西神中央シティヒルズA棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月1991年3月
総戸数216戸
小学校区域神戸市立美賀多台小学校
中学校区域神戸市立西神中学校
専有面積57.28m² ~ 97.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス

西神中央シティヒルズA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西神中央駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。西神中央シティヒルズA棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。西神中央シティヒルズA棟はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜98m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。西神中央シティヒルズA棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、西神中央シティヒルズA棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西神中央シティヒルズA棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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西神中央シティヒルズA棟の売却ガイド

西神中央シティヒルズA棟は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数216戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西神中央シティヒルズA棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

西神中央シティヒルズA棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数216戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立美賀多台小学校
  • 中学校区: 神戸市立西神中学校

西神中央シティヒルズA棟に関するよくある質問

西神中央シティヒルズA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西神中央シティヒルズA棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西神中央シティヒルズA棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が西神中央シティヒルズA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西神中央シティヒルズA棟はどのような物件ですか?

西神中央シティヒルズA棟は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩5分。築1991年、総戸数216戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西神中央シティヒルズA棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西神中央駅に対する口コミ】神戸市営地下鉄の終点の駅です。 ここから乗るときは必ず座れます。 もうすぐ百貨店も全館オープン予定です。来年から区役所が移転して 始まるので、ますます便利になります。近くにホールや、図書館も出来ます。ショッピングモールも開発に準じて、きれいになる予定です。 楽しみしかないです。
▼【西神中央駅に対する口コミ】駅からショッピングモールへ向かうひろばにアーケードがないので 夏は暑く、雨の日は濡れます
2024年09月 メリット
交通利便性
▲運行本数も多いと思いますのでターミナル駅ということもありゆっくり座ることができます
▼誰でも弾けるピアノが置いてありますが、あまり活用されていません
生活利便施設の充実
▲区役所あり改札口の目の前はもともとそごうだった所が複合商業施設になっておりショッピングが楽しめる
▼特にありませんがあげるとすれば施設ごとの移動において通路をもう少し広くとってほしかった
飲食店の充実
▲個人的にチェーン店をよく利用するのでほぼ揃ってますので助かってます
▼特にないですがマクドナルドは少し離れているので残念
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに西神中央公園がありますがかなり広く、自然と触れ合うことができます
▼コンビニエンスストアが少なすぎるためタバコ等の普段の買い物が不便です
治安
▲近くに神戸西署があります街灯も多いので治安もかなりいいと思います
▼いわゆる飲屋街的なものはまったくありませんので夜の楽しみはすくないかも
コストパフォーマンス
▲メリットを感じたことはあまりありません土地建物は普通だと思います
▼月極の駐車場が少ない気がします安いとろで税込み11000円です
交通利便性
▲バスターミナルとタクシー乗り場がある。タクシーは常に5台は止まっている。
▼他の電車に乗り継ぎはなく他の路線今で遠い。
生活利便施設の充実
▲大きな病院、区役所がある。大型商業施設がある。
▼駅前以外はコンビニがあるぐらいで何もない。
飲食店の充実
▲駅前にチェーン店の飲食が充実している。ミスド、ドトール、丸亀製麺、まきの 等。
▼駅前以外は何もない。値段には幅がないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は比較的大きなのがある。駅に多機能トイレがある
▼未就学児の施設が少ない気がする。車がないと生活できないことはないがすこし不便
治安
▲ニュータウンなので歓楽街がないので治安は良い。
▼街灯が少なく夏場木が生い茂ると暗いところがある。
コストパフォーマンス
▼マンションはほぼURしかないので競争がない。
交通利便性
▲神戸市営地下鉄の終点駅です。始発駅でもありますので、必ず座れることが最大のメリットです。
▼これといったデメリットはありませんが、駅舎は建造から40年近く経過するため、設備の老朽化が気になります。
生活利便施設の充実
▲駅と直結したショッピングモール「駅ソレア」があり、隣にバスターミナル、駅前広場があります。徒歩五分以内に総合病院、区役所、GMS、郵便局、図書館があり、生活に困らない施設がそろっています。街並みも整っていて、利用するには理想的など環境です。
▼駅前広場、図書館は改装中のため、一時的に利用できません。
飲食店の充実
▲ショッピングモールがあるため、チェーン店や個人商店など、一通りの種類はそろっています。
▼駅前の住宅街に面した位置関係のため、深夜まで営業している居酒屋がほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校から高校まで、徒歩圏内にそろっています。住宅地用に造成されたため、公園は充実しています。
▼駅が古いため、エレベーターはありますが、スロープは設置されていません。多機能トイレはあります。
治安
▲治安はとてもよく、大きな事件もありません。近隣に警察署もあり、各種手続きも楽です。
▼空き屋が増えているため、その管理や犯罪に使われないか心配です。
コストパフォーマンス
▲周囲の環境を考えれば、非常に住みやすい場所です。
▼商業や教育施設が充実しており、家賃相場はやや高めです。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。