西神中央ウェステージ1番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市西区糀台2丁目26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1988年3月
総戸数224戸
小学校区域糀台小学校
中学校区域櫨谷中学校
専有面積68.91m² ~ 100.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸紅不動産
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

西神中央ウェステージ1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1988年3月築という条件が希望に合いました。西神中央ウェステージ1番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。西神中央ウェステージ1番館はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。西神中央ウェステージ1番館は糀台2丁目26らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、西神中央ウェステージ1番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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西神中央ウェステージ1番館の売却ガイド

西神中央ウェステージ1番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数224戸、15階建の建物です。

最寄り駅は西神中央駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西神中央ウェステージ1番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市西区のマンション売却市場

神戸市西区のマンション市場について。

西神中央ウェステージ1番館を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数224戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西神中央駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 糀台小学校
  • 中学校区: 櫨谷中学校

西神中央ウェステージ1番館に関するよくある質問

西神中央ウェステージ1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西神中央ウェステージ1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西神中央ウェステージ1番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西神中央ウェステージ1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西神中央ウェステージ1番館はどのような物件ですか?

西神中央ウェステージ1番館は兵庫県神戸市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西神中央駅徒歩4分。築1988年、総戸数224戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西神中央ウェステージ1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西神中央駅に対する口コミ】目の前に商業施設があり、お買い物、飲食店なども充実しています。 まわりには閑静な住宅街が多く、環境もいいと思います。 ホテルの中に病院もあり、綺麗です。 生活する上で、とてもいい場所だと思います。大抵のことはこの駅で全て揃っています。
【西神中央駅に対する口コミ】デメリットは感じませんが、もっとスタバや新しいお洒落なカフェなどがあれば良いなと思いました。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
大規模なので集会室でダンスサークルなどされているようです。
エレベーターが各階にしか止まりません。止まらない階の階段は高齢者には幅が細めで急なように思います。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安、環境はとてもいいです。駅前のショッピングモールが目の前、帰り道に買い物して帰れるので本当に便利。大きな病院、役所、図書館、公園なんでも揃っています。
ニュータウンなので遅くまで空いている地元の居酒屋みたいなものがない。夜はとても静かです。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の西神中央駅周辺は、現在再開発の真っ只中ですが、スーパー、薬局、銀行など生活に必要なものは一通り揃っており、大体はここで生活が完結します。
飲食店(特に居酒屋など)はあまり充実しておらず、チェーン店が大半です。あまり面白味はないかと思います。
2024年10月 メリット
生活利便施設の充実
始発駅なので座って三宮方面にいける。緑も豊かで公園もたくさんあるのに駅前には商業施設が充実しているしホテルもある。また区役所や警察署もあるので安心感がある。
緑が豊かだがその分虫が多いように思う。マンションの6Fにも入ってくる。
交通利便性
三宮まで約30分と利便性が高いように思うが、近隣施設、明石などに足を伸ばそうと思うと、バス以外手段がない
地下鉄以外の移動手段がなくマイカーがなければ厳しいこと
生活利便施設の充実
もともと駅前は便利であったが、再開発でさらにきれいになり。駅ソアレがあるので問題なし。
しいてあげるなら、駅ソアレより大丸の方が良かったという方もいるかも。
飲食店の充実
駅ソアレの中に、ミスタードーナツやマクドナルドなどファストフードは一通り。とんかつ、お寿司、焼き肉なども全てあります。なによりスーパーコウヨウがあるから安心。
しいてあげるなら、大宴会場がないかと思いますので。
暮らし・子育て環境の充実
進学塾が充実しているので安心。駅前に集積しています。
近隣のライバルが厳しい。レベルが高いから。
治安
駅前もオフィスより住宅が多く、治安はよい。
しいてあげれば、夜中に時折、バイクなどがうるさそう。また、駅前が真っ暗になるのは気になります。
コストパフォーマンス
再開発があり、若干価値があがりだしています。
駅前再開発でマンション購入価格が上がりつつあります。

