西葛西グリーンホームズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都江戸川区北葛西4丁目14-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年8月
総戸数54戸
小学校区域第三葛西小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積56.98m² ~ 119.79m²
間取り1SLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トヨダ工業
施工会社トヨダ工業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

西葛西グリーンホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西葛西グリーンホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西葛西グリーンホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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西葛西グリーンホームズの売却ガイド

西葛西グリーンホームズは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西葛西グリーンホームズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西葛西グリーンホームズを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三葛西小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

西葛西グリーンホームズに関するよくある質問

西葛西グリーンホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西葛西グリーンホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西葛西グリーンホームズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西葛西グリーンホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西葛西グリーンホームズはどのような物件ですか?

西葛西グリーンホームズは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩10分。築2003年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西葛西グリーンホームズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西葛西駅に対する口コミ】駅周辺には庶民的なスーパー、コンビニ、飲食店、カフェ、ドラッグストア、本屋等、生活必需品を安く購入できる店舗は沢山あります。又、地下鉄の高架下には東西にある程度長い商店街もあり、100円ショップ等も利用できます。歯科医院やクリニックもほぼ揃っている為安心です。地下鉄東西線の快速は西葛西駅には止まりませんが、大手町まで7分と都心へのアクセスは便利です。お気に入りは、駅南口にあるカルディとその目の前に位置する最近オープンしたばかりの高級パン屋です。
【西葛西駅に対する口コミ】席周辺に高級スーパーやデパート、スターバックスはありません。少し前にTSUTAYAが閉店してしまいましたが、駅の北側にゲオがあります。駅の高架下に不二家があるのですが、少し贅沢な個人経営のスイーツ屋は駅から少し離れた所にあります。又、駅前にパチンコ屋が多いのが治安やマナーの面で少し気になる時があります。有名な話かもしれませんが、ピーク時(平日7時半~8時半頃西葛西駅に停車する電車)はかなり混在します。
2024年02月 メリット
交通利便性
大手町まで15分、広めの公園がある、駅の南側なら葛西臨海公園まで歩いたらいい運動になる、駅の北には動物園があってレッサーパンダがかわいい
東西線の混雑はつらい(特に朝)、帰りは快速が止まらないのが悲しい、駅前で昼間から飲んだくれてる高齢者がいて怪しい、駅前交番で治安が保たれている
生活利便施設の充実
行ったことはないが大きな病院がたくさんある、スーパーもなんだかたくさんある、イオンもあるよ
隣の南砂町にあるSUNAMOみたいなのがあるといいのだけれど川の向こうなので車か電車
飲食店の充実
ひととおりある、みんなが言うほどカレー屋さんばかりではない
ひととおりあるけれどもバリエーションが豊かとは言いにくい
暮らし・子育て環境の充実
公園、水族館、動物園、各種競技場いろいろある。小学校もなんだか広い
各施設は集まっていなくて点々とあるので交通機関か自家用車かなにかしら移動手段は必要
治安
成人男性なので危険な思いをしたことはない。そんな感じの治安
駅前の飲んだくれが問題かな?駅前交番の活躍に期待
コストパフォーマンス
駅から10分の1LDKで13万円。駐車場はそこから徒歩7分で19800円。
駐車場はともかく部屋は高い気がする。駅前のハイルーフも入る駐車場は39800円だそうな。やっぱり高め
交通利便性
駅前は都心と比べると静かだけど、ごちゃごちゃしているわけでもなく、賑やかだしお店もたくさんあるから個人的にはとても好きな駅です!どこか都心に出るにも、日本橋、茅場町、大田町と3駅どこも15分くらいでいってしまうので、アクセスもよく、交通のベンもいいです!タクシー乗り場も駅を降りてすぐだし、けっこう利便性あります!
