プレステージ西神戸3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩29分 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分 赤羽グリーンタウンバス停 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区伊川谷町別府93-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年12月
総戸数68戸
小学校区域神戸市立有瀬小学校
中学校区域神戸市立伊川谷中学校
専有面積56.29m² ~ 65.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ヤング開発
施工会社明石建設
管理会社日本住宅管理

プレステージ西神戸3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 人丸前駅まで徒歩29分で、神戸市西区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。プレステージ西神戸3は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。プレステージ西神戸3は伊川谷町別府93-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、56〜65m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。プレステージ西神戸3は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

6組の購入希望者が検討中

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プレステージ西神戸3の売却ガイド

プレステージ西神戸3は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数68戸、10階建の建物です。

最寄り駅は人丸前駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはプレステージ西神戸3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

プレステージ西神戸3を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 人丸前駅まで徒歩29分
  • 山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩29分
  • 山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩30分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分 赤羽グリーンタウンバス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立有瀬小学校
  • 中学校区: 神戸市立伊川谷中学校

プレステージ西神戸3に関するよくある質問

プレステージ西神戸3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレステージ西神戸3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレステージ西神戸3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレステージ西神戸3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレステージ西神戸3はどのような物件ですか?

プレステージ西神戸3は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。人丸前駅徒歩29分。築1995年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレステージ西神戸3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
車での生活が主であれば高速の入り口も近く買い物でも困ることはない。 幹線道路の横に位置しているが高台にあるため騒音は気にするレベルではない。
公共の交通機関は明石駅行きのバスがあるが本数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周りに住宅しかないので通り抜けなどする車はいない。
人通りはほとんどないので夜は不安になるときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、管理人さんがおり安心。 公園が併殺されている。
特にないが人通りは少ない。外観は若干古さが目立つ部分もあるがタイル張りのせいで気にならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
カウンターキッチンで使いやすい。床が防音対策しているので騒音も気にならない。
通路側の部屋にエアコンを設置できない場合がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
車での移動が前提であれば充実している。幹線道路沿いにそろっている。
車がないと買い物は少し不便かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
環境は良いと思います。治安で不安を感じたことはありません。
特にありません。あえて言うなら学校は少し遠いかもしれない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】大きなショッピングモールが併設されており、おしゃれな雑貨や服から食料品まで様々なものが購入できて便利である。また、改札を出てすぐに明石公園があり、とても広く綺麗な公園なのでピクニックなどで自然に触れることもできる。支援センターや室内遊びができるハレハレなども近く、家族連れにおすすめである。電車も新快速まで止まり、神戸・大阪方面にも姫路方面にも行きやすい。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】しいてあげれば、便利な駅で子連れの利用者も多いので混雑しているときはエレベーターが込み合うことが多い。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】最近、駅ビルが新規でオープンして図書館や市役所サービスがあり、生活の利便性が上がりました。 明石駅は新快速が停車しますので、大阪や神戸にも手軽に行くことができ、通勤通学にも便利だと思います。周辺にはアスピア明石と言うショッピングビルがあり、買い物も便利です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅北側はすぐに坂になりますので、 駅北側に居住する人はなかなかアクセスが大変なのではないでしょうか。
2024年04月 メリット
交通利便性
2016年に駅直結型のタワーマンション竣工。1階には飲食店が多数入り、マックなどもある。
選ぶ程お店がないことがネック。元々あったボーリング場が無くなり遊ぶところが減った
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニなどの生活必需品は揃っています。
スーパーは2店舗ほどしかない為選べなく、高い。
飲食店の充実
居酒屋さんとファーストフードが多い、魚料理が美味しいお店が多い
居酒屋さんがほとんどのため、気分を変えたい時には物足りない店舗数かもしれない
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援が充実しているので選ぶ人は多い
強いてあげるのであれば、公園以外の遊ぶところは少ない
治安
治安はかなり良い街並みも綺麗になって移動もしやすい
一部近寄ってはいけない地域がまだ残っている
コストパフォーマンス
バランスは良いと思います。家賃相場は少し近年上がったので高い
家賃相場に見合っていない物件もある。見極めが必要