西神中央ウェステージ1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.18万円/㎡
データ件数59
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.36 109.09 154.82 2013-06-10 4LDK 82.51㎡ 73.32万円/㎡2013-06-13 4LDK 82.51㎡ 71.32万円/㎡2013-07-20 3LDK 75.91㎡ 70.98万円/㎡2014-04-30 3LDK 75.91㎡ 76.21万円/㎡2014-09-20 3LDK 72.99㎡ 76.09万円/㎡2016-01-22 3LDK 72.99㎡ 89.68万円/㎡2016-06-30 4LDK 82.51㎡ 77.33万円/㎡2016-10-13 3LDK 82.51㎡ 95.36万円/㎡2016-10-27 4LDK 82.51㎡ 74.92万円/㎡2017-02-07 4LDK 82.51㎡ 79.73万円/㎡2017-03-01 3LDK 82.51㎡ 95.36万円/㎡2017-03-07 4LDK 82.51㎡ 79.33万円/㎡2017-04-03 3LDK 72.99㎡ 82.88万円/㎡2017-04-03 3LDK 72.99㎡ 103.26万円/㎡2017-05-01 3LDK 82.51㎡ 104.09万円/㎡2018-02-18 4LDK 82.51㎡ 99.36万円/㎡2018-05-15 3LDK 82.51㎡ 91.35万円/㎡2019-03-02 3LDK 72.99㎡ 89.68万円/㎡2019-03-13 3LDK 72.99㎡ 103.26万円/㎡2019-09-02 3LDK 72.99㎡ 94.21万円/㎡2019-09-25 3LDK 72.99㎡ 88.32万円/㎡2019-12-08 3LDK 72.99㎡ 86.96万円/㎡2019-12-08 3LDK 72.99㎡ 86.96万円/㎡2019-12-21 3LDK 75.91㎡ 90.58万円/㎡2020-02-04 3SLDK 82.51㎡ 107.37万円/㎡2020-02-08 3LDK 75.91㎡ 84.92万円/㎡2020-03-04 3LDK 75.91㎡ 86.66万円/㎡2021-03-01 3LDK 72.99㎡ 98.73万円/㎡2021-03-30 3LDK 72.99㎡ 98.73万円/㎡2021-06-29 2LDK 72.99㎡ 147.2万円/㎡2021-12-04 2LDK 72.99㎡ 134.97万円/㎡2022-01-16 2LDK 72.99㎡ 130.44万円/㎡2022-04-03 4LDK 82.51㎡ 79.73万円/㎡2022-07-05 3SLDK 82.51㎡ 132.14万円/㎡2022-09-07 3SLDK 82.51㎡ 128.13万円/㎡2023-08-19 3LDK 72.99㎡ 131.25万円/㎡2023-08-22 4LDK 82.51㎡ 131.81万円/㎡2023-10-29 3LDK 72.99㎡ 117.67万円/㎡2024-01-19 3LDK 72.99㎡ 103.26万円/㎡2024-01-23 3LDK 72.99㎡ 117.67万円/㎡2024-05-29 3LDK 72.99㎡ 121.38万円/㎡2024-09-09 3LDK 72.99㎡ 121.38万円/㎡2024-11-26 4LDK 82.51㎡ 103.77万円/㎡2024-12-03 3LDK 72.99㎡ 94.21万円/㎡2025-02-23 3LDK 72.99㎡ 101.9万円/㎡2025-06-03 3LDK 72.99㎡ 98.73万円/㎡2025-06-23 3LDK 72.99㎡ 89.68万円/㎡2025-10-12 3LDK 72.99㎡ 130.89万円/㎡2025-11-12 3LDK 72.99㎡ 139.5万円/㎡2025-12-17 3LDK 72.99㎡ 107.79万円/㎡2025-12-26 3LDK 72.99㎡ 130.89万円/㎡2026-01-27 3LDK 72.99㎡ 130.89万円/㎡2026-01-29 3LDK 72.99㎡ 107.79万円/㎡2026-02-04 3LDK 72.99㎡ 139.5万円/㎡2026-02-28 3LDK 72.99㎡ 130.89万円/㎡2026-03-02 3LDK 72.99㎡ 107.79万円/㎡2026-03-11 3LDK 72.99㎡ 139.5万円/㎡2026-03-14 3LDK 72.99㎡ 112.32万円/㎡2026-03-15 3LDK 72.99㎡ 126.77万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-15 4階 3LDK 72.99㎡ 126.77万円/㎡
2026-03-14 15階 3LDK 72.99㎡ 112.32万円/㎡
2026-03-11 4階 3LDK 72.99㎡ 139.5万円/㎡
2026-03-02 7階 3LDK 72.99㎡ 107.79万円/㎡
2026-02-28 4階 3LDK 72.99㎡ 130.89万円/㎡
2026-02-04 4階 3LDK 72.99㎡ 139.5万円/㎡
2026-01-29 7階 3LDK 72.99㎡ 107.79万円/㎡
2026-01-27 4階 3LDK 72.99㎡ 130.89万円/㎡
2025-12-26 4階 3LDK 72.99㎡ 130.89万円/㎡
2025-12-17 7階 3LDK 72.99㎡ 107.79万円/㎡
2025-11-12 4階 3LDK 72.99㎡ 139.5万円/㎡
2025-10-12 4階 3LDK 72.99㎡ 130.89万円/㎡
2025-06-23 12階 3LDK 72.99㎡ 89.68万円/㎡
2025-06-03 4階 3LDK 72.99㎡ 98.73万円/㎡
2025-02-23 7階 3LDK 72.99㎡ 101.9万円/㎡
2024-12-03 4階 3LDK 72.99㎡ 94.21万円/㎡
2024-11-26 11階 4LDK 82.51㎡ 103.77万円/㎡
2024-09-09 15階 3LDK 72.99㎡ 121.38万円/㎡
2024-05-29 15階 3LDK 72.99㎡ 121.38万円/㎡
2024-01-23 9階 3LDK 72.99㎡ 117.67万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。