グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 バス13分 赤羽グリーンタウンバス停 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年12月
総戸数99戸
小学校区域有瀬小学校
中学校区域長坂中学校
専有面積55.76m² ~ 94.83m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ヤング開発
施工会社前川建設
管理会社日本住宅管理

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2SLDK~4LDKで56〜95m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、明石駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるグランプレステージ西神戸ガーデンヒルズなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 伊川谷町有瀬1555-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいグランプレステージ西神戸ガーデンヒルズを候補にしています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの売却ガイド

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズは兵庫県神戸市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数99戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/明石駅 バス13分 赤羽グリーンタウンバス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 有瀬小学校
  • 中学校区: 長坂中学校

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズに関するよくある質問

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がグランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズはどのような物件ですか?

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズは兵庫県神戸市西区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩3分。築2001年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】少し前までは何もない暇な駅だったが、パピオスが出来てから一気に良くなった。 具体的には本屋さんや無印良品、マクドナルドなど買い物ができるようになり、図書館なども併設されているので大久保に負けず劣らずの外出先となった。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】映画館がないのでその点大久保に行きがちになってしまう。 パピオスは充実しているがその他周辺が少し寂しい。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速停車駅であるため、利便性が高いです。駅中のショッピングモールも近年充実してきており、ちょっとした買い物やランチなどには打って付けの場所です。ショッピングモールと反対側には明石城があり、自然を楽しむこともできます。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】利便性が高いので、その分人も多く、朝夕は混雑します。
2022年07月 メリット
交通利便性
西明石は一駅、大阪、神戸や姫路にも行きやすい、非常に便利な駅です!
西明石が多いので、明石にとまる新幹線も増えたら嬉しいです!
生活利便施設の充実
広くて綺麗!色んな店もできました!商店街も近いし、海沿いの町、東経135度の町、子育てに協力的な町!明石の象徴です。
強いて言うなら、服屋とかは少ないかな?と思います!
飲食店の充実
おいしい明石焼きの店がたくさんあります!
居酒屋がもっと多くてもいいかな?と思います。
暮らし・子育て環境の充実
明石は、オムツがただだったり、二人目の保育料が無料だったり、子育てに関する支援が多く、全国的にも注目されています!
子ども向けの商業施設ができたら嬉しいです!
治安
街も綺麗で、ホームレスの方も見受けられないので、治安は良いかと!
西明石の方に行くと少し薄暗く治安が悪いなと思います。
コストパフォーマンス
子育て支援として全国的にも注目されているので、人口が増えて、住民税が安くなる可能性もあります!
子育て支援として全国的にも注目されているので、家賃はどんどん上がってくるとはおもいます!

グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズの中古販売価格の推移

平均㎡単価63.65万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↓ 下落傾向
22.76 58.39 94.02 2013-06-10 3LDK 55.76㎡ 64.03万円/㎡2013-06-10 3LDK 59.9㎡ 50.77万円/㎡2013-06-10 3LDK 63.43㎡ 53.68万円/㎡2013-06-10 3LDK 55.76㎡ 69.96万円/㎡2013-07-22 3LDK 63.43㎡ 51.07万円/㎡2014-05-20 3LDK 55.76㎡ 64.03万円/㎡2014-09-05 3LDK 55.76㎡ 58.69万円/㎡2014-11-17 3LDK 59.9㎡ 28.7万円/㎡2014-12-16 3LDK 59.9㎡ 28.7万円/㎡2015-09-24 3LDK 55.76㎡ 55.14万円/㎡2015-11-23 3LDK 55.76㎡ 58.1万円/㎡2015-11-26 3LDK 58.05㎡ 61.5万円/㎡2016-05-30 3LDK 61.02㎡ 63.93万円/㎡2016-12-28 2SLDK 58.1㎡ 72.83万円/㎡2017-02-15 3LDK 61.23㎡ 53.45万円/㎡2017-10-18 3LDK 61.23㎡ 53.45万円/㎡2018-07-04 3LDK 58.1㎡ 54.05万円/㎡2018-07-18 3LDK 58.05㎡ 55.81万円/㎡2019-01-13 3LDK 61.23㎡ 52.91万円/㎡2019-01-19 3LDK 58.05㎡ 55.81万円/㎡2019-03-02 2SLDK 65.55㎡ 46.4万円/㎡2019-05-28 2SLDK 65.55㎡ 41.86万円/㎡2019-09-11 2SLDK 65.55㎡ 74.64万円/㎡2019-10-07 2LDK 63.43㎡ 51.07万円/㎡2020-10-09 3LDK 70.4㎡ 56.35万円/㎡2021-01-27 3LDK 61.02㎡ 80.18万円/㎡2021-03-16 3LDK 61.02㎡ 77.65万円/㎡2021-05-23 3LDK 55.76㎡ 64.03万円/㎡2022-01-07 4LDK 75.27㎡ 63.68万円/㎡2022-01-07 4LDK 75.27㎡ 60.61万円/㎡2022-07-18 3LDK 58.1㎡ 67.14万円/㎡2022-10-09 3LDK 58.1㎡ 61.45万円/㎡2023-04-10 3LDK 58.1㎡ 61.45万円/㎡2023-10-11 3LDK 58.1㎡ 61.45万円/㎡2024-04-07 2LDK 63.43㎡ 88.08万円/㎡2024-07-01 2LDK 63.43㎡ 82.34万円/㎡2024-07-23 3LDK 58.1㎡ 61.45万円/㎡2024-11-17 3LDK 63.43㎡ 81.82万円/㎡2025-01-02 2LDK 63.43㎡ 82.34万円/㎡2025-02-27 2LDK 61.23㎡ 55.61万円/㎡2025-04-19 2LDK 63.43㎡ 71.92万円/㎡2025-06-09 3LDK 58.1㎡ 61.45万円/㎡2025-09-10 3LDK 63.43㎡ 87.56万円/㎡2025-10-20 2LDK 63.43㎡ 71.92万円/㎡2025-12-03 3LDK 63.43㎡ 80.78万円/㎡2025-12-06 2LDK 63.43㎡ 71.92万円/㎡2025-12-12 2SLDK 75.27㎡ 73.78万円/㎡2025-12-23 3LDK 63.43㎡ 80.78万円/㎡2026-01-04 3LDK 63.43㎡ 76.61万円/㎡2026-01-07 2LDK 63.43㎡ 71.92万円/㎡2026-02-08 2LDK 63.43㎡ 69.32万円/㎡2026-03-09 2LDK 59.9㎡ 76.16万円/㎡2026-03-14 3LDK 61.23㎡ 52.91万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 2階 3LDK 61.23㎡ 52.91万円/㎡
2026-03-09 7階 2LDK 59.9㎡ 76.16万円/㎡
2026-02-08 4階 2LDK 63.43㎡ 69.32万円/㎡
2026-01-07 4階 2LDK 63.43㎡ 71.92万円/㎡
2026-01-04 9階 3LDK 63.43㎡ 76.61万円/㎡
2025-12-23 4階 3LDK 63.43㎡ 80.78万円/㎡
2025-12-12 1階 2SLDK 75.27㎡ 73.78万円/㎡
2025-12-06 4階 2LDK 63.43㎡ 71.92万円/㎡
2025-12-03 9階 3LDK 63.43㎡ 80.78万円/㎡
2025-10-20 4階 2LDK 63.43㎡ 71.92万円/㎡
2025-09-10 2階 3LDK 63.43㎡ 87.56万円/㎡
2025-06-09 9階 3LDK 58.1㎡ 61.45万円/㎡
2025-04-19 4階 2LDK 63.43㎡ 71.92万円/㎡
2025-02-27 7階 2LDK 61.23㎡ 55.61万円/㎡
2025-01-02 4階 2LDK 63.43㎡ 82.34万円/㎡
2024-11-17 9階 3LDK 63.43㎡ 81.82万円/㎡
2024-07-23 9階 3LDK 58.1㎡ 61.45万円/㎡
2024-07-01 4階 2LDK 63.43㎡ 82.34万円/㎡
2024-04-07 4階 2LDK 63.43㎡ 88.08万円/㎡
2023-10-11 9階 3LDK 58.1㎡ 61.45万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。