西神南ヒルズ2番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年2月
総戸数64戸
小学校区域神戸市立井吹西小学校
中学校区域神戸市立井吹台中学校
専有面積85.03m² ~ 97.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所三菱倉庫他
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

西神南ヒルズ2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。西神南ヒルズ2番館は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西神南駅へ徒歩7分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄西神線が使える西神南ヒルズ2番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西神南駅に近い井吹台西町1丁目6の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、西神南ヒルズ2番館なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 日当たり不良

4組の購入希望者が検討中

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西神南ヒルズ2番館の売却ガイド

西神南ヒルズ2番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数64戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西神南駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西神南ヒルズ2番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

西神南ヒルズ2番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神南駅まで徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立井吹西小学校
  • 中学校区: 神戸市立井吹台中学校

西神南ヒルズ2番館に関するよくある質問

西神南ヒルズ2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西神南ヒルズ2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西神南ヒルズ2番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西神南ヒルズ2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西神南ヒルズ2番館はどのような物件ですか?

西神南ヒルズ2番館は兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神南駅徒歩7分。築1999年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西神南ヒルズ2番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西神南駅に対する口コミ】西神南駅は、1993年に開業されて地下鉄として神戸三宮駅まで35分で行ける駅です。2LDKマンションは、「6万円台」で借りれるエリアです。高層、低層が混じり見晴らしも良好です。
【西神南駅に対する口コミ】姫路方面行きなどをする場合、乗り換える必要があり不便さも。少し高層マンションが連立している感じがあり、高齢者にはきついかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西神南駅に対する口コミ】駅前に、ショッピングセンターやホームセンターがあり生活備品が買えやすい。 西神南駅は、キレイな駅舎で治安は悪くありません。環境の良い郊外になるので、夜の歩いても危険は少ないです。
【西神南駅に対する口コミ】病院や医院は少なく、利用しにくいエリアの一面がある。自転車の盗難が多いエリアもあるので、鍵に注意しましょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西神南駅に対する口コミ】回転寿司の「魚ぺい」、洋菓子の「神戸ポックサン」などがあり多種な飲食店が揃っています。
【西神南駅に対する口コミ】車の場合、駐車場に停車する必要がある店が多くお金がかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西神南駅に対する口コミ】小学校、中学校は近隣にあり大きな公園も多いので子育てにやさしい街です。
【西神南駅に対する口コミ】駅やエリアが少し分かりにくい場所にあるため、迷うケースも。
2024年08月 メリット
交通利便性
朝の電車の本数が多い5分~7分に1回は、1本くるイメージがある。
三宮まで約30分くらいかかるので、ちょっとしんどいかもしれない
生活利便施設の充実
コンビニとアルカがあるたまに、わらび餅などの出店がある
コンビニとアルカしかないので歩いて2~3分にある、コープに行くことが多い
飲食店の充実
歩いてる5分もかからないところに魚べいと、松の屋と、コメダ珈琲がある
バリエーションが少ないが、コープやピザハットがある
暮らし・子育て環境の充実
道路も広くて子供がのびのび生活出来る、公園も大きくて、広いとこが多い
人気のある公園だと人多く混んでいる時が多い
治安
普段はとても治安がいい、地域の人も優しいイメージがある
深夜とかになるとガラが悪い人や、大音量で音楽を鳴らす人がいる
コストパフォーマンス
裕福な家庭が多いと思う、また中学校がマンモス校で内申点が取りにくいため、学習塾に通っている人がおおい
中学校がマンモス校で、テストも難しいかつ、内申点が取りにくいので、学習塾に行かせるくらいのお金は必要
交通利便性
始発駅の次の駅なので、時間帯によっては座れることが多くていい。
繫華街(三宮)に行くには時間とお金がかかる。
生活利便施設の充実
セリオという商業施設が近くにあるので、ちょっとしたものはそこで揃えられる。
チェーン店のスーパーがすぐ近くには少ないので、車がないと不便である。
飲食店の充実
魚べいという回転寿司屋が駅近くにあるので、気軽に行けていい。
飲食店はあるにはあるが、種類が少なく選ぶ余地があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるので車いすやベビーカーも使用の方も安心。
トイレがそんなに広くないところが少し不便に思うときがある。
治安
のどかな雰囲気の地域で、居酒屋も少なく酔っ払いも見かけないので治安は良さそう。
駅を出ると住宅街になり人通りが減るので、夜遅くは気を付ける必要がある。
コストパフォーマンス
物価は平均的な感じなので、住みやすいと思う。
家賃はそこまで安くはなく、また車はあったほうが便利な地域なので、維持費などを考えるとコスパは微妙かもしれない。

