西神戸セントポリアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 バス14分 漆山下バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬812-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年1月
総戸数232戸
小学校区域有瀬小学校
中学校区域長坂中学校
専有面積68.37m² ~ 91.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トーメンハウジング
施工会社浅沼組
管理会社日昌ライフサポート

西神戸セントポリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。西神戸セントポリアは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。西神戸セントポリアは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数232戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。西神戸セントポリアは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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西神戸セントポリアの売却ガイド

西神戸セントポリアは兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数232戸、11階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西神戸セントポリアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

西神戸セントポリアを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数232戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/明石駅 バス14分 漆山下バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 有瀬小学校
  • 中学校区: 長坂中学校

西神戸セントポリアに関するよくある質問

西神戸セントポリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西神戸セントポリアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西神戸セントポリアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西神戸セントポリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西神戸セントポリアはどのような物件ですか?

西神戸セントポリアは兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩3分。築1985年、総戸数232戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西神戸セントポリアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】工事で駅周辺が賑やかになった。 居酒屋やスナック、パチンコ屋など仕事終わりの人たちも一杯して帰るなど、様々な選択肢が増えた。 仕事終わりのひとだけではなく、近くにはスーパーなどもあり主婦たちが買い物をする事が出来、幅広い分野で住みやすい環境になっている。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】国道などがあるのと、賑やかになったために子供達には少し危険。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石市内では最大の駅なので、お店がたくさんあります。 ピオレ明石には服屋さんもたくさんあり、有名なケーキ屋さんやお寿司屋さん、高級スーパーも入っており、手土産には最適です。 周辺には飲食店も多く、明石公園もあるので家族でも楽しめます。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅の北側はお迎えに来る車で良く混んでいます。
2023年02月 メリット
交通利便性
▲・新快速が停車する・駅直結の商業施設が充実している・バスの発着数が多い
▼・喫茶店が少ないため、遅延が発生した際、仕事をする場所がない
生活利便施設の充実
▲・喫茶店のより多くの充実・家電量販店の小型版店舗
▼強いて言えば、ベンチの数を多くして欲しい
飲食店の充実
▲ファストフードは充実していてとても良いです。
▼ラーメン店や定食など普段使いできる飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲図書館が近いので、子供のための絵本を借りられるので、書籍代が安く済む
▼授乳スペースやおむつの取り替えスペースがもっと充実してほしい
治安
▲歓楽街が遠く、子育て世代には、安心ができる
▼真夜中にスケボーする若者がいて、怖いことがある
コストパフォーマンス
▲大阪や神戸の中心地に比べて、圧倒的にコスパは高い
▼だんだん地価が上がってきて、固定資産税が高くなっている
交通利便性
▲JRと山陽の駅がとても近いので乗り換えが楽。
▼始発駅ではないので、朝早い電車がなく、少し不便。
生活利便施設の充実
▲服屋や雑貨屋が周りに多い。また、商店街も近く、便利である。
▼大きな病院が遠く、非常時は少し不便である。
飲食店の充実
▲ご飯屋さんやカフェが多く、色んなものが食べられる。
▼狭い場所にたくさんの店があるので、席が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校や幼稚園、保育園などがある。
▼中学校や高校は近くにはなく、かなり歩かないとない。
治安
▲昼間は基本的に活気がある。また、近くに交番があるので安全。
▼夜は、付近に居酒屋が多いこともあり、酔っ払いが多く少し危険。
コストパフォーマンス
▲坂を登った方の土地は比較的安めで、近くに公園もある。
▼駅周辺は割と土地の値段が高めであり、おすすめではない。

