西神中央ウェステージ2番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区糀台2丁目26-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1989年2月
総戸数195戸
小学校区域糀台小学校
中学校区域櫨谷中学校
専有面積71.95m² ~ 91.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

西神中央ウェステージ2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた糀台2丁目26-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。西神中央ウェステージ2番館は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数195戸という点が安心材料になりました。西神中央ウェステージ2番館は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、西神中央駅へ徒歩4分で出られる点を重視しています。神戸市営地下鉄西神線が使える西神中央ウェステージ2番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県神戸市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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西神中央ウェステージ2番館の売却ガイド

西神中央ウェステージ2番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数195戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西神中央ウェステージ2番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

西神中央ウェステージ2番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数195戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 糀台小学校
  • 中学校区: 櫨谷中学校

西神中央ウェステージ2番館に関するよくある質問

西神中央ウェステージ2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西神中央ウェステージ2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西神中央ウェステージ2番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西神中央ウェステージ2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西神中央ウェステージ2番館はどのような物件ですか?

西神中央ウェステージ2番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩4分。築1989年、総戸数195戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西神中央ウェステージ2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】三宮方面の始発駅なので、ラッシュ時を除けば、ほぼ座って三宮までいける利便性 駅構内にはグランドピアノがあって、ピアノを弾いている人もいて、心癒される事も。住みやすさは、通勤に支障がなければとても良い環境ではないでしょうか。 スーパーも安いところから、少しお値段が張るところまであります。
【西神中央駅に対する口コミ】やはりなんと言っても、街まで30分と高い運賃ではないでしょうか。駅から歩ける距離に住居があればとてもいい環境ですが、徒歩圏内から外れると、バス、自転車、自家用車となり、不便だと思います。 特に自転車置き場が駅に直結していないので、朝夕の通勤通学の方は大変かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】西神そごうが閉店して、寂しい駅前でしたが、新しくエキソアレができて、今までよりニーズに沿ったお店が入ったような気がします。ゴーストタウンから新しい街づくりになって、治安は良くなったのではないでしょうか?15年前は、西警察署から伸びる竹の台ー樫野台の道で、夜1人歩きをして何度も痴漢行為にあったことがあります。
