西神南ヒルズ1番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区井吹台西町1丁目6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年2月
総戸数50戸
小学校区域神戸市立井吹西小学校
中学校区域神戸市立井吹台中学校
専有面積74.71m² ~ 92.41m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所アーバネックス
施工会社竹中工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

西神南ヒルズ1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数50戸という点が安心材料になりました。西神南ヒルズ1番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西神南駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。西神南ヒルズ1番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。西神南ヒルズ1番館は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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西神南ヒルズ1番館の売却ガイド

西神南ヒルズ1番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数50戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西神南駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西神南ヒルズ1番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

西神南ヒルズ1番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神南駅まで徒歩8分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神南駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立井吹西小学校
  • 中学校区: 神戸市立井吹台中学校

西神南ヒルズ1番館に関するよくある質問

西神南ヒルズ1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西神南ヒルズ1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西神南ヒルズ1番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西神南ヒルズ1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西神南ヒルズ1番館はどのような物件ですか?

西神南ヒルズ1番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西神南駅徒歩8分。築1999年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西神南ヒルズ1番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで8分ほどなので便利です。電車はそんなに混んでいないです。
西神中央駅までは早くいけますが、三ノ宮駅までは距離のわりに時間がかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
緑が多いですし、地形の影響で夏は涼しめです。
強風を遮るものが少ないので、強風の日は大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが、きちんと管理してくれていますので、清掃もきれいです。
外観や設備の維持のための管理費が当初より少しずつ高くなっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
広さも間取りも良いです。隣りの音も聞こえにくい設計です。
床がフローリングなので、天井から音が少しします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にも、駅前にもスーパーがあるので便利です。
少しずつ増えてきましたが、まだ外食できるお店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園、小学校、中学校が近いので、親としては安心です。
暴走族をたまに見ますし、ガラの悪い子も見ます。
2024年02月 メリット
交通利便性
西神南のほぼの場所でバスが運行しており、簡単にアクセスできます。また、電車の本数も多く便利です。
バスの運行数が少ないことや、三ノ宮駅などの都心部まで遠いことです。
生活利便施設の充実
駅内にはアルカなどがあり、少し買い物をすることなどができます。駅近くには、カインズなどやセリオなどがあり買い物を楽しむことができます。
強いて上げれば、駅構内には買い物できる場所が少ないことです。
飲食店の充実
周辺にはモスバーガーやコメダ珈琲店、魚べいなどの有名な飲食店があります。
強いてあげれば駅内には飲食店などがないことです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は多く、小学校も周りに3校あります。公園も多く遊ぶ場所も多いです。
中学校は1校だけで1学年400人くらいで少し多いことです。
治安
街灯も多く駅周辺がきれいです。交番などもあり安全です。
強いてあげれば車やバイクなどの騒音がたまにあることです。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、店やバス停などが多いので便利です。
家賃は高くない場所のほうが多いですが、高い場所もある程度あります。
交通利便性
始発から一駅なので、朝の通勤時時間にもよるが座ることができる。終電は0:30発三宮くらいまである。
駅からタクシーが少ない。朝駅へ向かうバスが少ない。本数を増やして欲しい。
生活利便施設の充実
ショッピングモールが一応ある。日常生活には困らない。
全体的に施設が古い。隣の西神中央はどんどん再開発されている。
飲食店の充実
コメダ珈琲や魚米やモスバーガーなど一応の飲食店はある。
家族で行けるようなところが少ない。三世代とかで。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多め。公園も多い。規模も大きめ。
街が少し古いので、バリアフリー化は弱い。人口が多く、人口の割に学校や保育園は少ない。
治安
子育て世代が多く、住環境はよいほうだと思う。
駅から離れると街灯が少ない。交番は駅周りだけしかない。
コストパフォーマンス
区画整備がなされ、住宅は割とゆとりがある広さで建てられる。
駅から遠い割には価格が高い。駅前はさらに高い。
交通利便性
三宮へは市営地下鉄のみで30分で行くことが可能なため便利です。また、駅ナカにドラッグストアとコンビニがあるので助かります。電車の本数は多いです。
明石方面に行くにはバスに乗ったり、神戸市営地下鉄で遠回りをしてJRに乗り継がなくてはいけないため不便です。
生活利便施設の充実
駅ナカにドラッグストアとコンビニがあります。また駅の隣にはコープやカインズホームがあります。
駅の隣にショッピングモールはありますが、小規模で服屋さんは少ないです。
飲食店の充実
駅の隣のショッピングモールに、焼肉屋さんやカレー屋さんがあります。
飲食店は少ないように感じます。特に居酒屋さんは殆ど無いです。
暮らし・子育て環境の充実
歩道が広く、道路と完全に分離されている場所が多いため、子供の安全が確保されており子育てに向いていると思います。
児童数の割に保育園は少ないように感じます。
治安
夜も静かで治安も良いです。駅の近くにある中学校も荒れていないと聞きます。
駅から離れると街灯が少なく、少し薄暗いです。
コストパフォーマンス
駅の近くに大規模マンションが多いため、駅チカに住むなら選択肢が多いと思います。
駅の近くのマンションは値段が高めだと思います。

