60.77㎡ 91.39万円/㎡2014-02-18 3LDK 67.03㎡ 95.18万円/㎡2014-03-02 2LDK 60.77㎡ 85.95万円/㎡2014-05-23 3LDK 69.61㎡ 97.35万円/㎡2016-05-30 2LDK 60.77㎡ 141.33万円/㎡2016-08-26 2LDK 69.61㎡ 122.52万円/㎡2016-12-01 2LDK 69.61㎡ 113.03万円/㎡2016-12-01 2LDK 60.77㎡ 141.33万円/㎡2016-12-12 2LDK 60.77㎡ 134.91万円/㎡2016-12-23 2LDK 60.77㎡ 135.89万円/㎡2017-01-14 3LDK 60.77㎡ 130.45万円/㎡2017-02-12 2LDK 69.61㎡ 113.03万円/㎡2017-08-13 2LDK 69.61㎡ 113.03万円/㎡2017-09-07 2LDK 66.61㎡ 118.12万円/㎡2018-01-31 2SLDK 60.77㎡ 162.11万円/㎡2018-05-10 2SLDK 60.77㎡ 156.67万円/㎡2018-10-09 2LDK 60.77㎡ 151.23万円/㎡2018-11-04 2LDK 60.77㎡ 140.35万円/㎡2019-03-14 2LDK 69.61㎡ 118.73万円/㎡2019-05-05 2LDK 60.77㎡ 140.35万円/㎡2019-05-08 3LDK 69.61㎡ 132.02万円/㎡2019-05-11 2LDK 60.77㎡ 129.47万円/㎡2019-06-14 3LDK 69.61㎡ 127.27万円/㎡2019-06-20 3LDK 69.61㎡ 132.5万円/㎡2019-07-18 3LDK 69.61㎡ 113.03万円/㎡2019-08-09 2LDK 60.77㎡ 129.47万円/㎡2020-03-06 3LDK 69.61㎡ 146.27万円/㎡2020-03-18 3LDK 60.77㎡ 155.04万円/㎡2020-10-12 2LDK 60.77㎡ 156.67万円/㎡2020-11-30 3LDK 60.77㎡ 134.91万円/㎡2022-03-07 3LDK 60.77㎡ 167.55万円/㎡2022-03-20 2SLDK 60.77㎡ 156.67万円/㎡2022-12-10 3LDK 60.77㎡ 173.42万円/㎡2022-12-10 3LDK 60.77㎡ 150.14万円/㎡2023-03-25 3LDK 60.77㎡ 172.99万円/㎡2023-06-02 3LDK 60.77㎡ 168.53万円/㎡2023-07-04 3LDK 60.77㎡ 168.53万円/㎡2023-07-08 3LDK 60.77㎡ 162.11万円/㎡2023-11-03 3LDK 69.61㎡ 166.12万円/㎡2024-01-05 3LDK 60.77㎡ 162.11万円/㎡2024-02-21 3LDK 60.77㎡ 155.58万円/㎡2024-03-03 3LDK 60.77㎡ 151.23万円/㎡2024-03-05 2LDK 60.77㎡ 134.91万円/㎡2024-04-30 3LDK 69.61㎡ 160.52万円/㎡2024-04-30 3LDK 60.77㎡ 195.29万円/㎡2024-05-13 69.61㎡ 174.76万円/㎡2024-06-09 3LDK 60.77㎡ 135.45万円/㎡2024-06-25 3LDK 69.61㎡ 170.01万円/㎡2024-10-31 3LDK 60.77㎡ 195.29万円/㎡2024-11-04 3LDK 60.77㎡ 189.85万円/㎡2024-11-12 3LDK 60.77㎡ 189.85万円/㎡2024-12-28 2SLDK 60.77㎡ 183.87万円/㎡2025-02-13 3LDK 60.77㎡ 184.41万円/㎡2025-05-10 4DK 60.77㎡ 146.33万円/㎡2025-08-10 3LDK 69.61㎡ 179.51万円/㎡2025-11-03 3LDK 69.61㎡ 122.52万円/㎡2025-12-08 3LDK 69.61㎡ 179.51万円/㎡2026-03-14 3LDK 69.61㎡ 184.74万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 12階 3LDK 69.61㎡ 184.74万円/㎡
2025-12-08 3階 3LDK 69.61㎡ 179.51万円/㎡
2025-11-03 12階 3LDK 69.61㎡ 122.52万円/㎡
2025-08-10 3階 3LDK 69.61㎡ 179.51万円/㎡
2025-05-10 11階 4DK 60.77㎡ 146.33万円/㎡
2025-02-13 12階 3LDK 60.77㎡ 184.41万円/㎡
2024-12-28 11階 2SLDK 60.77㎡ 183.87万円/㎡
2024-11-12 12階 3LDK 60.77㎡ 189.85万円/㎡
2024-11-04 12階 3LDK 60.77㎡ 189.85万円/㎡
2024-10-31 12階 3LDK 60.77㎡ 195.29万円/㎡
2024-06-25 1階 3LDK 69.61㎡ 170.01万円/㎡
2024-06-09 5階 3LDK 60.77㎡ 135.45万円/㎡
2024-05-13 1階 - 69.61㎡ 174.76万円/㎡
2024-04-30 11階 3LDK 69.61㎡ 160.52万円/㎡
2024-04-30 12階 3LDK 60.77㎡ 195.29万円/㎡
2024-03-05 11階 2LDK 60.77㎡ 134.91万円/㎡
2024-03-03 5階 3LDK 60.77㎡ 151.23万円/㎡
2024-02-21 5階 3LDK 60.77㎡ 155.58万円/㎡
2024-01-05 5階 3LDK 60.77㎡ 162.11万円/㎡
2023-11-03 12階 3LDK 69.61㎡ 166.12万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。