西梅田ダイヤモンドマンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区福島6丁目10-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年8月
総戸数55戸
小学校区域大阪市立上福島小学校
中学校区域大阪市立下福島中学校
専有面積61.40m² ~ 68.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸善建設
施工会社鉄建建設東亜建設工業
管理会社グローバルコミュニティ

西梅田ダイヤモンドマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、福島6丁目10-18の利便性を評価しています。西梅田ダイヤモンドマンションなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 福島6丁目10-18に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。西梅田ダイヤモンドマンションは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、西梅田ダイヤモンドマンションは候補として優先度が高まりました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市福島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい西梅田ダイヤモンドマンションを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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西梅田ダイヤモンドマンションの売却ガイド

西梅田ダイヤモンドマンションは大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数55戸、11階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西梅田ダイヤモンドマンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

西梅田ダイヤモンドマンションを売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩5分
  • JR大阪環状線/福島駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立上福島小学校
  • 中学校区: 大阪市立下福島中学校

西梅田ダイヤモンドマンションに関するよくある質問

西梅田ダイヤモンドマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西梅田ダイヤモンドマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西梅田ダイヤモンドマンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が西梅田ダイヤモンドマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西梅田ダイヤモンドマンションはどのような物件ですか?

西梅田ダイヤモンドマンションは大阪府大阪市福島区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩5分。築1978年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西梅田ダイヤモンドマンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR大阪駅まで徒歩10分程度の立地で大変便利です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
立地が最高です。JR大阪駅までは約10分程度で行けますし、JR福島駅は約5分、 東西線の福島駅へは約10分程度でアクセスできます。 また総合病院である大阪病院までは15分程度で行けます。またマンションのすぐ近くには整形外科、 眼科、皮膚科、小児科、などのクリニックが一通り揃っており安心です。 うめきた開発により近くの線路が地下化される予定なので、大阪駅までの踏切待ちが解消されます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
マンションの南側には公園があるので日あたり良好、また宅配ボックスとオートロックも 新設されたのでセキュリティ面も安心です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家の前に公園があるので日あたりが良い。 天井高は普通です。上の階の音は聞こえることはありますが 両隣の生活音が聞こえたことは一度もありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにはマックスバリュー、福島駅方面にもう少し歩けば阪急オアシスや ケント、ビックビーンズなどがあるので徒歩圏内に比較的多くのスーパーがあり便利です。 また生協のほかネットスーパーはマックスバリューとライフが利用できます。 福島駅付近では麻婆豆腐の有名店や、ラーメン店、イタリアンのお店がたくさんあります。 ウーバーイーツやDidiフード、パンダフードや出前館などのサービス提供エリアなので なんでも注文できます。 またヨドバシエクストリームのエリア内なので最短で当日配達できるのも便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
家の南側すぐ前に公園がありますが、少し歩けば浦江公園という大きな公園もあり 子どもの遊び場にも以外と困らないと思います。 またマンションのすぐそばに新しい保育園ができました。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅周辺には多くの飲み屋や飲食店があり、夜になると活気がでる街です。中之島や梅田へも徒歩で行ける距離にあります。駅の改札口がわりと広いので、通勤時間帯も改札前で混雑して並んだりすることは少ないかと思います。
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】ホームドアが設置されていないことやエスカレーターがないので、少し不便に感じます。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
JR福島駅前から徒歩6分程度。飲食店も徒歩圏内にたくさんあるので、ファミリー、外食が多い一人暮らしにも便利。
建物が古い事もあって、水回り部分に難あり。風呂場、洗面台から悪臭が漂うことが多々あった。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクセス最高です。大阪駅まで徒歩15~20分。10分圏内にコンビニもあります。目の前は児童公園で、毎日子どもを遊ばせていました。 全部屋南向きで最上階だったうちは日当たり抜群でした。冬は日中暖房いらずでした。
就学前に引っ越したので、体感してはいませんが、小学校が確か商店街を抜けた先にあり、登下校が心配だなと思っていました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから一本入った場所なので割と静かです。 線路が側にあり、子どもは毎日電車が通るのを見るのが楽しみでした。
街中なのでスーパーはちょっと少なく、普段の買い物に少し不便しました。 住人たちの多くは生協を利用していました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
元々分譲マンションなのでセキュリティはバッチリです。入口はオートロックではありませんが、ずっと管理人さんが監視してくれていましたし、各所にカメラも設置されていました。
オートロックではない、というところが心配な方はいるかもしれません。トランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建物自体は年数立ってますが、室内はリフォームされててきれいでした。 完全南向きなので日当たりは最高に良かったです。
日当たりがいい分、夏は暑かったです。バリアフリーではありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
環状線福島駅、JR大阪駅、他各路線が徒歩圏内にあるので、出かけるのはすごく楽でした。
バスは少ないです。大雨の日に駅までベビーカーや抱っこひもで歩くのが難しいと思っても、ばすを使って駅まで移動するのは不便でした。
暮らし・防災・子育て ★★
ちょっと歩きますが、大きな総合病院がありました。 公園は目の前で、割と広く遊びやすかったです。
病院は充実してる感じではありませんでした。
2025年11月 メリット
交通利便性
飲食店は多くありますが、少し離れると静かな住宅街です。公園も多く、子育てにも適しています。グラングリーンなどのうめきたエリアにも歩いて行けます。
マンション価格が上がり、なかなか手が出せないです。

