グランプレステージ西神戸伊川谷の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 バス13分 赤羽グリーンタウンバス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1998年12月
総戸数98戸
小学校区域神戸市立有瀬小学校
中学校区域神戸市立伊川谷中学校
専有面積57.34m² ~ 67.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ヤング開発
施工会社佐藤工業
管理会社日本住宅管理

グランプレステージ西神戸伊川谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数98戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。グランプレステージ西神戸伊川谷は伊川谷町別府88-2らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。グランプレステージ西神戸伊川谷は神戸市西区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、グランプレステージ西神戸伊川谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

グランプレステージ西神戸伊川谷の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

グランプレステージ西神戸伊川谷の売却ガイド

グランプレステージ西神戸伊川谷は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数98戸、10階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランプレステージ西神戸伊川谷の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

グランプレステージ西神戸伊川谷を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/明石駅 バス13分 赤羽グリーンタウンバス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立有瀬小学校
  • 中学校区: 神戸市立伊川谷中学校

グランプレステージ西神戸伊川谷に関するよくある質問

グランプレステージ西神戸伊川谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランプレステージ西神戸伊川谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランプレステージ西神戸伊川谷の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がグランプレステージ西神戸伊川谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランプレステージ西神戸伊川谷はどのような物件ですか?

グランプレステージ西神戸伊川谷は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩2分。築1998年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランプレステージ西神戸伊川谷には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅前には飲食店が多く、仕事でもプライベートでも利用しやすいと思います。また、JRだけではなく、山陽も利用可能なので姫路、神戸、大阪にも移動しやすいところがメリットです。ファミリー向けのマンションも増えています。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュは、神戸・大阪方面の東向きはが混みあいますので注意です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石には有名な食べ物や有名な商店街がありますが、明石駅を降りてから徒歩ですぐ行ける距離にあります 加えて近くに明石城公園があり明石城にも登ったりできます。駅周辺はポケモンGOスポットとしても賑わっています。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】普通に考えて多い方なんですが、休日などは近くの駐輪場が満車になるのでもう少し増やしてほしい
2024年05月 メリット
交通利便性
▲大阪駅まで40分 通勤ドアツードアで60分
▼人身事故などダイヤの乱れが多いです また、満員なので椅子に座れません
生活利便施設の充実
▲食事や雑貨などの商業施設がそろっています
▼ブランドメーカーや家電量販店がないのでテナント入って欲しい
飲食店の充実
▲いろんなジャンルの食事が揃っている。また、魚の棚が近くにあり、新鮮な魚料理が堪能できます
▼1コインではなかなか食べれません また、土日は多くの客様がおり待ち時間があること
暮らし・子育て環境の充実
▲駅南側にパピオスがあり、子供が遊べる施設や図書館がありとても充実しております
▼施設は問題ありません 子供世帯の人口が増えて利用者が増えてきたこと
治安
▲隣に交番があり、よっぱらいが迷惑をかけてもすぐに対応可能
▼居酒屋が多く、少しマナーが悪い印象はあります子供の塾も多くあるので少し心配
コストパフォーマンス
▲三宮や大阪へのアクセスが良い(新快速)学校が多い
▼電車賃が上昇している周り周辺の土地が空いていない
交通利便性
▲山陽電車との距離感も近く新快速なども止まるためよい
▼降り口が1つしかなく降りる際にわざわざ行きたい方向と逆の方向まで行く必要性がある
生活利便施設の充実
▲駅に無印等の販売店が多くあり休日にふらっとよるには最適な環境
▼駅前にあるコンビニの数が少ないためもっと多くてもいいと思う
飲食店の充実
▲吉野家や蕎麦屋などが駅の中にありまた周辺には飲み屋などが多く存在する
▼周辺の飲食店が少し価格帯が高いところが多い
暮らし・子育て環境の充実
▲明石城址炉跡などがあり子供たちが遊ぶにはよい環境
▼駅前にパチンコ屋が点々としており環境として少し怖い点がある
治安
▲駅周辺はとてもきれいで外套も多く明るいため比較的安全といえる
▼南側に降りた際に警察署などがあまりないため注意が必要
コストパフォーマンス
▲土地的にも姫路と三宮の間にあるため比較的安く済むことができる
▼姫路三宮などと比べて買い物できるところが少ない点が見える