西神戸セントポリアの中古販売価格の推移

平均㎡単価45.03万円/㎡
データ件数118件
価格トレンド↓ 下落傾向
20.62 49.53 78.43 2013-06-10 3LDK 73.4㎡ 39.63万円/㎡2013-06-10 3LDK 72.09㎡ 49.52万円/㎡2013-06-10 3LDK 68.37㎡ 47.87万円/㎡2014-03-25 3LDK 82.35㎡ 42.15万円/㎡2014-03-26 4LDK 91.39㎡ 32.81万円/㎡2014-04-03 3LDK 71.41㎡ 37.03万円/㎡2014-04-22 3LDK 82.35㎡ 39.34万円/㎡2014-05-02 3LDK 71.41㎡ 36.11万円/㎡2014-07-28 3LDK 72.09㎡ 41.27万円/㎡2014-09-05 3LDK 72.09㎡ 44.02万円/㎡2014-09-05 3LDK 82.35㎡ 35.73万円/㎡2014-09-05 4LDK 91.39㎡ 50.28万円/㎡2014-09-07 4LDK 91.39㎡ 49.92万円/㎡2014-09-14 3LDK 72.09㎡ 40.35万円/㎡2014-09-23 4LDK 91.39㎡ 46.66万円/㎡2014-10-20 3LDK 72.09㎡ 40.81万円/㎡2014-11-29 4LDK 91.39㎡ 45.22万円/㎡2014-12-16 4LDK 91.39㎡ 45.22万円/㎡2014-12-16 3LDK 72.09㎡ 40.81万円/㎡2014-12-16 3LDK 82.35㎡ 35.73万円/㎡2015-02-09 3LDK 72.09㎡ 36.23万円/㎡2015-07-27 3LDK 72㎡ 35.81万円/㎡2015-11-02 3LDK 72㎡ 35.81万円/㎡2015-11-02 4LDK 83.16㎡ 29.81万円/㎡2016-04-18 2LDK 71.41㎡ 33.79万円/㎡2016-06-30 3LDK 68.37㎡ 52.22万円/㎡2016-07-04 3LDK 72.09㎡ 49.52万円/㎡2016-08-29 3LDK 72.09㎡ 45.4万円/㎡2016-10-03 3LDK 67.59㎡ 38.15万円/㎡2016-11-10 4LDK 83.16㎡ 34.98万円/㎡2016-12-10 3LDK 72.09㎡ 43.56万円/㎡2017-05-29 4LDK 83.16㎡ 49.29万円/㎡2017-07-21 3LDK 72.09㎡ 38.98万円/㎡2017-08-02 4LDK 83.16㎡ 47.31万円/㎡2017-09-26 3LDK 72.09㎡ 38.98万円/㎡2017-11-07 3LDK 72.09㎡ 35.77万円/㎡2018-06-29 3LDK 72㎡ 63.36万円/㎡2018-10-19 3LDK 72㎡ 36.27万円/㎡2018-10-25 4LDK 83.16㎡ 50.88万円/㎡2018-11-18 4LDK 83.16㎡ 42.93万円/㎡2018-12-30 3LDK 72㎡ 54.18万円/㎡2019-03-06 3LDK 72.9㎡ 39.91万円/㎡2019-04-06 4LDK 83.16㎡ 25.44万円/㎡2019-05-19 4LDK 83.16㎡ 42.93万円/㎡2019-06-23 3LDK 72㎡ 31.22万円/㎡2019-07-01 3LDK 72㎡ 54.18万円/㎡2019-07-13 4LDK 83.16㎡ 54.86万円/㎡2019-10-18 4LDK 83.16㎡ 50.88万円/㎡2019-11-17 3LDK 72.09㎡ 34.39万円/㎡2019-12-01 4LDK 83.16㎡ 38.96万円/㎡2019-12-23 3LDK 72㎡ 54.55万円/㎡2020-02-02 4LDK 83.16㎡ 42.93万円/㎡2020-02-23 3LDK 72.09㎡ 26.6万円/㎡2020-03-21 3LDK 72㎡ 53.17万円/㎡2020-03-29 3LDK 72.09㎡ 27.06万円/㎡2020-05-18 3LDK 72.09㎡ 34.39万円/㎡2020-05-29 3LDK 72.09㎡ 25.68万円/㎡2020-06-27 4LDK 83.16㎡ 42.93万円/㎡2020-06-29 4LDK 83.16㎡ 38.96万円/㎡2020-09-20 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡2021-04-19 3LDK 72.09㎡ 58.7万円/㎡2021-06-08 3LDK 72㎡ 35.81万円/㎡2021-07-24 3LDK 72.9㎡ 26.3万円/㎡2021-08-29 3LDK 72㎡ 29.84万円/㎡2021-10-26 3LDK 72.9㎡ 53.51万円/㎡2022-03-07 3LDK 72.09㎡ 35.77万円/㎡2022-03-08 2LDK 72.09㎡ 58.7万円/㎡2022-09-28 3LDK 71.41㎡ 73.61万円/㎡2022-10-14 3LDK 69.09㎡ 58.85万円/㎡2022-11-04 3LDK 72㎡ 44.08万円/㎡2022-11-24 3LDK 72.09㎡ 52.73万円/㎡2022-11-24 3LDK 72.09㎡ 49.52万円/㎡2022-11-29 3LDK 71.41㎡ 59.72万円/㎡2022-12-20 3LDK 71.41㎡ 59.72万円/㎡2023-01-10 