グランプレステージ西神戸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩29分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス10分 自動車学校前バス停 徒歩3分 日向前バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1046-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年12月
総戸数234戸
小学校区域有瀬小学校
中学校区域伊川谷中学校
専有面積53.24m² ~ 80.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ヤング開発
施工会社熊谷組
管理会社日本住宅管理

グランプレステージ西神戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランプレステージ西神戸は伊川谷町有瀬1046-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、神戸市西区の中でもこの立地は使いやすそうでした。グランプレステージ西神戸は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大蔵谷駅まで徒歩29分で、神戸市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。グランプレステージ西神戸は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランプレステージ西神戸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

5組の購入希望者が検討中

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グランプレステージ西神戸の売却ガイド

グランプレステージ西神戸は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数234戸、14階建の建物です。

最寄り駅は大蔵谷駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはグランプレステージ西神戸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

グランプレステージ西神戸を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数234戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大蔵谷駅まで徒歩29分
  • 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩29分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス10分 自動車学校前バス停 徒歩3分
  • 日向前バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 有瀬小学校
  • 中学校区: 伊川谷中学校

グランプレステージ西神戸に関するよくある質問

グランプレステージ西神戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランプレステージ西神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランプレステージ西神戸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランプレステージ西神戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランプレステージ西神戸はどのような物件ですか?

グランプレステージ西神戸は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大蔵谷駅徒歩29分。築1997年、総戸数234戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランプレステージ西神戸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2014年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りのバス停まで近く、バスの本数も多いので便利です。 明石駅まで15分あれば着きます。
バスの本数は多いものの、周辺道路の混雑等により遅れる場合がある。 ほとんどないのですが、バスの乗車人数が多すぎて次のを待つことがありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
道路に面していますが、その分虫などが上がってくるのはほぼありません。
道路に面している分、騒音があります。 そんなにうるさいと感じるのは少ないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので訪問販売が来ない(玄関先)ので安心です。 宅配BOXもついてあり便利です。 階段もありますが、メインはエレベーターで移動するので不憫に感じることは少ないです。
