グランプレステージ西神戸2の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/朝霧駅 徒歩32分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分 日向前バス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬817-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年2月
総戸数88戸
専有面積53.24m² ~ 161.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ヤング開発
施工会社邦栄建設
管理会社日本住宅管理

グランプレステージ西神戸2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。グランプレステージ西神戸2は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。グランプレステージ西神戸2なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数88戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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グランプレステージ西神戸2の売却ガイド

グランプレステージ西神戸2は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数88戸、8階建の建物です。

最寄り駅は朝霧駅(徒歩32分)です。

現在、URICOにはグランプレステージ西神戸2の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

グランプレステージ西神戸2を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 朝霧駅まで徒歩32分
  • JR山陽本線/朝霧駅 徒歩32分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス13分 日向前バス停 徒歩3分

グランプレステージ西神戸2に関するよくある質問

グランプレステージ西神戸2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランプレステージ西神戸2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランプレステージ西神戸2の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がグランプレステージ西神戸2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランプレステージ西神戸2はどのような物件ですか?

グランプレステージ西神戸2は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。朝霧駅徒歩32分。築2000年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランプレステージ西神戸2には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲バス停まで3分。JR明石と山陽電車明石と神戸市営地下鉄、伊川谷へバスで20分弱。明石から三宮まで新快速15分。明石から大阪まで新快速38分。家から三宮まで40分かからないです。明石駅周辺にはピオレやアスピアなど商業施設が集まっています。
▼バスを使わなきゃいけないので、夜中はバスがなくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲第二神明道路、大蔵谷インターまで3分。高台なので明石海峡、明石海峡大橋が一望できます。夜はライトアップされてお客様は皆さん感激されます。周りはマンションやコーポが多く、静かです。
▼インターが近いので、朝などは時々インター方向に車が混みます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観、エントランスは明るく綺麗。お掃除の方も管理人さんもとても丁寧親切です。日中は管理人がおり、防犯カメラ数カ所あります。オートロック。宅配ボックスも大きな物も入ります。駐車場、駐輪場あり。前に外部駐車場もあるので、入らない車があっても大丈夫。エレベーター1基。トランクルーム2つあり。ベランダ広い。
▼駐車場が3段式と2段式なので、背の高い車は入れる駐車場が限られる。ですが、向かいに貸し駐車場があり安いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲日当たりはかなり良いです。天井は高いです。部屋の段差はありません。隣も小さなお子さんがいますが、生活音も気になりません。上の階の音も特に気になりません。
▼お風呂は入り口に段差があり、車椅子では入れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩3分以内にコンビニ3件。ジャパン、マルアイ、業務スーパー、サンドラッグが徒歩圏内あり買い物に便利。インター近く、大学も近いのでお食事するところは徒歩圏内にたくさんあります。
▼食べるところが本当に沢山あるので、家族の意見がまとまりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲幼稚園も徒歩5分です。内科医院まで徒歩5分。総合病院まで徒歩10分。目の前に公園があります。ベランダから見えるので安心。
▼子供会などはありませんが、逆に当番がなく楽かと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石城が見え、開放感があります。電車を降りると、ピオレ、アスピアのショッピングモールがあり、その中にはジャンル様々なお店(本屋、無印、3coins、薬局、雑貨、スタバなど、、、)が入っていて便利です!魚の棚もすぐ近くにあり、古くからの雰囲気も残しつつ、新しい施設もあり、明るく、日中は賑やかです。 三宮まで15分と、新快速が止まる駅で、生活の最寄りの駅としても便利です。観光としても、明石公園で遊び、魚の棚で明石焼きを食べ、ショッピングモールで買い物する1日も良いのではないでしょうか??明石公園はとても広く綺麗で、子ども、ペットと一緒に芝生で遊ぶのに快適です。土日によく、イベントも開催されてます!
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】強いてあげれば、改札出入り口が一箇所(ピオレに繋がる改札もありますが)なので、電車の降りる場所によっては改札を出るまで遠いような、、、気もします。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ここ数年で駅前が整備され、明石市の主要駅として駅前はかなり賑わっている。観光でも有名な魚の棚も徒歩でいける。 都心部へのアクセスはJRの新快速が止まることもあり、梅田まで約40分、三宮まで20分ほどでいけるので十分通勤圏内である。
▼【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】元々田舎の都市なので、少し品が良くなく、治安も抜群に良いわけではない。 周辺にある店舗もチェーン店が中心で都会の雰囲気が好きな方だと物足りない感じがすると思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲新幹線があって最高です。交通が便利で助かります。
▼強いてあげれば人混みの多さが気になります。交通に便利な分しゃーないですけどここがネックです。
生活利便施設の充実
▲子供の手当が充実して最高です。ここでずっと暮らしたいです。
▼家賃が他の兵庫と比べて高いのでそこだけがネックです
飲食店の充実
▲まずまず飲食店はよくあるので気軽に行けます。
▼節約しているみですので飲食店があると行きたくなるのがデメリットです
暮らし・子育て環境の充実
▲日本一だと私は考えています。明石の政策は最高です
▼教育に手厚い分ここ人気ですので家賃がそこそこします。
治安
▲生活水準の高い人が多いので治安はいいです。
▼また同じことですがもう少し家賃が低いと助かります
コストパフォーマンス
▲子供の手当が手厚いので住みやすいと思います。
▼バスの本数が少ないので車の生活は必要です。その分維持費かかります。
交通利便性
▲普通電車だけでなく、快速と新快速が止まりますり
▼トイレが狭いので女子トイレは行列の時がある。
生活利便施設の充実
▲ピオレ明石とパピオス明石は駅から直結で行きやすいです。
▼ピオレ明石、パピオス明石が綺麗になるまではアスピアをよく利用していました。今は閑散としています。
飲食店の充実
▲駅構内にもパスタや粉との、中華などの飲食店があり、便利です。
▼ピオレ明石東館にありますが、ちょっと分かりづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て支援に力を入れており、医療費無償や給食費無料などあります。
▼子供の数は増えていますが、他の市から移ってきてるだけのような気もします。
治安
▲駅構内は明るく、北口には交番もあって安心です。
▼駅周辺は車が多く、駐車している車も多いです。
コストパフォーマンス
▲子育て支援に力を入れているので子育て世代は金銭的に助かると思います。
▼場所にもよりますが、家賃は高い印象です。

