西葛西ハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩13分 都営新宿線/船堀駅 徒歩15分 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩24分 東京メトロ東西線/葛西駅 バス6分
所在地(住所)東京都江戸川区北葛西4丁目4-1〜4
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1979年3月
総戸数302戸
小学校区域区立第三葛西小学校
中学校区域区立西葛西中学校
専有面積62.78m² ~ 81.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日鐵不動産
施工会社戸田建設
管理会社大和ライフネクスト

西葛西ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 西葛西ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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西葛西ハイツの売却ガイド

西葛西ハイツは東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数302戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには西葛西ハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西葛西ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数302戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩13分
  • 都営新宿線/船堀駅 徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/葛西駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三葛西小学校
  • 中学校区: 区立西葛西中学校

西葛西ハイツに関するよくある質問

西葛西ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西葛西ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西葛西ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西葛西ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西葛西ハイツはどのような物件ですか?

西葛西ハイツは東京都江戸川区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩13分。築1979年、総戸数302戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西葛西ハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅周辺に銀行、スーパー、コンビニ、飲食店などが多く、生活の便がとても良いです。 駅周辺だけである程度のものが揃います。 駅から少し離れたところにも商業施設などがあるため、街自体が明るく、夜暗い道も少ないです。 電車利用は東西線のみしかありませんが、バスの系統が多いため、交通の便も良いです。 23区内であれば、45分以内に行くことができます。
【西葛西駅に対する口コミ】カラオケや居酒屋など、朝まで開いている店が多いこともあり、夜は少しうるさいと感じることもあります。 駅前にハトやモズが多く、鳥フンが多いので汚らしく見えます。 治安はあまり良いとは言えません。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーや公園、幼稚園や小学校が徒歩圏内にいくつもあり、子育てするには申し分のない環境です。断熱性能は良く、エアコンの効きが良かったです。
上の階の足音がよく聞こえていました。話し声は気になったことはありませんが。あと、湿気がこもりやすいようで、押入れの中がカビっぽくなって不快でした。一階に住んでいたのですが、専用庭は夏場手入れを怠っている隣家から蚊が大量発生するわ、草むしりに追われるわで中々大変でした。
2022年06月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスが良いし千葉方面もすぐに出られる。本数も多い。
朝のラッシュ(上り)がヤバい。本数多いが、それでもやばい。始発を待っていくのが賢い。千葉方面は大丈夫。
生活利便施設の充実
全体的に街並みが古くなってきたが何でも一通りは揃っているし病院関係や公園が充実しているので住みやすい。
商店街がシャッターになってしまったり、なかなか長く続かない店舗が多くみられて切ない。近隣駐車場は高いので公共交通機関を利用しないと落ち着かない。
飲食店の充実
あらゆるジャンル、大手チェーン店から個人店まで幅広く店舗があるので、食べるときには困らない。インド人が多いからか、アジアン系、インドカレーも充実している。
商店街が閑散としてしまい残念。隠れた名店等もあったのだがコロナ禍で閉店してしまったのは残念。
暮らし・子育て環境の充実
とにかく公園や学校、習い事等が多くあるので子育てがしやすい街。都内でありながら自然も多いので家族連れには良い環境。江戸川区は子育てに対する補助が多い。
昼間と夜の色が違うので子連れは早目に帰宅するのがおすすめです!昔よりは良くなっている。
治安
駅周辺はキレイだし便利、交番もあるし全体的に街灯が明るいし安全だが、夜になると雰囲気が変わります。
夜になると歓楽街がギラギラして昼と夜の色が違う。酔っ払いも増えるので家族連れや一人暮らし女子は早目に帰宅したいです。昼から繁華街には酔っ払いおやじがいます。
コストパフォーマンス
ディスカウントショップが多いので物価が安い。学生さんも多いからかもしれないが、飲食店も安い店が多い。
家賃はどんどんあがっているので、物価は安いが家賃相場は高いので千葉寄りに行くことの検討も。
交通利便性
通勤で利用むしているが、ほとんど運行停止がないのでべんりである。
乗車率が多すぎて時間通りに乗り換えかできないときがある。
生活利便施設の充実
毎日食事の買い物をするのでスーパーやコンビニが多いので便利です
過ごしやすい街ですが人が多すぎて通勤時の電車が密になっている。
飲食店の充実
都心街の下町的な場所ではあるがそれなりに店舗があるので不自由はない。
人が多すぎて休日に用をたせないため休暇をとることがある。
暮らし・子育て環境の充実
近場にこうえんが多く、施設の環境も整っているとおもっている。
休日は人が多すぎて、買い物等をする時に時間がかかるので平日に休暇を取るときがある。
治安
警察官の見回りも多く、治安は大変良いと思う。
他県から来た自動車運転手がルールを知らないために危ない場面がある。
コストパフォーマンス
とても住みやすい場所だと思っている。将来本籍地に移動するときに不自由を感じている。
デメリットととしては電車が東西線しかないこと。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。