通路に自転車などを置いてるところもあるため、それがなくなれば 通りやすいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内の段差はリビングから和室の敷居とベランダへの段差ぐらいです。 築年数がだいぶ経っていますが、窓の開閉やドアの不具合はありません。
ただ、機密性が高いため結露しやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くに安いスーパー、ドラッグストアがあり 買い物はとても便利です。 外食する店も近いので楽しめると思います。 コンビニもすぐ近くにあります。
本屋があれば、小範囲で全部済ませることができると思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
有瀬幼稚園、有瀬小学校は近いので便利です。 足立病院も近いので不便に感じることはないと思います。
長坂中学校が遠いです。徒歩30分ぐらいの距離だと思います。 昔は、治安が悪かったと言われてましたが現在は、落ち着いてるかと思います。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街の一帯にあり、学校、スーパー、病院など家族世帯にとってとても住みやすい環境です。
明石駅から距離はありますが、バス便が多いため、通勤、通学で不便はないです。
2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停に近くバスの本数も平日朝は2、3分に一本は来る。 明石駅までバスで20分程。明石駅は快速 新快速が停車するので,神戸や大阪まで速い。
バスやバイクを使わないと最寄りの駅には行けない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニ 病院、スーパーも五分圏内にありとても便利です。 小学校、幼稚園も歩いて15分の場所にあります。
中学高校まで歩いて30分かかるのと 自転車通学禁止で子供にはかわいそうだ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロック 宅配ボックスがある。マンション内に公園もある。
泥棒に入られた家がある。オートロックシステムであるが 甘いと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★
オートロックでインターホンにカメラがついている。カウンターキッチン。
部屋が狭く天井が低い。 立体駐車場の管理会社が姫路にあるため、故障などのトラブルの際、直してもらうまで半日かかり車が出せない。マンション補修工事が滞っている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ スーパー、病院 飲食店が多数あり便利です。
車が多く渋滞気味。時間帯や曜日によって混んでいるので 考えて行かなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
巨大マンションなので友達は作りやすい。公園や児童館も近くで便利
防災面は訓練とかしてないので 何か起こった時不安だった。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅構内に「プリコ」という商業施設があり 天気の悪い日でも雨風に困らず お食事(ミスド・スタバ他)・ショッピング(無印良品・ハンズ他)が快適に出来ます。 南側には綺麗な図書館、市役所の出張所があり 非常に便利です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】特にございませんが 地元の人達が飲食・物品購入等 消費する事を心掛ければ もっと明石駅は良くなると思います。
2022年09月 メリット
交通利便性
JR明石駅は新快速が停車する駅、明石から快速となる列車もある。西明石始発の普通もあり、朝の通勤時間帯は快速が通常の快速よりも停車駅を少なくしている快速もある。その他、はまかぜやスーパーはくとも停車する。
神戸方面の通勤時間帯は山陽電鉄からの乗り換えで新快速待ちの乗客でホームが混雑し、新快速はすし詰め状態になる。
生活利便施設の充実
明石駅にはピオレが隣接しており、ちょっとした買い物や食事等楽しむことができる。
明石駅のピオレは姫路駅のような大きなものではないため、がっつり楽しむには物足りない。
飲食店の充実
ピオレ内にはランチを楽しむ店が多数あり、明石駅のすぐ南側にはときめき横丁という飲食店が集まったところもる。
明石駅を利用する客が多いため、当然、飲食店も人が多くなる。そのため、飲食店がもう少し集まった場所を増やすと便利になる。
暮らし・子育て環境の充実
明石市は1.高校3年生までの子供医療費無料、2.第2子以降の保育料の完全無料化、3.0歳児の見守り訪問とおむつ定期便の実施、4.中学校の給食費が無償、5.公共施設の入場料無料
待機児童が0ではないこと、第1子の保育料の負担軽減がないこと。
治安
人口30万人の比較的大きな街ですが犯罪発生率は約0.5%と治安は良い方
凶悪犯罪は少ないが、自転車が盗まれることが多い。
コストパフォーマンス
神戸に比べると家賃等は安く、明石駅から三ノ宮まで新快速で約15分と住みやすい場所です。
明石駅から離れると車がないと生活が不便になる。