【西神中央駅に対する口コミ】特に今のところ見当たりません。 強いて言うと、戸建住宅街のほうに、コンビニがあったらありがたい。駅前だけでなく、もう少し拡大して、戸建住宅地の方の安全や見回りを充実させてほしいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【西神中央駅に対する口コミ】ファミリーや大勢で行くにはいいのではないでしょうか。
【西神中央駅に対する口コミ】もう少し飲食店、カフェが充実していたら嬉しいと思います。 大型チェーン店でなく、ちょっと可愛くオシャレなカフェでランチのようなお店ができたらなぁーと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】西神中央駐車場も改修され、前はギチギチだったパーキングスロットが少し大きくなり、子供連れの方や、お年寄りに優しい駐車場に変わったような気がします。 駅周辺に公園もあり、もうすぐ西区役所も移転し、図書館の充実など、ここ数年ゴーストタウン化していましたが、これからyoung family層が期待できそうです。
【西神中央駅に対する口コミ】先程の西神中央駐車場ですが、2階がのスロットがかなりテナントで占められてしまっているのが残念です。 またプレンティ駐車場の障がい者用のスロットも、明らかに障がい者じゃない方の駐車が見られ、障がい者を持った家族としてはとても残念思いをした事がありました。
2023年03月 メリット
交通利便性
終点であるのでだいたい座れる。明石や西明石にもバスがある。
神戸中心地まで30分かかるのでやや不便である
生活利便施設の充実
お店がたくさんあり、駅前にあるところでだいたいそろう
旧神戸銀の流れかSMBCしか近くになく不便
飲食店の充実
チェーンから結構揃っており、様々な料理が食べれる
チェーンを除いてやや高めなお店が揃ってる
暮らし・子育て環境の充実
認定こども園が2つあり、駅前に総合病院がある
強いて言えば道路の補修が少しおそいところ
治安
警察署が駅前にあって、治安はとても良く、夜も静か
駅前でも店がやってないと暗く、通る時に気を使う
コストパフォーマンス
JAの店がちょっと行ったところにあり、新鮮な野菜がたり、コスパは良い。
三ノ宮や灘地区に比べると家賃は安いが、その分中心部までも遠い
交通利便性
地下鉄のターミナル駅、バスのターミナルも併設されてとても便利です。始発駅で待てば座れます。
都心(三宮)から30分程かかり時間がかかります。
生活利便施設の充実
西区役所が移転されて便利になりました。ショッピングモール、西神戸医療センター、警察署、郵便局等公共施設も充実しておりとても便利です。
これといったデメリットは感じられませんが、繁華街がなく夜遅くなると店が早く閉まります。
飲食店の充実
生活に必要な、飲食店が多数ありますので都心(三宮)まで行く必要はありません。
何か必要な時に都心(三宮)まで行くのに30分程度かかります。
暮らし・子育て環境の充実
新しい街なので子育ての環境は充実しています。学校、塾等もあり教育レベルも高いと思います。
大学等の高等教育施設は無く都心(三宮、大阪)まで行かなけれなりません。
治安
近くに警察署、公共施設多数あり治安は良いです。
住宅街なので、深夜になると賑わいがなくなります。
コストパフォーマンス
住宅を購入した場合は利便性、住みやすさとても良いと思います。
賃貸等の物件少ないので、簡単に賃貸物件を探すのは難しと思います。
交通利便性
終着駅のため、だいたい座れます。朝は6分ごとに電車がでています。駅の前には大型ショッピングモールもあります。ニトリや無印や本屋、ダイソーもはいっており、欲しいものは、ほぼここで揃います
強いてあげれば、人が多いので朝のラッシュは混み合ってます
生活利便施設の充実
ホテル、ショッピングモール、病院全て揃ってます
強いてあげれば、飲食店が21時くらいにはしまります。飲み屋は少ないかも。
飲食店の充実
とんかつ、ラーメン、中華、和食、寿司、イタリアン、全て揃ってます。
居酒屋が少ないので、飲みたい人には物足りない
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境は最適です。綺麗な街です。お受験する子も多い
強いてあげれるなら教育熱心な親が多いので、緩い親は浮くかも
治安
良い。治安はとてもよく、いわゆる不良もいない。
警察署が近くにあるため、交通取り締まりが多い
コストパフォーマンス
新しい家やマンションが多く、子育て世代が多い
強いてあげるなら、お年寄りは少ないような気がします