グランプレステージ西神戸2の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.01万円/㎡
データ件数67件
価格トレンド↓ 下落傾向
33.14 63.87 94.6 2014-02-18 3LDK 58.42㎡ 76.39万円/㎡2014-02-18 3LDK 56.88㎡ 56.96万円/㎡2014-03-10 3LDK 58.42㎡ 78.09万円/㎡2014-03-29 3LDK 58.42㎡ 66.77万円/㎡2014-05-07 3LDK 55.2㎡ 46.71万円/㎡2014-05-11 2SLDK 58.75㎡ 43.89万円/㎡2014-05-28 3LDK 53.24㎡ 47.81万円/㎡2014-06-21 3LDK 58.42㎡ 61.11万円/㎡2014-08-11 3LDK 56.97㎡ 45.84万円/㎡2014-09-03 2SLDK 58.75㎡ 38.26万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.42㎡ 78.09万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.36㎡ 40.14万円/㎡2014-12-22 3LDK 61.7㎡ 57.86万円/㎡2014-12-22 3LDK 62.66㎡ 52.23万円/㎡2015-08-24 3LDK 62.66㎡ 64.89万円/㎡2015-08-31 3LDK 58.42㎡ 66.77万円/㎡2015-11-05 3LDK 71.15㎡ 53.43万円/㎡2017-03-12 3LDK 56.94㎡ 52.14万円/㎡2017-08-01 3LDK 62.7㎡ 51.67万円/㎡2018-02-01 4LDK 80.15㎡ 61.04万円/㎡2018-08-02 4LDK 80.15㎡ 61.04万円/㎡2019-09-20 3LDK 57.84㎡ 58.58万円/㎡2019-10-15 3LDK 61.7㎡ 60.54万円/㎡2019-12-24 3LDK 61.7㎡ 60.54万円/㎡2020-10-30 3LDK 62.7㎡ 62.21万円/㎡2020-12-09 3LDK 63.72㎡ 61.22万円/㎡2021-01-26 3LDK 58.42㎡ 65.07万円/㎡2021-01-30 3LDK 62.7㎡ 59.58万円/㎡2021-02-23 2SLDK 62.7㎡ 65.9万円/㎡2021-03-25 3LDK 58.42㎡ 67.79万円/㎡2021-05-25 3LDK 58.42㎡ 61.11万円/㎡2021-11-26 3LDK 58.42㎡ 61.11万円/㎡2022-06-21 3LDK 58.42㎡ 76.39万円/㎡2023-05-17 3LDK 55.58㎡ 74.35万円/㎡2023-05-20 3LDK 57.84㎡ 71.44万円/㎡2023-07-22 3LDK 62.66㎡ 71.75万円/㎡2023-10-20 3LDK 62.66㎡ 67.53万円/㎡2023-12-17 3LDK 62.66㎡ 65.95万円/㎡2024-04-26 3LDK 58.42㎡ 82.05万円/㎡2024-05-18 3LDK 62.66㎡ 59.09万円/㎡2024-06-15 3LDK 58.42㎡ 78.09万円/㎡2024-07-06 3LDK 58.42㎡ 79.11万円/㎡2024-07-08 3LDK 58.42㎡ 79.11万円/㎡2024-08-18 3LDK 62.66㎡ 