西神中央パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2002年7月
総戸数97戸
小学校区域神戸市立美賀多台小学校
中学校区域神戸市立西神中学校
専有面積73.25m² ~ 94.13m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西

西神中央パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 73〜94m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。西神中央パークホームズなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。西神中央パークホームズは神戸市西区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 美賀多台1丁目8に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。西神中央パークホームズは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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西神中央パークホームズの売却ガイド

西神中央パークホームズは兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数97戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西神中央パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

西神中央パークホームズを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立美賀多台小学校
  • 中学校区: 神戸市立西神中学校

西神中央パークホームズに関するよくある質問

西神中央パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西神中央パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西神中央パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西神中央パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西神中央パークホームズはどのような物件ですか?

西神中央パークホームズは兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩7分。築2002年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西神中央パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最近、区役所ができたり、再開発が進んで、ますます便利。
快速が通っていたらいいのになとは思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
広い公園が近にあって、散策できます。犬の散歩もできます。
北風が強くて、冬はちょっと寒いかな、と思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃が行き届いていて、綺麗です。管理人さんも、いい人です。
特に思い当たることはありません。いいところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井が高く、窓も大きくて明るい。収納がたくさんあって便利です。
窓が大きいので、断熱に苦労します。明るくて開放的なのですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前に店舗がたくさんあり、便利です。最近、また充実してきました。
電気屋さんが来てくれたらいいのにな、と思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は、美賀多台小学校で、とても落ち着いている。
教育熱が強い地域なので、大変です。しんどいです。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
二重床の評価は色々あると思いますが、とても静かと感じます。収納が充実しています。
設備としてデメリットと思われるところはあまり無いですが、ゴミ出しは外に出なければならないので少し面倒です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】非常に便利な駅です。デパートなどだけでなく、スイミングスクールまだあるほどです。地下鉄の定期の新規発行は限られた駅でしか、実はできないのですが、この駅では、もちろん可能です。今後区役所も移設されるのでより便利になります。
【西神中央駅に対する口コミ】三宮まででるとき、結構時間がかかります。
2024年07月 メリット
交通利便性
三ノ宮まで一駅で行けることができて、非常に便利
三ノ宮までの所用時間が長すぎるので直して欲しい
生活利便施設の充実
出てすぐのところにデパートなどがあるので便利
ドラックストアをもうちょっと大きくして欲しい
飲食店の充実
フードコートがあったり、飲食店の場所などがあるので便利
飲食店までの距離がとおく行くのがちょっとめんどくさい
暮らし・子育て環境の充実
広場があって色々なところに人が集まるからよい
幼稚園が潰れてしまい、そこの点では少し不便
治安
ゴミも落ちていなくて、色々なところにゴミ箱があるので便利
自分も含め高校生が多いのでうるさいかもしれない
コストパフォーマンス
一駅だけで割ととるが、許容範囲内なのでいい
他のところと一駅の区間の価格を比べると高いので不便
交通利便性
終点なので混雑しにくく、電車の席に座りやすい。大きなバス乗り場がある。
大阪に行くには少し遠い。快速などは無く、普通しかない。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにショッピングモールがある。また、かなり大きい規模の総合病院がある。一通りの商業施設は揃っている。
カラオケやボーリングなどの娯楽施設が無い。遅くまで営業しているファミレスなどが少ない。
飲食店の充実
飲食店はある程度充実している。昼食や晩御飯を食べるのには十分足りている。
チェーン店は多いが、高級店や有名な飲食店はほぼ無い。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園が駅のすぐ側にあり、春になるとお花見をしに人が集まる。子育てには向いている。
大きい遊具のある公園が無い。駅近くの商業施設はリニューアルして新しくなったため、バリアフリーな方だと思う。
治安
あまり犯罪は無い。飲み屋街なども無いので安全。
たまに盗撮や露出がある。少し注意しなければいけない。
コストパフォーマンス
家賃と利便性のバランスは合っていると思う。
家賃は1部高騰しているところもある。一軒家は特に高い。

西神中央パークホームズの中古販売価格の推移

平均㎡単価128.25万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.5 130.56 169.61 2014-01-13 3LDK 83.31㎡ 106.34万円/㎡2014-03-07 3LDK 83.31㎡ 102.38万円/㎡2014-07-29 3LDK 73.53㎡ 98.01万円/㎡2014-09-05 3LDK 81㎡ 113.46万円/㎡2014-09-05 3LDK 73.53㎡ 115.99万円/㎡2014-10-26 3LDK 83.31㎡ 108.33万円/㎡2017-10-29 3LDK 81㎡ 119.58万円/㎡2017-12-10 3LDK 81㎡ 117.54万円/㎡2018-11-18 3LDK 83.25㎡ 118.33万円/㎡2020-07-06 3LDK 81㎡ 116.31万円/㎡2021-09-11 3LDK 73.53㎡ 115.99万円/㎡2023-07-30 3LDK 83.31㎡ 132.93万円/㎡2023-08-08 4LDK 90.05㎡ 146.11万円/㎡2023-12-22 4LDK 90.04㎡ 138.78万円/㎡2023-12-26 3LDK 83.25㎡ 156.85万円/㎡2024-12-23 3LDK 73.53㎡ 161.8万円/㎡2025-02-04 3LDK 73.53㎡ 142.97万円/㎡2025-05-24 3LDK 73.53㎡ 159.6万円/㎡2025-06-04 3LDK 73.53㎡ 127.68万円/㎡2025-06-30 3LDK 73.53㎡ 116.89万円/㎡2025-07-18 3LDK 73.53㎡ 152.81万円/㎡2025-09-21 3LDK 80.67㎡ 118.02万円/㎡2025-12-07 3LDK 80.67㎡ 163.1万円/㎡ 2014-01 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-07 7階 3LDK 80.67㎡ 163.1万円/㎡
2025-09-21 7階 3LDK 80.67㎡ 118.02万円/㎡
2025-07-18 6階 3LDK 73.53㎡ 152.81万円/㎡
2025-06-30 4階 3LDK 73.53㎡ 116.89万円/㎡
2025-06-04 8階 3LDK 73.53㎡ 127.68万円/㎡
2025-05-24 6階 3LDK 73.53㎡ 159.6万円/㎡
2025-02-04 4階 3LDK 73.53㎡ 142.97万円/㎡
2024-12-23 6階 3LDK 73.53㎡ 161.8万円/㎡
2023-12-26 9階 3LDK 83.25㎡ 156.85万円/㎡
2023-12-22 8階 4LDK 90.04㎡ 138.78万円/㎡
2023-08-08 8階 4LDK 90.05㎡ 146.11万円/㎡
2023-07-30 1階 3LDK 83.31㎡ 132.93万円/㎡
2021-09-11 8階 3LDK 73.53㎡ 115.99万円/㎡
2020-07-06 5階 3LDK 81㎡ 116.31万円/㎡
2018-11-18 4階 3LDK 83.25㎡ 118.33万円/㎡
2017-12-10 5階 3LDK 81㎡ 117.54万円/㎡
2017-10-29 5階 3LDK 81㎡ 119.58万円/㎡
2014-10-26 7階 3LDK 83.31㎡ 108.33万円/㎡
2014-09-05 8階 3LDK 81㎡ 113.46万円/㎡
2014-09-05 7階 3LDK 73.53㎡ 115.99万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。