グランプレステージ西神戸伊川谷の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.65万円/㎡
データ件数76件
価格トレンド↑ 上昇傾向
24.38 72.62 120.86 2013-06-10 3LDK 62.25㎡ 46.73万円/㎡2013-06-13 3LDK 61.15㎡ 56.76万円/㎡2013-06-18 3LDK 58.93㎡ 36.46万円/㎡2013-07-11 3LDK 57.55㎡ 52.85万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.15㎡ 56.76万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.15㎡ 52.98万円/㎡2014-02-18 3LDK 57.55㎡ 52.85万円/㎡2014-03-29 3LDK 57.55㎡ 53.42万円/㎡2014-05-20 3LDK 58.93㎡ 49.37万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.15㎡ 52.98万円/㎡2014-09-28 2SLDK 62.25㎡ 62.66万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.15㎡ 52.98万円/㎡2015-03-05 3LDK 57.55㎡ 44.8万円/㎡2015-03-12 3LDK 58.76㎡ 54.57万円/㎡2015-03-30 3LDK 61.15㎡ 52.44万円/㎡2015-05-18 3LDK 58.93㎡ 42.63万円/㎡2015-06-25 3LDK 62.25㎡ 46.73万円/㎡2015-09-14 3LDK 58.76㎡ 53.33万円/㎡2015-11-02 3LDK 58.76㎡ 53.33万円/㎡2015-11-02 3LDK 61.15㎡ 52.98万円/㎡2016-05-03 3LDK 58.76㎡ 53.33万円/㎡2017-03-06 3LDK 64.23㎡ 32.42万円/㎡2017-05-13 3LDK 58.93㎡ 44.88万円/㎡2017-07-28 3LDK 58.93㎡ 46.56万円/㎡2017-11-03 2LDK 58.93㎡ 54.97万円/㎡2017-12-15 3LDK 58.93㎡ 44.88万円/㎡2018-03-23 3LDK 58.93㎡ 54.97万円/㎡2018-04-02 3LDK 62.25㎡ 44.61万円/㎡2018-04-09 3LDK 58.93㎡ 49.93万円/㎡2018-06-01 2LDK 58.93㎡ 52.17万円/㎡2018-06-04 2LDK 58.93㎡ 52.17万円/㎡2018-07-10 3LDK 58.93㎡ 48.8万円/㎡2018-09-16 2LDK 58.93㎡ 51.61万円/㎡2018-10-09 3LDK 58.93㎡ 44.77万円/㎡2018-10-10 3LDK 58.93㎡ 44.77万円/㎡2019-03-09 2LDK 58.93㎡ 52.17万円/㎡2019-03-17 2LDK 58.93㎡ 51.61万円/㎡2019-04-13 2LDK 58.93㎡ 46万円/㎡2019-06-09 3LDK 61.77㎡ 52.45万円/㎡2019-07-08 3LDK 58.93㎡ 44.32万円/㎡2019-08-01 2LDK 58.93㎡ 43.76万円/㎡2019-11-03 2LDK 58.93㎡ 55.98万円/㎡2020-01-09 3LDK 58.93㎡ 44.32万円/㎡2020-02-01 3LDK 64.23㎡ 50.44万円/㎡2020-06-07 3LDK 64.23㎡ 48.89万円/㎡2020-10-06 3LDK 64.23㎡ 47.87万円/㎡2022-01-08 3LDK 62.25㎡ 45.14万円/㎡2022-03-15 3LDK 67.1㎡ 112.82万円/㎡2022-06-14 3LDK 59.69㎡ 66.46万円/㎡2022-09-12 3LDK 59.69㎡ 40.43万円/㎡2022-10-09 3LDK 57.34㎡ 43.24万円/㎡2022-11-29 3LDK 62.25㎡ 75.94万円/㎡2023-01-23 3LDK 59.69㎡ 37.66万円/㎡2023-03-06 3LDK 62.25㎡ 73.28万円/㎡2023-05-21 3LDK 62.25㎡ 67.97万円/㎡2023-06-22 3LDK 64.23㎡ 73.6万円/㎡2023-06-24 3LDK 62.65㎡ 67.54万円/㎡2023-07-28 3LDK 64.23㎡ 75.66万円/㎡2023-07-30 3LDK 64.23㎡ 73.6万円/㎡2023-09-07 3LDK 62.25㎡ 73.28万円/㎡2023-09-13 3LDK 58.93㎡ 55.54万円/㎡2023-09-15 3LDK 64.23㎡ 60.73万円/㎡2023-10-26 3LDK 62.25㎡ 67.97万円/㎡2023-12-22 3LDK 58.93㎡ 54.97万円/㎡2024-01-09 3LDK 61.15㎡ 51.36万円/㎡2024-04-07 3LDK 61.15㎡ 48.65万円/㎡2024-04-12 3LDK 62.25㎡ 62.66万円/㎡2024-04-25 3LDK 64.93㎡ 55.5万円/㎡2024-06-10 3LDK 62.25㎡ 73.28万円/㎡2024-09-22 2SLDK 57.55㎡ 55.14万円/㎡2024-09-28 3LDK 57.5㎡ 62.09万円/㎡2025-08-14 3LDK 61.15㎡ 63.79万円/㎡2025-11-15 3LDK 61.65㎡ 61.67万円/㎡2025-12-05 3LDK 61.15㎡ 43.79万円/㎡2025-12-17 3LDK 61.65㎡ 61.67万円/㎡2026-01-18 3LDK 61.65㎡ 61.67万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-18 1階 3LDK 61.65㎡ 61.67万円/㎡
2025-12-17 1階 3LDK 61.65㎡ 61.67万円/㎡
2025-12-05 3階 3LDK 61.15㎡ 43.79万円/㎡
2025-11-15 1階 3LDK 61.65㎡ 61.67万円/㎡
2025-08-14 1階 3LDK 61.15㎡ 63.79万円/㎡
2024-09-28 5階 3LDK 57.5㎡ 62.09万円/㎡
2024-09-22 2階 2SLDK 57.55㎡ 55.14万円/㎡
2024-06-10 9階 3LDK 62.25㎡ 73.28万円/㎡
2024-04-25 3階 3LDK 64.93㎡ 55.5万円/㎡
2024-04-12 8階 3LDK 62.25㎡ 62.66万円/㎡
2024-04-07 7階 3LDK 61.15㎡ 48.65万円/㎡
2024-01-09 7階 3LDK 61.15㎡ 51.36万円/㎡
2023-12-22 5階 3LDK 58.93㎡ 54.97万円/㎡
2023-10-26 8階 3LDK 62.25㎡ 67.97万円/㎡
2023-09-15 3階 3LDK 64.23㎡ 60.73万円/㎡
2023-09-13 5階 3LDK 58.93㎡ 55.54万円/㎡
2023-09-07 8階 3LDK 62.25㎡ 73.28万円/㎡
2023-07-30 3階 3LDK 64.23㎡ 73.6万円/㎡
2023-07-28 3階 3LDK 64.23㎡ 75.66万円/㎡
2023-06-24 4階 3LDK 62.65㎡ 67.54万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。