西葛西ガーデンハウス中央公園の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江戸川区北葛西4丁目23-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1998年8月
総戸数36戸
小学校区域第三葛西小学校
中学校区域西葛西中学校
専有面積47.14m² ~ 105.47m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社生研建設
管理会社住友不動産建物サービス

西葛西ガーデンハウス中央公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江戸川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、西葛西ガーデンハウス中央公園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

7組の購入希望者が検討中

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西葛西ガーデンハウス中央公園の売却ガイド

西葛西ガーデンハウス中央公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数36戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は西葛西駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには西葛西ガーデンハウス中央公園の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西葛西ガーデンハウス中央公園を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西葛西駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ東西線/西葛西駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 第三葛西小学校
  • 中学校区: 西葛西中学校

西葛西ガーデンハウス中央公園に関するよくある質問

西葛西ガーデンハウス中央公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西葛西ガーデンハウス中央公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西葛西ガーデンハウス中央公園の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西葛西ガーデンハウス中央公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西葛西ガーデンハウス中央公園はどのような物件ですか?

西葛西ガーデンハウス中央公園は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西葛西駅徒歩13分。築1998年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西葛西ガーデンハウス中央公園には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅には沢山の商業施設がある。買い物がとても便利です。
地下鉄東西線朝ラッシュ時がとても込み合います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
サニモールやドン・キホーテなど買い物が便利です。
サニモールの駐車場は土日になるととても込み合います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンションの管理がいい。綺麗に掃除されています。
風が強い日はエントランス入口前に沢山の葉っぱ等が風で集まってくる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とても陽当たりがよく、夏は涼しく、冬は暖かいです。
上の階に住んでいるかもしれないけど日差しが強すぎてまぶしいくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
建物の向かい側のすぐローソンや食事できる所があります。
近くにデパートがなく、高級な物を買いたい場合は車で出かけないといけません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
葛西郵便局がある為土日でも営業しているので便利です。すぐ近くに大きな公園もあります。
特にありません。特にありません。特にありません。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅は都心へのアクセスがよく大手町まで乗り換えなしで20分行くことができます。また西葛西駅には都営バスのバス停やタクシー乗り場、自転車の地下駐輪場があり、駅から少し遠いとこに住んでいても足を運びやすいです。
【西葛西駅に対する口コミ】朝は通勤ラッシュでとても混んでいます。また夕方には駅周辺に野鳥の群れが集まりとても騒がしいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
東京駅(大手町)まで一本、羽田空港まで乗り換え一回でいけるので、新幹線、飛行機での旅行には向いているかと思います。
東西線各停しかないので、それが止まるとタクシーの行列ができます。また、空港への直行バスはないです。
生活利便施設の充実
駅周辺に様々なお店が集まっているので便利です。ファミレス・ファーストフード、お惣菜、ミスド31不二家、花屋、本屋が駅前あります。また、駅から5分ほど歩けばGU、10分ほど歩けばしまむらとイオンがあります。
強いて言えば、チェーン以外の飲み屋が少ないです。
飲食店の充実
駅から5分ほど歩いたところにフルーツのスイーツ(パフェ、ケーキなど)が有名なお店があります。また、一通りのチェーン店が駅前にあるので便利です。
チェーン店の飲み屋しかないのと、チェーン店の飲み屋があまりキレイとは言えません。
暮らし・子育て環境の充実
駅下のアーケードがあるので雨でも便利かと思います。
駅のエレベーターは広くないので、たまに混んでいます。
治安
飲み屋が少ないので夜でも酔っ払いが少ないです。
夜の人通りが少ない場所があります。(が、あまり怖いと感じたことはないです。)
コストパフォーマンス
東京駅までの近さと23区ということを考えればコスパはいいと思います。
バスも多く、駅から遠い物件もままあります。
交通利便性
駅の周りにはスーパー、さまざまな飲食店、公園など生活する上で欠かせない施設やお店がたくさんありとても便利です。子供の人数も多く見受けられます。ほのぼのとした下町感があります。外国籍の方も多く多様性に富んだ町だと思います。
やんちゃな若者が多く、治安面でいうと少し不安な部分が残ります。近年は改善されてきましたがまだまだ一定数はいると思います。あとはタバコのポイ捨てが朝方目立っているように感じます。喫煙所付近は特に多いのでそこが気になります。
生活利便施設の充実
マルエツやワイズマートなどのスーパーからセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートなど大手のコンビニも多くあり非常に満足しています。
大型ショッピングモールが近場にないことがデメリットに感じます。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、定食屋さんと多種多様に存在しています。色々楽しめると思います。
おしゃれな若者向けのお店に関してはまだまだ数が少なく見受けられます。増えてもいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園が非常に多いのでサッカーや野球などをしている子どもをたくさん見かけます。遊ぶ場所が多いのはいいことだと思います。
球技ができる場所はありますが最近はそれを禁止している公園が多くなっているように感じます。
治安
歓楽街ほど煌びやかではありませんが住んでいる人口が多いので色々な人がいて活気のある町だと思います。
人が多い故に問題もたまに起こっているのを見かけます。
コストパフォーマンス
住みやすい街ということで土地代などが高騰しているそうですがそれだけ注目されている街なのかなと思います。
家賃が近年高くなってきている印象を受けます。ベットタウンとして人気が上昇しているのでそこが今後どうなるかに期待です

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。