エフコート神戸西の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩23分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2003年10月
総戸数30戸
専有面積57.61m² ~ 71.21m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社中央都市開発
施工会社栗本建設工業
管理会社伏見管理サービス

エフコート神戸西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、伊川谷町有瀬1555-7の利便性を評価しています。エフコート神戸西なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 伊川谷町有瀬1555-7に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。エフコート神戸西は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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エフコート神戸西の売却ガイド

エフコート神戸西は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数30戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は人丸前駅(徒歩23分)です。

現在、URICOにはエフコート神戸西の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

エフコート神戸西を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 人丸前駅まで徒歩23分
  • 山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩23分

エフコート神戸西に関するよくある質問

エフコート神戸西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エフコート神戸西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エフコート神戸西の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエフコート神戸西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エフコート神戸西はどのような物件ですか?

エフコート神戸西は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。人丸前駅徒歩23分。築2003年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エフコート神戸西には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【人丸前駅に対する口コミ】子午線が通る駅で有名。 近くには天文科学館があります。 南に行けば大蔵海岸もあり近く家族でも楽しめるスポットがいっぱいです。 明石市街にも徒歩でいけますので買い物にも困りません。 駅の北側には閑静な住宅街が広がり環境も良いです。
【人丸前駅に対する口コミ】この駅は台風の時は雨風が強い。 特急が停まらないのもデメリット。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
高速道路も近く、便利な場所にはあります。
車がなければ移動するのが大変。周りは坂道や下り坂などなので不便さは感じます。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【人丸前駅に対する口コミ】明石駅のすぐ隣にある駅です。この駅は第3回近畿の駅百選に選ばれました。日本の標準時を決める子午線が駅に北にある天文科学館を通ります。明石市役所、大蔵海岸公園などは徒歩圏内にあります。海沿いのラ・ムーやコープこうべなどの店舗も点在しています。
【人丸前駅に対する口コミ】普通電車のみの停車なので大阪へ行く場合は明石駅まで出てJR線に乗り換えたほうが速いです。
2023年07月 メリット
交通利便性
明石駅から徒歩15分がメリットです。電車でも明石から1分です。
周りに何もなく、明石駅ならば歩いて行ってもいいところ。
生活利便施設の充実
明石駅に近いので、歩いて駅前の繁華街に行ける。
周りにコンビニが一件もなく、明石駅に行かないと何もない
飲食店の充実
明石駅に行けばたくさんの飲食店がならんでいる。
人丸前駅の周辺には、飲食店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
たくさんの保育園や小学校があり活気がある。
強いてあげれば、道が坂道なので、子供たちはかわいそう。
治安
閑静な住宅街で、治安はすこぶる良い飲み屋もないため、酔っ払いもいない。
治安が良いため、街灯があまりないところが気になる。
コストパフォーマンス
明石駅に近く、静かな場所に住みたい人にはオススメ。
あまりに何もなく、ここに住むなら明石駅付近でいいと思う。値段もそんなに変わらないし。
交通利便性
山陽電車の明石市のある人丸前駅は、子午線の東経135度が通過する駅で、子午線のラインがひかれています。無人駅で普通しかとまりませんが、隣の駅は明石駅で明石の中心部に近く便利です。周囲は住宅街で静かな雰囲気となってます。また駅周囲にはバス停もあります。上り始発は5時20分、終電は23時59分、下り始発は5時24分、終電は0時19分です。
普通しか止まらないのと、駅員がいないのでその点が不便です。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニもスーパーもなく、買い物は便利とは言えないですが、明石駅が徒歩圏なので店舗が多く大丈夫です。また金融機関は信用金庫があります。公共施設は明石市立天文科学館が有名で、プラネタリウムが楽しめます。それから神戸地方裁判所の明石支部も近いです。医療施設は、小規模なクリニックや総合病院もあります。さらに明石市役所まで徒歩10分ほどで行けます。
駅前にコンビニやスーパーや衣料品店など、買い物をするお店がほとんど見当たらないです。
飲食店の充実
ハンバーガー店、カフェ、パン屋、ラーメン屋などがあります。
ファミリーフード店やファミリーレストランなどがなく、その点は不満はあります。
暮らし・子育て環境の充実
人丸幼稚園、あすのこども園、こぐま保育園、こぐまプリスクールなど保育園幼稚園の数は多いです。また明石市の手厚い子育て政策と静かな環境で子育てがしやすいと言えます。小学校は市立人丸小学校があります。
駅周辺には中学校がなく、かっては神戸大学附属中学がありましたが今はなくなっています。
治安
人丸前は閑静な住宅街で、犯罪発生件数は極めて少ないので治安はいいです。駅南側には大蔵交番もあり安心です。
静かな環境で暮らしやすいのですが、自転車窃盗犯もいるので厳重にかぎをかけておくといいです。
コストパフォーマンス
人丸前駅周辺の家賃相場は1LDKや2LDKが6.3万円と明石市平均5.52万円より高いのですが、明石の中心部の明石駅が徒歩圏内ですし、神戸大阪の大都市へのアクセスもよく治安もいいので、家族持ちにはおすすめです。
家賃相場が明石市内では高いので、学生や一人暮らしは負担が大きいと言えます。