グランプレステージ西神戸の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.21万円/㎡
データ件数104
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.05 57.42 87.78 2013-06-13 3LDK 56.07㎡ 51.88万円/㎡2013-06-18 3LDK 56.07㎡ 48.94万円/㎡2013-09-09 3LDK 56.88㎡ 40.1万円/㎡2013-09-09 4LDK 61.63㎡ 49.88万円/㎡2013-09-26 3LDK 55.8㎡ 52.13万円/㎡2013-12-25 2LDK 55.8㎡ 63.98万円/㎡2014-02-18 3LDK 56.88㎡ 56.96万円/㎡2014-03-19 3LDK 61.59㎡ 52.6万円/㎡2014-04-20 3LDK 61.59㎡ 47.23万円/㎡2014-05-07 3LDK 55.2㎡ 46.71万円/㎡2014-05-11 2SLDK 58.75㎡ 43.89万円/㎡2014-05-19 3LDK 55.8㎡ 52.13万円/㎡2014-05-28 3LDK 53.24㎡ 47.81万円/㎡2014-05-29 3LDK 55.8㎡ 50.36万円/㎡2014-09-05 3LDK 56.97㎡ 45.84万円/㎡2014-09-05 2SLDK 58.75㎡ 38.26万円/㎡2014-10-06 3LDK 55.8㎡ 40.29万円/㎡2014-11-08 3LDK 55.8㎡ 39.69万円/㎡2014-12-16 3LDK 55.8㎡ 39.69万円/㎡2015-05-28 3LDK 60.75㎡ 43.53万円/㎡2015-06-08 3LDK 56.6㎡ 61.33万円/㎡2015-06-15 2SLDK 63.32㎡ 56.38万円/㎡2015-07-02 3LDK 56.07㎡ 61.91万円/㎡2015-11-02 3LDK 60.75㎡ 43.53万円/㎡2015-11-05 3LDK 55.68㎡ 46.31万円/㎡2016-02-19 3LDK 61.74㎡ 44.44万円/㎡2016-03-14 3LDK 55.68㎡ 64.12万円/㎡2016-03-24 3LDK 56.88㎡ 43.59万円/㎡2016-08-11 3LDK 63.41㎡ 51.09万円/㎡2016-08-29 3LDK 61.74㎡ 41.76万円/㎡2016-10-13 3LDK 55.2㎡ 58.69万円/㎡2016-11-14 3LDK 55.8㎡ 58.06万円/㎡2016-12-12 3LDK 55.8㎡ 58.65万円/㎡2016-12-19 2SLDK 60.75㎡ 75.64万円/㎡2016-12-27 3LDK 55.8㎡ 51.54万円/㎡2016-12-28 2SLDK 55.68㎡ 49.28万円/㎡2017-01-31 3LDK 56.6㎡ 49.65万円/㎡2017-03-01 3LDK 55.2㎡ 49.11万円/㎡2017-04-14 3LDK 55.2㎡ 58.69万円/㎡2017-04-21 2SLDK 55.68㎡ 49.28万円/㎡2017-04-28 3LDK 56.6㎡ 49.65万円/㎡2017-06-13 3LDK 55.8㎡ 58.65万円/㎡2017-06-20 3LDK 60.75㎡ 75.64万円/㎡2017-07-14 2SLDK 60.75㎡ 42.44万円/㎡2017-07-27 3LDK 63.14㎡ 82.72万円/㎡2017-07-31 3LDK 63.14㎡ 82.72万円/㎡2017-08-30 3LDK 55.2㎡ 49.11万円/㎡2017-09-03 2SLDK 55.68㎡ 46.31万円/㎡2017-10-17 3LDK 55.2㎡ 58.69万円/㎡2017-10-29 3LDK 60.75㎡ 32.11万円/㎡2017-11-26 3LDK 61.59㎡ 39.18万円/㎡2017-12-16 3LDK 61.59㎡ 34.89万円/㎡2018-01-28 3LDK 63.14㎡ 82.72万円/㎡2018-03-05 2SLDK 55.21㎡ 58.68万円/㎡2018-05-24 2SLDK 55.21㎡ 58.68万円/㎡2018-05-28 3LDK 59.72㎡ 57.57万円/㎡2018-06-18 3LDK 61.59㎡ 61.19万円/㎡2018-07-29 3LDK 63.14㎡ 82.72万円/㎡2018-11-13 3LDK 63.62㎡ 50.92万円/㎡2018-11-17 3LDK 63.32㎡ 51.16万円/㎡2018-11-25 2SLDK 55.21㎡ 58.68万円/㎡2018-11-29 3LDK 