西神南ヒルズ3番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年3月
総戸数37戸
小学校区域神戸市立井吹西小学校
中学校区域神戸市立井吹台中学校
専有面積86.27m² ~ 98.27m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店

西神南ヒルズ3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで86〜98m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数37戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 86〜98m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。西神南ヒルズ3番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、西神南ヒルズ3番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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西神南ヒルズ3番館の売却ガイド

西神南ヒルズ3番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数37戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西神南駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西神南ヒルズ3番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

西神南ヒルズ3番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神南駅まで徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立井吹西小学校
  • 中学校区: 神戸市立井吹台中学校

西神南ヒルズ3番館に関するよくある質問

西神南ヒルズ3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西神南ヒルズ3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西神南ヒルズ3番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が西神南ヒルズ3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西神南ヒルズ3番館はどのような物件ですか?

西神南ヒルズ3番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西神南駅徒歩8分。築1999年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西神南ヒルズ3番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西神南駅に対する口コミ】タクシー乗り場とバス乗り場、ともに近くにあるところ綺麗であたらしいマンションが多く、子育て世帯も住みやすい。
▼【西神南駅に対する口コミ】終電がもうすこしおそくてもいいのではないかと思う。家賃が高く、また家を建てるときにも土地が高いので住める人が限られてしまう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西神南駅に対する口コミ】なんでも揃っている(コープ、センタービル、コンビニ、カインズ)物腰の柔らかい人が多いので穏やかな町なように感じる。
▼【西神南駅に対する口コミ】便利な店や、飲食店、病院などが駅前にしかない。夜になると人が少なくなり、また街灯もそれほど多くはないので怖いことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【西神南駅に対する口コミ】最低限のものはあって便利。(パン屋、スーパー、ファストフード、コンビニ等)
▼【西神南駅に対する口コミ】かなりまえにマクドナルドがなくなったところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西神南駅に対する口コミ】のどかで過ごしやすい。 公園がいたるところにあるので子どもも過ごしやすい。
▼【西神南駅に対する口コミ】中学のレベルが高すぎる、学校数が少ないので大規模な学校になっている。
2024年04月 メリット
交通利便性
▲家から近くて、遅れたとしてもすぐに電車が、きてくれる。
▼朝早くいった、時は、人が多くて席に座れないことが多い
生活利便施設の充実
▲大きいホームセンターがあったり、飲食店があって、とてもいい
▼一点に集中しすぎて、家から遠い人がいたりする
飲食店の充実
▲飲食店全部がとても美味しくて、毎日でも行ける
▼もう少し飲食があってもいいと、おもった。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校が3校もあって、各場所にあるので、とてもいい
▼中学校一校しかないから、人数が多すぎる。
治安
▲特に強盗とか、犯罪が少ない地域だと思う。
▼ゴミが捨てられていたり、落書きがあったりする。
コストパフォーマンス
▲周りに店がたくさんあって、とても過ごしやすい環境
▼強いて言うなら、もう少し飲食店を増やして欲しい
交通利便性
▲始発駅の次の駅なので、時間帯によっては座れることが多くていい。
▼繫華街(三宮)に行くには時間とお金がかかる。
生活利便施設の充実
▲セリオという商業施設が近くにあるので、ちょっとしたものはそこで揃えられる。
▼チェーン店のスーパーがすぐ近くには少ないので、車がないと不便である。
飲食店の充実
▲魚べいという回転寿司屋が駅近くにあるので、気軽に行けていい。
▼飲食店はあるにはあるが、種類が少なく選ぶ余地があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターがあるので車いすやベビーカーも使用の方も安心。
▼トイレがそんなに広くないところが少し不便に思うときがある。
治安
▲のどかな雰囲気の地域で、居酒屋も少なく酔っ払いも見かけないので治安は良さそう。
▼駅を出ると住宅街になり人通りが減るので、夜遅くは気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
▲物価は平均的な感じなので、住みやすいと思う。
▼家賃はそこまで安くはなく、また車はあったほうが便利な地域なので、維持費などを考えるとコスパは微妙かもしれない。
交通利便性
▲コンビニとドラッグストアが駅構内にあり、便利。タクシー乗り場もある。電車は、通勤時間帯には3-4分に1本でており、便利。
▼強いて挙げるならば、神戸の中心地三宮まで25分かかる。
生活利便施設の充実
▲駅構内にコンビニとドラッグストア、保育所がある。駅周辺に、スーパー、雑貨屋、本屋が入った商業施設がある。また、ホームセンター、コンビニ、飲食店、病院、銀行、郵便局が駅周辺に、ある。
▼強いて挙げるならば、スーパーの閉店時間が、20時で早い。
飲食店の充実
▲焼き肉屋、居酒屋、インド料理店、ケーキ屋、お弁当屋、パン屋などがあり、全体的にリーズナブルなお店が多い。回転寿司のお店、カフェもある。
▼強いて挙げれば、超高級でミシュランに載る様な飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育所、小学校、中学校があり、公園も多く、子どもを育てるには良い環境。学習塾も駅周辺にある。駅にはエレベーター、多機能トイレもある。
▼特にないが、保育所がもう少し多いと、子どもを預ける選択肢が広がる。
治安
▲駅周辺に交番があり、治安は良い。夜も静か。街灯は多い。
▼交番に警察官が常駐していたら、なお良い。
コストパフォーマンス
▲家賃は平均的、土地の値段は、それほど高くない。神戸市内のベッドタウン的な場所で、住みやすく、子どもを育てやすい。
▼強いても上げれば、賃貸マンションが少ない。

西神南ヒルズ3番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.95万円/㎡
データ件数9件
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.8 77.27 92.73 2013-06-10 3LDK 86.27㎡ 68.94万円/㎡2013-11-05 3LDK 86.27㎡ 64.38万円/㎡2015-09-28 4LDK 93.09㎡ 78.13万円/㎡2015-11-02 4LDK 93.09㎡ 78.13万円/㎡2016-07-14 3LDK 86.27㎡ 68.59万円/㎡2018-01-17 4LDK 88.87㎡ 73.65万円/㎡2018-10-01 4LDK 88.87㎡ 73.65万円/㎡2018-11-24 4LDK 88.87㎡ 69.93万円/㎡2025-02-18 4LDK 98.27㎡ 90.15万円/㎡ 2013-06 2025-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-18 8階 4LDK 98.27㎡ 90.15万円/㎡
2018-11-24 2階 4LDK 88.87㎡ 69.93万円/㎡
2018-10-01 2階 4LDK 88.87㎡ 73.65万円/㎡
2018-01-17 2階 4LDK 88.87㎡ 73.65万円/㎡
2016-07-14 3階 3LDK 86.27㎡ 68.59万円/㎡
2015-11-02 1階 4LDK 93.09㎡ 78.13万円/㎡
2015-09-28 1階 4LDK 93.09㎡ 78.13万円/㎡
2013-11-05 1階 3LDK 86.27㎡ 64.38万円/㎡
2013-06-10 1階 3LDK 86.27㎡ 68.94万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。