エフコート神戸西の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.14万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↓ 下落傾向
40.43 60.16 79.89 2009-03-04 1LDK 71.21㎡ 76.6万円/㎡2009-04-06 3LDK 67.39㎡ 58.87万円/㎡2009-09-02 2LDK 62.76㎡ 67.42万円/㎡2011-07-28 2LDK 62.76㎡ 70.06万円/㎡2014-11-10 2LDK 62.76㎡ 48.99万円/㎡2014-11-22 2LDK 62.76㎡ 43.72万円/㎡2014-12-16 2LDK 62.76㎡ 43.72万円/㎡2015-03-05 2LDK 62.75㎡ 51.63万円/㎡2015-03-09 3LDK 62.76㎡ 51.62万円/㎡2015-11-02 3LDK 62.76㎡ 51.62万円/㎡2018-08-28 2LDK 62.76㎡ 55.31万円/㎡2019-03-01 2LDK 62.76㎡ 60.57万円/㎡2021-02-19 3LDK 67.39㎡ 57.88万円/㎡2025-03-01 3LDK 67.39㎡ 56.41万円/㎡2025-07-21 3DK 57.61㎡ 56.81万円/㎡2025-10-11 1SLDK 62.76㎡ 56.89万円/㎡2025-12-06 1SLDK 62.76㎡ 50.57万円/㎡2025-12-07 3DK 57.61㎡ 51.07万円/㎡2026-01-15 1LDK 62.76㎡ 56.89万円/㎡ 2009-03 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-15 -2階 1LDK 62.76㎡ 56.89万円/㎡
2025-12-07 2階 3DK 57.61㎡ 51.07万円/㎡
2025-12-06 2階 1SLDK 62.76㎡ 50.57万円/㎡
2025-10-11 2階 1SLDK 62.76㎡ 56.89万円/㎡
2025-07-21 2階 3DK 57.61㎡ 56.81万円/㎡
2025-03-01 2階 3LDK 67.39㎡ 56.41万円/㎡
2021-02-19 4階 3LDK 67.39㎡ 57.88万円/㎡
2019-03-01 2階 2LDK 62.76㎡ 60.57万円/㎡
2018-08-28 2階 2LDK 62.76㎡ 55.31万円/㎡
2015-11-02 2階 3LDK 62.76㎡ 51.62万円/㎡
2015-03-09 2階 3LDK 62.76㎡ 51.62万円/㎡
2015-03-05 2階 2LDK 62.75㎡ 51.63万円/㎡
2014-12-16 3階 2LDK 62.76㎡ 43.72万円/㎡
2014-11-22 3階 2LDK 62.76㎡ 43.72万円/㎡
2014-11-10 3階 2LDK 62.76㎡ 48.99万円/㎡
2011-07-28 3階 2LDK 62.76㎡ 70.06万円/㎡
2009-09-02 3階 2LDK 62.76㎡ 67.42万円/㎡
2009-04-06 4階 3LDK 67.39㎡ 58.87万円/㎡
2009-03-04 2階 1LDK 71.21㎡ 76.6万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。