51.7万円/㎡2024-09-01 3LDK 58.42㎡ 78.09万円/㎡2024-09-03 3LDK 58.42㎡ 78.09万円/㎡2024-12-01 2LDK 62.77㎡ 89.48万円/㎡2024-12-05 2LDK 62.66㎡ 84.36万円/㎡2025-01-15 2LDK 62.81㎡ 86.84万円/㎡2025-01-17 3LDK 58.42㎡ 77.52万円/㎡2025-03-02 3LDK 61.36㎡ 69.5万円/㎡2025-03-19 2LDK 62.81㎡ 82.63万円/㎡2025-04-06 3LDK 61.36㎡ 71.12万円/㎡2025-06-07 2LDK 62.81㎡ 77.89万円/㎡2025-06-28 3LDK 62.7㎡ 68.8万円/㎡2025-07-04 3LDK 62.7㎡ 65.9万円/㎡2025-08-31 3LDK 61.36㎡ 69.5万円/㎡2025-10-02 2LDK 62.81㎡ 74.74万円/㎡2025-10-09 3LDK 61.36㎡ 66.81万円/㎡2025-11-08 3LDK 62.7㎡ 62.21万円/㎡2025-11-26 3LDK 62.7㎡ 60.63万円/㎡2025-12-06 2LDK 62.81㎡ 72.63万円/㎡2025-12-06 3LDK 61.36㎡ 66.81万円/㎡2026-01-07 2LDK 62.81㎡ 72.63万円/㎡2026-02-08 2LDK 62.81㎡ 72.63万円/㎡2026-03-01 2SLDK 62.7㎡ 59.58万円/㎡2026-03-12 2LDK 62.81㎡ 72.63万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 8階 2LDK 62.81㎡ 72.63万円/㎡
2026-03-01 4階 2SLDK 62.7㎡ 59.58万円/㎡
2026-02-08 8階 2LDK 62.81㎡ 72.63万円/㎡
2026-01-07 8階 2LDK 62.81㎡ 72.63万円/㎡
2025-12-06 8階 2LDK 62.81㎡ 72.63万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 61.36㎡ 66.81万円/㎡
2025-11-26 3階 3LDK 62.7㎡ 60.63万円/㎡
2025-11-08 3階 3LDK 62.7㎡ 62.21万円/㎡
2025-10-09 4階 3LDK 61.36㎡ 66.81万円/㎡
2025-10-02 8階 2LDK 62.81㎡ 74.74万円/㎡
2025-08-31 4階 3LDK 61.36㎡ 69.5万円/㎡
2025-07-04 3階 3LDK 62.7㎡ 65.9万円/㎡
2025-06-28 3階 3LDK 62.7㎡ 68.8万円/㎡
2025-06-07 8階 2LDK 62.81㎡ 77.89万円/㎡
2025-04-06 4階 3LDK 61.36㎡ 71.12万円/㎡
2025-03-19 8階 2LDK 62.81㎡ 82.63万円/㎡
2025-03-02 4階 3LDK 61.36㎡ 69.5万円/㎡
2025-01-17 5階 3LDK 58.42㎡ 77.52万円/㎡
2025-01-15 8階 2LDK 62.81㎡ 86.84万円/㎡
2024-12-05 1階 2LDK 62.66㎡ 84.36万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。