プレステージ西神戸3の中古販売価格の推移

平均㎡単価58.71万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↓ 下落傾向
27.91 64.4 100.88 2014-02-18 3LDK 62.07㎡ 68.17万円/㎡2014-02-18 3LDK 56.29㎡ 49.92万円/㎡2014-06-12 3LDK 62.07㎡ 62.85万円/㎡2014-08-19 3LDK 62.07㎡ 68.17万円/㎡2014-12-16 3LDK 62.07㎡ 62.85万円/㎡2015-04-02 3LDK 56.29㎡ 44.05万円/㎡2015-06-18 3LDK 62.07㎡ 62.85万円/㎡2015-07-09 3LDK 56.29㎡ 40.52万円/㎡2015-08-27 3LDK 63.22㎡ 35.56万円/㎡2016-01-07 3LDK 62.07㎡ 62.85万円/㎡2017-07-23 3LDK 65.2㎡ 65.91万円/㎡2018-02-27 3LDK 63.22㎡ 33.99万円/㎡2018-07-10 3LDK 63.22㎡ 43.4万円/㎡2018-09-21 3LDK 63.22㎡ 43.4万円/㎡2019-02-14 3LDK 63.22㎡ 43.4万円/㎡2020-02-08 2LDK 56.29㎡ 51.68万円/㎡2020-11-03 3LDK 56.29㎡ 42.87万円/㎡2021-04-02 3LDK 63.22㎡ 43.4万円/㎡2021-05-04 3LDK 56.29㎡ 42.87万円/㎡2023-06-04 3LDK 62.07㎡ 62.85万円/㎡2023-06-04 3LDK 62.07㎡ 62.85万円/㎡2023-08-04 3LDK 62.07㎡ 94.8万円/㎡2024-01-10 3LDK 62.07㎡ 94.8万円/㎡2024-07-11 3LDK 62.07㎡ 94.8万円/㎡2024-08-04 3LDK 62.07㎡ 89.48万円/㎡2024-09-13 3LDK 62.07㎡ 78.82万円/㎡2025-09-29 3LDK 56.29㎡ 38.17万円/㎡ 2014-02 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-29 7階 3LDK 56.29㎡ 38.17万円/㎡
2024-09-13 7階 3LDK 62.07㎡ 78.82万円/㎡
2024-08-04 7階 3LDK 62.07㎡ 89.48万円/㎡
2024-07-11 7階 3LDK 62.07㎡ 94.8万円/㎡
2024-01-10 7階 3LDK 62.07㎡ 94.8万円/㎡
2023-08-04 7階 3LDK 62.07㎡ 94.8万円/㎡
2023-06-04 7階 3LDK 62.07㎡ 62.85万円/㎡
2023-06-04 7階 3LDK 62.07㎡ 62.85万円/㎡
2021-05-04 9階 3LDK 56.29㎡ 42.87万円/㎡
2021-04-02 7階 3LDK 63.22㎡ 43.4万円/㎡
2020-11-03 9階 3LDK 56.29㎡ 42.87万円/㎡
2020-02-08 2階 2LDK 56.29㎡ 51.68万円/㎡
2019-02-14 7階 3LDK 63.22㎡ 43.4万円/㎡
2018-09-21 7階 3LDK 63.22㎡ 43.4万円/㎡
2018-07-10 7階 3LDK 63.22㎡ 43.4万円/㎡
2018-02-27 8階 3LDK 63.22㎡ 33.99万円/㎡
2017-07-23 10階 3LDK 65.2㎡ 65.91万円/㎡
2016-01-07 10階 3LDK 62.07㎡ 62.85万円/㎡
2015-08-27 7階 3LDK 63.22㎡ 35.56万円/㎡
2015-07-09 2階 3LDK 56.29㎡ 40.52万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。