3LDK 71.41㎡ 55.09万円/㎡2023-01-21 2LDK 72㎡ 61.98万円/㎡2023-02-09 3LDK 69.09㎡ 54.07万円/㎡2023-03-14 3LDK 72.09㎡ 49.52万円/㎡2023-04-20 3LDK 82.35㎡ 47.37万円/㎡2023-05-01 3LDK 72.09㎡ 40.81万円/㎡2023-05-18 3LDK 72.09㎡ 48.15万円/㎡2023-08-22 3LDK 72.09㎡ 44.94万円/㎡2023-10-21 3LDK 72.09㎡ 45.72万円/㎡2023-12-08 3LDK 72.09㎡ 40.81万円/㎡2024-01-14 4LDK 83.16㎡ 65.59万円/㎡2024-01-18 3LDK 72.09㎡ 64.15万円/㎡2024-02-17 4LDK 83.16㎡ 61.62万円/㎡2024-03-23 3LDK 72㎡ 49.59万円/㎡2024-04-19 3LDK 72.9㎡ 43.03万円/㎡2024-05-04 4LDK 83.16㎡ 54.86万円/㎡2024-06-09 3LDK 72.09㎡ 40.81万円/㎡2024-06-18 3LDK 71.41㎡ 73.14万円/㎡2024-07-29 4LDK 83.16㎡ 59.59万円/㎡2024-08-31 4LDK 83.16㎡ 58.83万円/㎡2024-09-21 4LDK 83.16㎡ 34.98万円/㎡2024-09-21 3LDK 72㎡ 58.77万円/㎡2024-11-29 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡2024-12-19 3LDK 71.41㎡ 70.83万円/㎡2025-01-06 3LDK 71.41㎡ 70.83万円/㎡2025-03-02 3LDK 71.41㎡ 64.81万円/㎡2025-05-11 3LDK 72㎡ 39.03万円/㎡2025-05-30 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡2025-06-09 4LDK 83.16㎡ 53.63万円/㎡2025-06-22 4LDK 83.16㎡ 31.8万円/㎡2025-06-27 2LDK 72.09㎡ 45.4万円/㎡2025-07-23 3LDK 72㎡ 36.73万円/㎡2025-08-05 3LDK 71.41㎡ 62.5万円/㎡2025-10-18 3LDK 71.41㎡ 57.87万円/㎡2025-12-06 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡2025-12-12 3LDK 71.41㎡ 35.65万円/㎡2025-12-18 3LDK 71.41㎡ 57.87万円/㎡2026-01-07 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡2026-01-12 3LDK 72㎡ 36.27万円/㎡2026-02-08 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡2026-02-13 3LDK 72㎡ 36.27万円/㎡2026-02-22 4LDK 83.16㎡ 27.03万円/㎡2026-02-23 2LDK 71.41㎡ 31.48万円/㎡2026-03-05 3LDK 72.09㎡ 32.1万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 4階 3LDK 72.09㎡ 32.1万円/㎡
2026-02-23 5階 2LDK 71.41㎡ 31.48万円/㎡
2026-02-22 8階 4LDK 83.16㎡ 27.03万円/㎡
2026-02-13 9階 3LDK 72㎡ 36.27万円/㎡
2026-02-08 4階 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡
2026-01-12 9階 3LDK 72㎡ 36.27万円/㎡
2026-01-07 4階 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡
2025-12-18 8階 3LDK 71.41㎡ 57.87万円/㎡
2025-12-12 3階 3LDK 71.41㎡ 35.65万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡
2025-10-18 8階 3LDK 71.41㎡ 57.87万円/㎡
2025-08-05 8階 3LDK 71.41㎡ 62.5万円/㎡
2025-07-23 9階 3LDK 72㎡ 36.73万円/㎡
2025-06-27 8階 2LDK 72.09㎡ 45.4万円/㎡
2025-06-22 8階 4LDK 83.16㎡ 31.8万円/㎡
2025-06-09 5階 4LDK 83.16㎡ 53.63万円/㎡
2025-05-30 4階 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡
2025-05-11 9階 3LDK 72㎡ 39.03万円/㎡
2025-03-02 8階 3LDK 71.41㎡ 64.81万円/㎡
2025-01-06 8階 3LDK 71.41㎡ 70.83万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。