59.72㎡ 57.57万円/㎡2018-12-14 2LDK 53.3㎡ 51.48万円/㎡2018-12-18 3LDK 53.3㎡ 51.48万円/㎡2019-01-18 3LDK 53.3㎡ 60.78万円/㎡2019-01-19 3LDK 53.3㎡ 55.2万円/㎡2019-01-26 3LDK 61.59㎡ 68.7万円/㎡2019-06-15 2LDK 53.3㎡ 51.48万円/㎡2019-06-19 3LDK 53.3㎡ 51.48万円/㎡2019-10-25 3LDK 61.7㎡ 60.54万円/㎡2020-04-06 3LDK 56.6㎡ 57.24万円/㎡2020-07-20 3LDK 55.8㎡ 58.06万円/㎡2020-09-01 2SLDK 55.2㎡ 50.9万円/㎡2021-01-10 3LDK 56.88㎡ 39.52万円/㎡2021-03-24 3LDK 58.42㎡ 67.79万円/㎡2021-09-25 3LDK 59.72㎡ 79.16万円/㎡2021-10-19 3LDK 58.09㎡ 55.77万円/㎡2022-01-22 3LDK 56.88㎡ 56.96万円/㎡2022-05-20 3LDK 58.94㎡ 51.43万円/㎡2023-08-08 3LDK 55.8㎡ 58.06万円/㎡2023-09-04 3LDK 62.97㎡ 61.95万円/㎡2023-09-05 3LDK 55.8㎡ 51.54万円/㎡2024-01-26 3LDK 62.97㎡ 77.7万円/㎡2024-02-03 3LDK 56.36㎡ 82万円/㎡2024-03-06 3LDK 55.8㎡ 51.54万円/㎡2024-05-12 3LDK 56.6㎡ 55.49万円/㎡2024-05-23 3LDK 56.6㎡ 51.98万円/㎡2024-07-06 3LDK 58.42㎡ 78.09万円/㎡2024-12-28 3LDK 59.72㎡ 54.8万円/㎡2025-01-07 3LDK 58.42㎡ 77.52万円/㎡2025-02-09 3LDK 59.72㎡ 70.3万円/㎡2025-03-30 3LDK 55.8㎡ 70.5万円/㎡2025-05-02 2SLDK 56.6㎡ 46.14万円/㎡2025-07-24 3LDK 55.8㎡ 63.98万円/㎡2025-10-01 3LDK 55.8㎡ 70.5万円/㎡2025-12-01 3LDK 55.8㎡ 63.39万円/㎡2025-12-06 3LDK 55.8㎡ 63.98万円/㎡2026-01-02 3LDK 55.8㎡ 63.39万円/㎡2026-01-07 3LDK 55.8㎡ 63.98万円/㎡2026-02-03 3LDK 55.8㎡ 63.39万円/㎡2026-02-04 3LDK 55.8㎡ 62.21万円/㎡2026-02-28 3LDK 55.8㎡ 58.06万円/㎡2026-02-28 2LDK 55.8㎡ 58.06万円/㎡2026-03-13 3LDK 55.8㎡ 62.21万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 6階 3LDK 55.8㎡ 62.21万円/㎡
2026-02-28 6階 3LDK 55.8㎡ 58.06万円/㎡
2026-02-28 9階 2LDK 55.8㎡ 58.06万円/㎡
2026-02-04 6階 3LDK 55.8㎡ 62.21万円/㎡
2026-02-03 6階 3LDK 55.8㎡ 63.39万円/㎡
2026-01-07 6階 3LDK 55.8㎡ 63.98万円/㎡
2026-01-02 6階 3LDK 55.8㎡ 63.39万円/㎡
2025-12-06 6階 3LDK 55.8㎡ 63.98万円/㎡
2025-12-01 6階 3LDK 55.8㎡ 63.39万円/㎡
2025-10-01 6階 3LDK 55.8㎡ 70.5万円/㎡
2025-07-24 6階 3LDK 55.8㎡ 63.98万円/㎡
2025-05-02 4階 2SLDK 56.6㎡ 46.14万円/㎡
2025-03-30 6階 3LDK 55.8㎡ 70.5万円/㎡
2025-02-09 13階 3LDK 59.72㎡ 70.3万円/㎡
2025-01-07 5階 3LDK 58.42㎡ 77.52万円/㎡
2024-12-28 13階 3LDK 59.72㎡ 54.8万円/㎡
2024-07-06 5階 3LDK 58.42㎡ 78.09万円/㎡
2024-05-23 7階 3LDK 56.6㎡ 51.98万円/㎡
2024-05-12 4階 3LDK 56.6㎡ 55.49万円/㎡
2024-03-06 9階 3LDK 55.8㎡ 51.54万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。