西神中央ウェステージ2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価99.95万円/㎡
データ件数52
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.94 104.91 143.88 2013-10-23 3LDK 79.87㎡ 76.57万円/㎡2013-10-23 3LDK 72.99㎡ 89.68万円/㎡2013-12-26 4LDK 79.87㎡ 73.67万円/㎡2013-12-28 3LDK 79.87㎡ 72.43万円/㎡2015-02-16 3LDK 72.99㎡ 82.43万円/㎡2015-05-11 3LDK 72.99㎡ 98.73万円/㎡2015-11-23 4LDK 87.79㎡ 82.09万円/㎡2015-12-18 4LDK 87.79㎡ 74.56万円/㎡2016-07-22 3LDK 72.99㎡ 80.16万円/㎡2016-09-09 3LDK 71.95㎡ 77.19万円/㎡2017-01-14 3LDK 72.99㎡ 101.9万円/㎡2018-03-12 2LDK 71.95㎡ 86.38万円/㎡2018-04-29 4LDK 79.87㎡ 94.37万円/㎡2018-08-21 4LDK 75.58㎡ 90.98万円/㎡2019-12-11 3LDK 72.99㎡ 89.68万円/㎡2020-04-06 3LDK 72.99㎡ 117.67万円/㎡2020-05-08 3LDK 72.99㎡ 98.73万円/㎡2020-06-16 3LDK 72.99㎡ 76.99万円/㎡2020-06-21 3LDK 71.95㎡ 78.11万円/㎡2020-07-19 3LDK 71.95㎡ 77.65万円/㎡2020-10-03 3LDK 72.99㎡ 98.73万円/㎡2020-10-07 3LDK 72.99㎡ 117.67万円/㎡2020-11-22 3LDK 72.99㎡ 97.38万円/㎡2021-03-13 4LDK 79.87㎡ 90.23万円/㎡2021-04-19 4LDK 79.87㎡ 115.06万円/㎡2021-07-26 3LDK 72.99㎡ 116.85万円/㎡2021-09-07 4LDK 79.87㎡ 111.34万円/㎡2021-09-08 3LDK 91.09㎡ 119.04万円/㎡2021-10-01 3LDK 72.99㎡ 112.32万円/㎡2023-03-19 3LDK 72.99㎡ 94.21万円/㎡2023-06-26 3LDK 72.99㎡ 131.25万円/㎡2023-09-19 3LDK 71.95㎡ 100.16万円/㎡2023-10-04 3LDK 72.99㎡ 126.72万円/㎡2023-10-22 3LDK 72.99㎡ 122.19万円/㎡2023-12-09 3LDK 72.99㎡ 122.19万円/㎡2024-01-10 3LDK 72.99㎡ 117.67万円/㎡2024-02-10 3LDK 72.99㎡ 115.4万円/㎡2024-03-18 3LDK 72.99㎡ 103.26万円/㎡2024-03-20 3LDK 71.95㎡ 100.16万円/㎡2024-06-07 3LDK 72.99㎡ 103.26万円/㎡2024-06-13 3LDK 72.99㎡ 108.61万円/㎡2024-06-21 3LDK 71.95㎡ 95.57万円/㎡2024-12-05 3LDK 71.95㎡ 96.49万円/㎡2024-12-07 3LDK 71.95㎡ 96.49万円/㎡2024-12-19 3LDK 71.95㎡ 90.97万円/㎡2025-02-10 3SLDK 87.79㎡ 93.39万円/㎡2025-04-22 3LDK 71.95㎡ 137.38万円/㎡2025-08-09 3LDK 71.95㎡ 132.78万円/㎡2025-12-03 3LDK 72.99㎡ 103.72万円/㎡2026-01-24 3LDK 72.99㎡ 113.23万円/㎡2026-02-25 3LDK 72.99㎡ 103.72万円/㎡2026-02-27 3LDK 79.87㎡ 90.23万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 12階 3LDK 79.87㎡ 90.23万円/㎡
2026-02-25 8階 3LDK 72.99㎡ 103.72万円/㎡
2026-01-24 14階 3LDK 72.99㎡ 113.23万円/㎡
2025-12-03 8階 3LDK 72.99㎡ 103.72万円/㎡
2025-08-09 3階 3LDK 71.95㎡ 132.78万円/㎡
2025-04-22 3階 3LDK 71.95㎡ 137.38万円/㎡
2025-02-10 8階 3SLDK 87.79㎡ 93.39万円/㎡
2024-12-19 3階 3LDK 71.95㎡ 90.97万円/㎡
2024-12-07 5階 3LDK 71.95㎡ 96.49万円/㎡
2024-12-05 5階 3LDK 71.95㎡ 96.49万円/㎡
2024-06-21 3階 3LDK 71.95㎡ 95.57万円/㎡
2024-06-13 3階 3LDK 72.99㎡ 108.61万円/㎡
2024-06-07 3階 3LDK 72.99㎡ 103.26万円/㎡
2024-03-20 3階 3LDK 71.95㎡ 100.16万円/㎡
2024-03-18 3階 3LDK 72.99㎡ 103.26万円/㎡
2024-02-10 3階 3LDK 72.99㎡ 115.4万円/㎡
2024-01-10 3階 3LDK 72.99㎡ 117.67万円/㎡
2023-12-09 9階 3LDK 72.99㎡ 122.19万円/㎡
2023-10-22 3階 3LDK 72.99㎡ 122.19万円/㎡
2023-10-04 3階 3LDK 72.99㎡ 126.72万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。