西神中央サウスコートの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 春日台4丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区春日台4丁目13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1992年8月
総戸数108戸
小学校区域春日台小学校
中学校区域平野中学校
専有面積96.35m² ~ 120.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ユニチカユニチカエステート
施工会社ユニチカ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

西神中央サウスコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、西神中央駅周辺の需要を重視しています。西神中央サウスコートは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1992年8月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。西神中央サウスコートなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、96〜121m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。西神中央サウスコートは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西神中央サウスコートの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、西神中央サウスコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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西神中央サウスコートの売却ガイド

西神中央サウスコートは兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数108戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西神中央サウスコートの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

西神中央サウスコートを売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 春日台4丁目バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 春日台小学校
  • 中学校区: 平野中学校

西神中央サウスコートに関するよくある質問

西神中央サウスコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西神中央サウスコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西神中央サウスコートの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西神中央サウスコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西神中央サウスコートはどのような物件ですか?

西神中央サウスコートは兵庫県神戸市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩2分。築1992年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西神中央サウスコートには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
神戸市営地下鉄西神線のターミナル駅です。三宮まで約30分、新神戸駅まで約35分で行けます。電車の本数はそれほど多くありませんが、不便には感じないほどです。また、西神中央駅発着のバスが多くあり、明石方面まで行けるバスもあるので便利です。また、タクシー乗り場もあるのでそこも便利です。
西神中央駅は他の路線がないのでやや不便に感じられます。乗り換えるには他の駅まで行く必要があります。
生活利便施設の充実
ターミナル駅というだけあって様々な百貨店やショッピングモールなどの大型店舗が集まっています。特に去年10月頃にリニューアルオープンしたプレンティには新しい店がいくつか入り、キッズスペースもとても広くなったので、お子様連れでも楽しめます。なのでいつもお客さんで賑わっています。また、近くには新しい図書館も出来ました。最近工事やリニューアルが完了したばかりのところが多いので全体的に施設がとても綺麗です。
強いて言うなら西神中央駅の近くはとても綺麗なんですが、少し離れた所だと老朽化した建物が多くなることです。離れたところではゴミも気になります。
飲食店の充実
リニューアルオープンで出来たプレンティのフードコートは人気チェーン店が多くあるのでとても良いです。席数もおおいので安心です。また、エキソアレのTSUTAYAはコーヒーなどの飲食物を購入すると本が読めるので勉強している学生が多いです。
強いて言うならフードコートの店数をもう少しだけ増やしてくれたら良かったのかなと思います。また、外の座席の近くに外に出店とかやってくれたらもっといいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くにはいくつか学校があり、バスも出ているので通学もしやすいと思います。また、西神中央駅周辺には塾もいくつかあるので勉強もしに行きやすいと思ます。
子育て支援は明石市の方が手厚いので、そっちにいったほうが良さそうです。
治安
周りにはホストや歓楽街もなく、安心して過ごせます。(あるといえばパチンコ屋くらい)なので高齢者も多い印象です。また、周りの施設も綺麗で、清潔感もあるなので心地よく過ごせます。
夜たむろってる塾帰りの学生がいるので夜は少し雰囲気が怖いです。
コストパフォーマンス
西神中央のマンションは綺麗なものが多く、その分家賃が高いのも多いです。しかし、図書館と隣接しているマンションがあったり、近くに区役所があったりと生活はしやすそうです。
家賃がやっぱり高いです。西神中央にすむよりは明石に住んだ方がコスパはいい気がします。