西神南ヒルズ2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.38万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
54.46 85.53 116.6 2013-07-27 3LDK 85.91㎡ 72.73万円/㎡2014-02-18 3LDK 85.91㎡ 72.73万円/㎡2015-12-18 4LDK 97.51㎡ 74.25万円/㎡2016-03-15 4LDK 97.51㎡ 70.52万円/㎡2016-03-25 3LDK 80.99㎡ 73.47万円/㎡2016-12-10 3SLDK 94.34㎡ 69.38万円/㎡2017-03-05 3LDK 85.91㎡ 71.19万円/㎡2017-05-01 3SLDK 94.34㎡ 66.23万円/㎡2018-08-22 3LDK 85.03㎡ 69.9万円/㎡2019-01-11 3LDK 85.91㎡ 59.64万円/㎡2019-05-21 3LDK 85.91㎡ 64.65万円/㎡2019-06-17 3LDK 85.91㎡ 59.64万円/㎡2019-09-02 3LDK 85.91㎡ 80.73万円/㎡2019-12-13 3LDK 85.91㎡ 80.73万円/㎡2020-02-01 3LDK 85.03㎡ 69.2万円/㎡2020-06-20 3LDK 85.03㎡ 65.31万円/㎡2020-07-29 3LDK 85.03㎡ 61.43万円/㎡2020-09-13 3LDK 85.03㎡ 61.43万円/㎡2020-11-29 3LDK 85.03㎡ 71.15万円/㎡2020-12-16 3LDK 85.03㎡ 81.6万円/㎡2021-06-13 3LDK 85.03㎡ 70.76万円/㎡2021-09-17 3LDK 85.91㎡ 87.73万円/㎡2021-11-01 3LDK 85.03㎡ 104.89万円/㎡2021-12-07 3LDK 85.9㎡ 87.74万円/㎡2022-01-10 3LDK 85.03㎡ 100.62万円/㎡2023-10-26 3LDK 85.03㎡ 100.69万円/㎡2024-02-17 3LDK 85.03㎡ 89.38万円/㎡2024-04-18 3LDK 85.03㎡ 91.32万円/㎡2024-05-12 3LDK 85.03㎡ 89.38万円/㎡2024-08-10 3LDK 85.03㎡ 76.98万円/㎡2025-06-02 4LDK 94.34㎡ 84.1万円/㎡2025-07-29 4LDK 94.34㎡ 86.9万円/㎡2025-08-02 4LDK 94.34㎡ 93.91万円/㎡2025-11-10 4LDK 94.34㎡ 91.04万円/㎡2026-02-01 4LDK 94.34㎡ 87.53万円/㎡2026-02-14 4LDK 94.34㎡ 86.9万円/㎡2026-03-13 4LDK 97.61㎡ 111.42万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 10階 4LDK 97.61㎡ 111.42万円/㎡
2026-02-14 8階 4LDK 94.34㎡ 86.9万円/㎡
2026-02-01 8階 4LDK 94.34㎡ 87.53万円/㎡
2025-11-10 8階 4LDK 94.34㎡ 91.04万円/㎡
2025-08-02 8階 4LDK 94.34㎡ 93.91万円/㎡
2025-07-29 8階 4LDK 94.34㎡ 86.9万円/㎡
2025-06-02 8階 4LDK 94.34㎡ 84.1万円/㎡
2024-08-10 8階 3LDK 85.03㎡ 76.98万円/㎡
2024-05-12 1階 3LDK 85.03㎡ 89.38万円/㎡
2024-04-18 1階 3LDK 85.03㎡ 91.32万円/㎡
2024-02-17 1階 3LDK 85.03㎡ 89.38万円/㎡
2023-10-26 1階 3LDK 85.03㎡ 100.69万円/㎡
2022-01-10 1階 3LDK 85.03㎡ 100.62万円/㎡
2021-12-07 4階 3LDK 85.9㎡ 87.74万円/㎡
2021-11-01 1階 3LDK 85.03㎡ 104.89万円/㎡
2021-09-17 4階 3LDK 85.91㎡ 87.73万円/㎡
2021-06-13 1階 3LDK 85.03㎡ 70.76万円/㎡
2020-12-16 4階 3LDK 85.03㎡ 81.6万円/㎡
2020-11-29 1階 3LDK 85.03㎡ 71.15万円/㎡
2020-09-13 4階 3LDK 85.03㎡ 61.43万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。