強いて言うなら快速が止まれば言うことなし!各停しか停まらないってとこですかね。
生活利便施設の充実
駅前はスポーツジムや飲食店、本屋、カラオケ、飲み屋などもあり、不便はない。駅下にメトロの商店街もあり、雨でも濡れる事なく商店街に行ける。
デメリットは感じないけど、快速が止まればもっと人が集まると思う。
飲食店の充実
駅くら100メートル圏内に、居酒屋、ラーメン屋、パスタや、弁当屋、ドトール、他喫茶店、焼肉屋など、全て揃っている。
デメリットは感じないが、スタバができればもっとよい。
暮らし・子育て環境の充実
子供いないから子育て環境はわからん。ただ、子育てにも環境がいいとは聞いたことがある。
デメリットはわからん。子供いないから。ただ、西葛西駅くら歩いてすぐに清新町ってとこがあるけど、そこは子育て環境ぐいいらしい。ただ、歩くと結構かかる。
治安
駅前周辺も綺麗な方で駅前には交番があり、お巡りさんがよくパトロールしてくれている。
飲み屋が多いから仕方ないが、フィリピン系が多い。あとは中国系の違法マッサージ店の女の人がちらほら、こえをかけてくるのがうざい。
コストパフォーマンス
全てが気に入ってるので長く住んでいるのです。モンクはない。
強いて言うなら快速が停まらない駅だから、快速が止まるともっといい。
交通利便性
都心や千葉方面へのアクセスが良く、大手町(東京駅直通)、日本橋辺りで乗り換えれば渋谷、新宿、池袋、銀座、上野、西船橋、千葉あたりまで乗替一回、だいたい30から40ほどで行けるし、また高速入り口も近いので都内や近隣県に車で行く場合も便利ですディズニーランドにアクセスの良い浦安も5分ほどで行けるので夏休みなど混雑する時期には宿泊地にするのもおすすめだし一駅4分ほどの隣の葛西駅から羽田や成田への高速バスも出ており移動も楽でよく利用していますロータリーのバス、タクシー乗り場、公衆トイレ、喫煙所もわかりやすい位置にあり総じて使いやすい駅だと思います
快速が止まらないのがネックだがバス路線は電車で行きにくい船堀、葛西臨海公園、遠方だと小岩辺りまでカバーするのは便利ですコロナ前は朝の通勤時間帯は混むことで有名でしたが今はそこまででもないし、茅場町辺りまで我慢すれば人が一気に減るのでそこから先は楽になります勤め先が池袋周辺なら帰りは乗り換え駅の高田馬場から座れるかも
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが徒歩圏内2分以内に3件、徒歩10分以内にイオンモール、旧ダイエーのサンモール、ケーズ電気もあり日常の買い物には不便はありません特に駅前のスーパーは遅い時間まで開いており仕事帰りにも寄れます徒歩圏内10分以内に江戸川スポーツセンター、ミニ動物園を併設する行船公園、江戸川野球場などもあり小学校や有名な専門学校も駅から徒歩5分くらいにあります桜の季節なら旧江戸川の川べりは遊歩道もあって散策にはもってこいです医療施設はバスで臨海病院が10分ほど、他にも総合病院や歯科医、眼科医、小児科、産婦人科なども駅周辺に混在、何かあっても安心ですバス、タクシー乗り場、公衆トイレ(改装済みでキレイです)喫煙所もわかりやすい場所にあるのはたまにしかこの駅を利用しない人にも便利だと思います
駅前の道路は車や自転車の往来が激しいが歩道が狭いので気をつけないと危ない、ちょっと奥に入ると細い路地や一方通行もあり少しわかりにくいので、車を運転するなら自転車や子供の飛び出しは気をつけたほうがいいです
飲食店の充実
高架下には飲食店が並ぶメトロセンターがあり、数十件近い個人、チェーン店などの飲食店か並んでいますまた周辺にも様々な種類の飲食店が並び、東京でも池袋とここにしかないリーズナブルで美味しいメキシカン料理レストランや、雑誌やテレビでも取り上げられたパン屋さん、ここでしか食べれないメニューを提供するラーメン屋がありランチタイムから夜まで賑わっていますまたインド人の方が多いく住む地域なのでスパイス専門店もあり美味しいカレー屋さんもあります駅前には3件ほどスーパーもあり、そのうちの一件は遅くまで営業しているので仕事帰りにも寄れるので買い物には便利です
カフェやファーストフードチェーンは駅前や徒歩圏内のイオンモールの中にひと通り揃っていますが、スターバックスはありません大手家電はケーズ電気が少し遠いけど徒歩圏内です(10分ほど)
暮らし・子育て環境の充実
小中学校がそれぞれ2つほど、有名な専門学校も徒歩5分ほどにあり、保育所なども複数ありますミニ動物園併設の行船公園パン徒歩圏内、葛西臨海公園もそれほど遠くはないし、駅前のトイレや喫煙所は改装されてキレイだと思います駅ホームまで階段ですがエスカレーター屋さんエレベーター設置なので車椅子、ベビーカー、お年寄りの方でもそこまで不便はないと思います
駅前のロータリー周辺は道が狭く一方通行も多いので車や自転車の往来には気をつけたほうがいいです
治安
駅周辺は人や車の往来も多いですが、一本入ると狭い道も多く夜間は人通りも少なくなる感じがします駅前には交番もありますが飲み屋さんもまあまあありますが繁華街ではないので夜でもうるさいというほどでもないと思います
駅前の通りから奥に行くとすぐ住宅街なので夜間はあまり人は歩いていない感じがします
コストパフォーマンス
交通の利便性、物価、家賃相場などトータルで見ても住みやすい方だと思います公団や民間の集合住宅も多く家賃相場も都心部よりは低い、駅近でもファミリー向け物件も多く住みやすい方だと思います
快速が止まらない、駅前の道が狭いことにつきますが、メリットの方が勝ると思います

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。