西神中央サウスコートの中古販売価格の推移

平均㎡単価67.29万円/㎡
データ件数75
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.07 71.28 93.49 2014-02-18 4LDK 104.69㎡ 62.52万円/㎡2014-02-18 4LDK 109.49㎡ 61.89万円/㎡2014-02-18 4LDK 109.49㎡ 59.78万円/㎡2014-12-16 4LDK 109.49㎡ 71.86万円/㎡2014-12-16 3LDK 101.41㎡ 64.54万円/㎡2015-03-09 4LDK 109.49㎡ 70.35万円/㎡2015-10-19 3LDK 102.12㎡ 64.42万円/㎡2015-11-19 3LDK 102.12㎡ 64.1万円/㎡2016-04-26 3LDK 102.12㎡ 61.18万円/㎡2016-10-24 3LDK 106.24㎡ 58.5万円/㎡2017-06-27 3LDK 101.41㎡ 55.7万円/㎡2017-07-16 3LDK 96.35㎡ 67.93万円/㎡2017-08-05 3LDK 106.24㎡ 74.06万円/㎡2017-10-11 3LDK 96.35㎡ 67.93万円/㎡2017-11-14 3LDK 106.24㎡ 70.94万円/㎡2017-12-22 3LDK 101.41㎡ 74.32万円/㎡2018-02-03 4LDK 106.82㎡ 61.28万円/㎡2018-02-08 3LDK 96.35㎡ 60.04万円/㎡2018-02-24 3LDK 96.35㎡ 61.07万円/㎡2018-03-26 3LDK 96.35㎡ 60.04万円/㎡2018-03-27 3LDK 96.35㎡ 61.07万円/㎡2018-05-05 3LDK 96.35㎡ 68.55万円/㎡2018-07-05 3LDK 101.41㎡ 71.39万円/㎡2018-07-20 3LDK 102.12㎡ 52.77万円/㎡2018-09-09 3LDK 96.35㎡ 57.64万円/㎡2018-09-21 3LDK 101.41㎡ 71.39万円/㎡2018-12-01 4LDK 104.27㎡ 59.6万円/㎡2018-12-09 4LDK 106.82㎡ 61.28万円/㎡2019-02-12 4LDK 104.27㎡ 56.43万円/㎡2019-02-16 3LDK 96.35㎡ 67.93万円/㎡2019-04-06 3LDK 102.12㎡ 52.77万円/㎡2019-06-30 4LDK 98.86㎡ 81.26万円/㎡2019-06-30 4LDK 104.27㎡ 77.04万円/㎡2019-08-21 3LDK 106.24㎡ 54.45万円/㎡2019-08-24 3LDK 102.12㎡ 72.16万円/㎡2019-08-26 4LDK 104.27㎡ 69.11万円/㎡2019-11-17 3LDK 106.24㎡ 61.61万円/㎡2019-12-07 3LDK 102.12㎡ 67.95万円/㎡2020-02-04 3LDK 102.12㎡ 72.16万円/㎡2020-07-22 3LDK 101.41㎡ 87.36万円/㎡2021-01-18 4LDK 109.49㎡ 59.78万円/㎡2021-02-10 4LDK 104.27㎡ 75.46万円/㎡2021-02-26 4LDK 109.49㎡ 59.78万円/㎡2021-04-06 3LDK 102.12㎡ 67.33万円/㎡2021-04-20 3LDK 102.12㎡ 57.62万円/㎡2021-07-17 4LDK 104.27㎡ 71.33万円/㎡2022-03-03 4LDK 109.71㎡ 62.67万円/㎡2022-05-14 4LDK 109.71㎡ 59.66万円/㎡2022-07-18 3LDK 102.12㎡ 77.04万円/㎡2022-09-07 3LDK 102.12㎡ 71.22万円/㎡2022-10-01 4LDK 106.82㎡ 68.08万円/㎡2022-10-29 3LDK 101.41㎡ 74.32万円/㎡2023-01-16 3LDK 101.41㎡ 67.8万円/㎡2023-04-11 3LDK 101.41㎡ 61.28万円/㎡2023-06-17 4LDK 101.55㎡ 76.5万円/㎡2023-07-31 4LDK 120.81㎡ 56.92万円/㎡2023-09-27 3LDK 99.07㎡ 69.41万円/㎡2023-10-30 4LDK 120.81㎡ 54.18万円/㎡2024-01-20 3LDK 99.07㎡ 69.41万円/㎡2024-05-25 4LDK 100.59㎡ 65.73万円/㎡2024-06-23 3LDK 101.41㎡ 87.36万円/㎡2024-06-24 4LDK 120.81㎡ 67.86万円/㎡2024-06-26 4LDK 100.59㎡ 62.44万円/㎡2024-12-21 4LDK 109.49㎡ 56.76万円/㎡2024-12-25 4LDK 120.81㎡ 67.86万円/㎡2025-01-29 4LDK 100.59㎡ 78.22万円/㎡2025-02-05 3LDK 109.71㎡ 89.79万円/㎡2025-03-04 4LDK 100.59㎡ 74.93万円/㎡2025-05-14 4LDK 109.49㎡ 77.9万円/㎡2025-05-27 3LDK 116.1㎡ 82.29万円/㎡2025-07-14 3LDK 101.41㎡ 74.32万円/㎡2025-11-17 4LDK 104.27㎡ 56.43万円/㎡2025-12-04 3LDK 116.1㎡ 79.7万円/㎡2026-02-17 3LDK 116.1㎡ 79.7万円/㎡2026-03-03 4LDK 104.27㎡ 69.11万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-03 3階 4LDK 104.27㎡ 69.11万円/㎡
2026-02-17 3階 3LDK 116.1㎡ 79.7万円/㎡
2025-12-04 3階 3LDK 116.1㎡ 79.7万円/㎡
2025-11-17 3階 4LDK 104.27㎡ 56.43万円/㎡
2025-07-14 3階 3LDK 101.41㎡ 74.32万円/㎡
2025-05-27 3階 3LDK 116.1㎡ 82.29万円/㎡
2025-05-14 3階 4LDK 109.49㎡ 77.9万円/㎡
2025-03-04 2階 4LDK 100.59㎡ 74.93万円/㎡
2025-02-05 3階 3LDK 109.71㎡ 89.79万円/㎡
2025-01-29 2階 4LDK 100.59㎡ 78.22万円/㎡
2024-12-25 3階 4LDK 120.81㎡ 67.86万円/㎡
2024-12-21 3階 4LDK 109.49㎡ 56.76万円/㎡
2024-06-26 2階 4LDK 100.59㎡ 62.44万円/㎡
2024-06-24 3階 4LDK 120.81㎡ 67.86万円/㎡
2024-06-23 2階 3LDK 101.41㎡ 87.36万円/㎡
2024-05-25 2階 4LDK 100.59㎡ 65.73万円/㎡
2024-01-20 1階 3LDK 99.07㎡ 69.41万円/㎡
2023-10-30 3階 4LDK 120.81㎡ 54.18万円/㎡
2023-09-27 1階 3LDK 99.07㎡ 69.41万円/㎡
2023-07-31 3階 4LDK 120.81㎡ 56.92万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。