西葛西ユニオンビルの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都江戸川区西葛西6丁目18-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年4月
総戸数35戸
小学校区域江戸川区立第七葛西小学校
中学校区域江戸川区立葛西第三中学校
施工会社三平建設

西葛西ユニオンビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 西葛西ユニオンビルの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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西葛西ユニオンビルの売却ガイド

西葛西ユニオンビルは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西葛西ユニオンビルの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西葛西ユニオンビルを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川区立第七葛西小学校
  • 中学校区: 江戸川区立葛西第三中学校

西葛西ユニオンビルに関するよくある質問

西葛西ユニオンビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西葛西ユニオンビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西葛西ユニオンビルの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西葛西ユニオンビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西葛西ユニオンビルはどのような物件ですか?

西葛西ユニオンビルは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩2分。築1979年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西葛西ユニオンビルには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西葛西駅に対する口コミ】都心部まで1本で出れるので、通勤や通学に便利です都内の中では比較的賃貸料がリーズナブルだと思います。
【西葛西駅に対する口コミ】電車内やホームが混雑します。特に平日は人が密集します。物価は思っていたよりも安くありません。激安スーパーは少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】スーパーの数が多く、食を調達するお店には困らないです。マンションが多い印象です。落ち着いていて、幅広い層が安心して暮らせる街だと思います。
【西葛西駅に対する口コミ】トレンドショップやオシャレなお店は少なかった印象です。駅から少し離れると人通りが少なくなり夜はさみしいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】アットホームで落ち着いた雰囲気のお店があります。
【西葛西駅に対する口コミ】流行りのグルメは、都心まで出なければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】緑豊かな公園がありました。お散歩に最適です。
【西葛西駅に対する口コミ】大きめの公園の数が少なかったように思います。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西葛西駅に対する口コミ】ちょうど千葉と東京の境目の地域のため千葉にも東京にも出やすいですし、平日のアフター5に東京方面に向かう時は電車がガラガラなので仕事終わりに東京方面に遊びに行く時ものんびり座って迎えます。駅周辺のご飯屋さんもリーズナブルで美味しいお店が多いです。
【西葛西駅に対する口コミ】そこまで大きい規模の駅ではない為、1日中遊ぶのは難しいです。
2018年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前なのでお店や病院が近くにあり、ちょっとした買い物にも便利。
駅前なのでうるさい。また、西葛西駅には夕方になるとムクドリが凄い数飛んでくるので衛生上いかがなものかと思う。
2024年08月 メリット
交通利便性
東京メトロで都心部に行ける。都バスの本数、経路も多い。東京メトロも都バスも安い。
通勤時間帯の混雑がひどい。公共機関での埼玉方面へのアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
イオンやOKストア、ワイズマートなど買い物できる所は多い。
比較的大きめの施設が駅から少し離れているところが不便である。
飲食店の充実
大体のファーストフード店、チェーン店はあるので困ることはない。
規模が小さめの店が多く、混雑していることが多い印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
公園が沢山あるので子供たちが遊ぶ所はあると思う。
公園のトイレが古くて汚い所が多いと思う。
治安
駅前に交番があり、大きい通りは明るいので治安が悪いと思ったことはない。
駅前にパチンコ店や呑み屋が多いのが気になる。
コストパフォーマンス
23区の中ではかなりコストパフォーマンスは良いと思う。
水害時に逃げ場がなくなるのでそれだけが心配。
交通利便性
大手町とか通ってるし乗りやすい。また、西葛西駅はめちゃくちゃ混んでるけど葛西駅はそこまで混んでない
遅延が少し多いかなとか思う。葛西から南砂町までの移動時間が長い
生活利便施設の充実
駅の近くには本屋さんや飲食店が多数あり、カラオケもあるから行きやすい
デバートと言えるものが近くにはなく、イトーヨーカドーは駅から歩いて20分くらいかかる
飲食店の充実
飲み屋さんが駅の近くには多いから大人にはおすすめ
西葛西駅のように駅の下にコンビニとかはない
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがあり年齢関係なく通いやすい
エスカレーターの工事が多いから不便なときがある
治安
女性専用車両が9時までやっているから安全
夜はたまり場になる時もあるし痴漢も多数ある
コストパフォーマンス
家賃は安いし駅から近いのはとてもいいと思う
交通面は乗り換えとかほかの線がないから不便

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。