西神南ヒルズ1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.6万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.19 85.4 114.61 2013-12-08 3SLDK 91.8㎡ 74.9万円/㎡2015-10-05 4LDK 92.41㎡ 74.77万円/㎡2016-06-02 4LDK 92.41㎡ 74.77万円/㎡2018-06-18 4LDK 92.41㎡ 81.56万円/㎡2018-07-22 4LDK 92.41㎡ 79.42万円/㎡2018-07-24 3LDK 74.71㎡ 69.91万円/㎡2018-09-22 3LDK 74.71㎡ 65.49万円/㎡2018-11-06 4LDK 92.41㎡ 79.42万円/㎡2019-01-25 3LDK 74.71㎡ 61.06万円/㎡2019-01-27 3LDK 74.71㎡ 61.06万円/㎡2019-01-29 3LDK 74.71㎡ 64.16万円/㎡2019-02-01 4LDK 92.41㎡ 89.36万円/㎡2019-03-19 3LDK 74.71㎡ 61.06万円/㎡2019-05-03 4LDK 92.41㎡ 85.78万円/㎡2019-06-16 4LDK 92.41㎡ 85.78万円/㎡2019-07-05 4LDK 92.41㎡ 82.21万円/㎡2020-05-13 3LDK 74.71㎡ 100.89万円/㎡2020-07-10 3LDK 74.71㎡ 100.89万円/㎡2020-07-13 3LDK 74.71㎡ 109.74万円/㎡2023-04-18 4LDK 92.41㎡ 77.99万円/㎡2023-12-14 4LDK 92.41㎡ 77.99万円/㎡2025-03-23 4LDK 91.8㎡ 92.91万円/㎡ 2013-12 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-23 5階 4LDK 91.8㎡ 92.91万円/㎡
2023-12-14 11階 4LDK 92.41㎡ 77.99万円/㎡
2023-04-18 11階 4LDK 92.41㎡ 77.99万円/㎡
2020-07-13 13階 3LDK 74.71㎡ 109.74万円/㎡
2020-07-10 13階 3LDK 74.71㎡ 100.89万円/㎡
2020-05-13 13階 3LDK 74.71㎡ 100.89万円/㎡
2019-07-05 8階 4LDK 92.41㎡ 82.21万円/㎡
2019-06-16 8階 4LDK 92.41㎡ 85.78万円/㎡
2019-05-03 8階 4LDK 92.41㎡ 85.78万円/㎡
2019-03-19 4階 3LDK 74.71㎡ 61.06万円/㎡
2019-02-01 8階 4LDK 92.41㎡ 89.36万円/㎡
2019-01-29 4階 3LDK 74.71㎡ 64.16万円/㎡
2019-01-27 3階 3LDK 74.71㎡ 61.06万円/㎡
2019-01-25 3階 3LDK 74.71㎡ 61.06万円/㎡
2018-11-06 8階 4LDK 92.41㎡ 79.42万円/㎡
2018-09-22 3階 3LDK 74.71㎡ 65.49万円/㎡
2018-07-24 3階 3LDK 74.71㎡ 69.91万円/㎡
2018-07-22 8階 4LDK 92.41㎡ 79.42万円/㎡
2018-06-18 8階 4LDK 92.41㎡ 81.56万円/㎡
2016-06-02 2階 4LDK 92.41㎡ 74.77万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。