西神戸セントポリア2号館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス14分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬812-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年1月
総戸数232戸
専有面積68.37m² ~ 91.39m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トーメンハウジング
施工会社浅沼組
管理会社トーメン建物管理

西神戸セントポリア2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。西神戸セントポリア2号館は神戸市西区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 11階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。西神戸セントポリア2号館は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。西神戸セントポリア2号館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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西神戸セントポリア2号館の売却ガイド

西神戸セントポリア2号館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数232戸、11階建の建物です。

最寄り駅は山陽明石駅です。

現在、URICOには西神戸セントポリア2号館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

西神戸セントポリア2号館を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数232戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 山陽明石駅が利用可能
  • 山陽電鉄本線
  • 山陽明石駅 バス14分

西神戸セントポリア2号館に関するよくある質問

西神戸セントポリア2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西神戸セントポリア2号館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西神戸セントポリア2号館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が西神戸セントポリア2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西神戸セントポリア2号館はどのような物件ですか?

西神戸セントポリア2号館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1985年、総戸数232戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西神戸セントポリア2号館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ピオレというショピングセンターがあるのと飲食店や病院系はとても充実してます。 少しあるけど海にも行けます。 バスもタクシーも本数はあります。 北側に行くと明石城があります。城跡ですが図書館などもありとても大きな公園になってます
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】バス停があちこちにあるのでたまに迷うことがあります。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺が大きく工事して今までとはないぐらい乗り降りがしやすい駅となった。 明石駅に魚の棚という商店街、それをつなぐための建物、連絡橋などが創設された。その建物には広々とした休憩スペースもあり居心地はバツグン!
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅周辺と言うこともあり、車の交通量が多い。

西神戸セントポリア2号館の中古販売価格の推移

平均㎡単価45.32万円/㎡
データ件数45
価格トレンド↓ 下落傾向
19.82 53.53 87.24 2014-02-18 3LDK 82.35㎡ 42.15万円/㎡2014-04-12 4LDK 91.39㎡ 32.81万円/㎡2014-04-30 3LDK 82.35㎡ 39.34万円/㎡2014-07-09 3LDK 82.35㎡ 35.73万円/㎡2014-09-03 4LDK 91.39㎡ 49.92万円/㎡2016-07-04 3LDK 72.09㎡ 45.4万円/㎡2016-12-01 3LDK 72.09㎡ 38.98万円/㎡2017-01-09 3LDK 72.9㎡ 43.08万円/㎡2017-02-18 3LDK 72.9㎡ 38.54万円/㎡2017-07-21 3LDK 72.09㎡ 38.98万円/㎡2018-04-01 3LDK 72.09㎡ 35.77万円/㎡2018-05-18 3LDK 72.09㎡ 43.56万円/㎡2019-01-22 4LDK 83.16㎡ 38.96万円/㎡2019-04-20 4LDK 83.16㎡ 25.44万円/㎡2019-07-20 4LDK 83.16㎡ 54.86万円/㎡2019-10-27 4LDK 83.16㎡ 50.88万円/㎡2019-11-16 3LDK 72.09㎡ 34.39万円/㎡2019-11-17 3LDK 72㎡ 34.44万円/㎡2020-05-18 3LDK 72㎡ 34.44万円/㎡2021-01-15 3LDK 72.09㎡ 26.6万円/㎡2021-04-12 3LDK 72.09㎡ 56.4万円/㎡2021-10-03 3LDK 72.09㎡ 56.4万円/㎡2022-03-11 2LDK 72.09㎡ 58.7万円/㎡2022-07-25 2SLDK 72.09㎡ 81.62万円/㎡2022-11-18 3LDK 72.09㎡ 52.73万円/㎡2022-12-20 3LDK 72.09㎡ 49.52万円/㎡2023-03-06 3LDK 82.35㎡ 43.35万円/㎡2023-04-14 3LDK 72.09㎡ 44.94万円/㎡2023-05-19 3LDK 72.09㎡ 52.73万円/㎡2023-05-22 3LDK 72.09㎡ 48.15万円/㎡2023-08-17 3LDK 72.09㎡ 44.94万円/㎡2023-09-21 3LDK 72.09㎡ 40.81万円/㎡2023-11-24 3LDK 82.35㎡ 71.45万円/㎡2024-01-24 3LDK 72.09㎡ 73.32万円/㎡2024-03-25 3LDK 71.41㎡ 37.03万円/㎡2024-04-02 3LDK 72.09㎡ 64.15万円/㎡2024-06-12 3LDK 72.09㎡ 64.15万円/㎡2024-11-12 4LDK 83.16㎡ 53.63万円/㎡2024-11-29 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡2025-05-30 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡2025-06-27 2LDK 72.09㎡ 45.4万円/㎡2025-12-01 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡2026-01-02 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡2026-02-03 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡2026-03-05 3LDK 72.09㎡ 32.1万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-05 4階 3LDK 72.09㎡ 32.1万円/㎡
2026-02-03 4階 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡
2026-01-02 4階 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡
2025-12-01 4階 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡
2025-06-27 8階 2LDK 72.09㎡ 45.4万円/㎡
2025-05-30 4階 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡
2024-11-29 4階 3LDK 72.09㎡ 36.69万円/㎡
2024-11-12 5階 4LDK 83.16㎡ 53.63万円/㎡
2024-06-12 5階 3LDK 72.09㎡ 64.15万円/㎡
2024-04-02 5階 3LDK 72.09㎡ 64.15万円/㎡
2024-03-25 3階 3LDK 71.41㎡ 37.03万円/㎡
2024-01-24 5階 3LDK 72.09㎡ 73.32万円/㎡
2023-11-24 5階 3LDK 82.35㎡ 71.45万円/㎡
2023-09-21 5階 3LDK 72.09㎡ 40.81万円/㎡
2023-08-17 4階 3LDK 72.09㎡ 44.94万円/㎡
2023-05-22 4階 3LDK 72.09㎡ 48.15万円/㎡
2023-05-19 4階 3LDK 72.09㎡ 52.73万円/㎡
2023-04-14 5階 3LDK 72.09㎡ 44.94万円/㎡
2023-03-06 5階 3LDK 82.35㎡ 43.35万円/㎡
2022-12-20 2階 3LDK 72.09㎡ 49.52万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。