西梅田ダイヤモンドマンションの中古販売価格の推移

平均㎡単価153.08万円/㎡
データ件数53
価格トレンド↑ 上昇傾向
69.89 160.2 250.52 2013-07-03 3LDK 61.49㎡ 84.94万円/㎡2013-10-03 3LDK 64.49㎡ 94.83万円/㎡2013-10-19 3LDK 61.49㎡ 87.63万円/㎡2013-11-13 2LDK 68.16㎡ 91.18万円/㎡2013-12-11 2LDK 61.49㎡ 84.94万円/㎡2014-04-20 3LDK 61.49㎡ 87.63万円/㎡2014-06-19 3LDK 64.49㎡ 94.83万円/㎡2016-09-22 2LDK 68.16㎡ 115.92万円/㎡2016-10-06 3LDK 61.49㎡ 106.45万円/㎡2016-11-17 3LDK 61.49㎡ 122.58万円/㎡2017-04-18 3LDK 61.49㎡ 128.49万円/㎡2017-04-22 3LDK 91.49㎡ 86.36万円/㎡2017-04-23 2LDK 68.16㎡ 130.47万円/㎡2017-06-02 3LDK 61.49㎡ 122.58万円/㎡2017-06-20 2LDK 68.16㎡ 125.62万円/㎡2017-07-02 2LDK 68.16㎡ 125.13万円/㎡2017-10-07 2SLDK 61.49㎡ 133.33万円/㎡2017-10-19 3LDK 61.49㎡ 128.49万円/㎡2017-11-13 2SLDK 61.49㎡ 120.96万円/㎡2018-08-11 3LDK 61.49㎡ 154.83万円/㎡2018-11-23 2LDK 61.4㎡ 133.52万円/㎡2019-10-27 3LDK 61.49㎡ 123.65万円/㎡2019-11-20 3LDK 64.62㎡ 142.73万円/㎡2020-02-15 3LDK 68.29㎡ 129.73万円/㎡2020-03-03 3LDK 64.62㎡ 137.1万円/㎡2020-07-21 3LDK 68.29㎡ 124.89万円/㎡2020-07-27 3LDK 64.62㎡ 131.99万円/㎡2020-08-22 3LDK 68.29㎡ 129.73万円/㎡2021-12-13 3LDK 64.49㎡ 158.8万円/㎡2022-03-21 3LDK 68.16㎡ 150.25万円/㎡2022-03-22 3LDK 61.49㎡ 166.55万円/㎡2022-03-22 3LDK 68㎡ 150.61万円/㎡2022-09-14 3LDK 68.16㎡ 178.48万円/㎡2023-03-15 3LDK 68.16㎡ 178.48万円/㎡2023-09-16 3LDK 68.16㎡ 178.48万円/㎡2025-03-02 2LDK 61.49㎡ 235.47万円/㎡2025-04-13 4DK 64.62㎡ 198.49万円/㎡2025-04-20 4DK 64.63㎡ 198.46万円/㎡2025-04-20 4DK 61.49㎡ 208.59万円/㎡2025-05-25 2LDK 61.49㎡ 193.54万円/㎡2025-06-09 2LDK 61.49㎡ 214.99万円/㎡2025-07-14 3LDK 61.49㎡ 193.54万円/㎡2025-08-21 2LDK 61.49㎡ 213.97万円/㎡2025-09-11 2LDK 61.49㎡ 212.36万円/㎡2025-09-13 3LDK 61.49㎡ 165.58万円/㎡2025-09-20 2LDK 61.49㎡ 208.59万円/㎡2025-12-06 2LDK 61.49㎡ 208.59万円/㎡2025-12-20 2SLDK 61.49㎡ 203.22万円/㎡2025-12-23 2LDK 64.49㎡ 189.66万円/㎡2025-12-25 2LDK 61.49㎡ 198.92万円/㎡2026-01-12 3LDK 61.49㎡ 193.54万円/㎡2026-02-23 2LDK 61.49㎡ 203.22万円/㎡2026-03-07 2LDK 61.49㎡ 230.1万円/㎡ 2013-07 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 3階 2LDK 61.49㎡ 230.1万円/㎡
2026-02-23 10階 2LDK 61.49㎡ 203.22万円/㎡
2026-01-12 7階 3LDK 61.49㎡ 193.54万円/㎡
2025-12-25 10階 2LDK 61.49㎡ 198.92万円/㎡
2025-12-23 10階 2LDK 64.49㎡ 189.66万円/㎡
2025-12-20 9階 2SLDK 61.49㎡ 203.22万円/㎡
2025-12-06 10階 2LDK 61.49㎡ 208.59万円/㎡
2025-09-20 10階 2LDK 61.49㎡ 208.59万円/㎡
2025-09-13 3階 3LDK 61.49㎡ 165.58万円/㎡
2025-09-11 11階 2LDK 61.49㎡ 212.36万円/㎡
2025-08-21 11階 2LDK 61.49㎡ 213.97万円/㎡
2025-07-14 7階 3LDK 61.49㎡ 193.54万円/㎡
2025-06-09 11階 2LDK 61.49㎡ 214.99万円/㎡
2025-05-25 1階 2LDK 61.49㎡ 193.54万円/㎡
2025-04-20 6階 4DK 64.63㎡ 198.46万円/㎡
2025-04-20 6階 4DK 61.49㎡ 208.59万円/㎡
2025-04-13 6階 4DK 64.62㎡ 198.49万円/㎡
2025-03-02 11階 2LDK 61.49㎡ 235.47万円/㎡
2023-09-16 4階 3LDK 68.16㎡ 178.48万円/㎡
2023-03-15 4階 3LDK 68.16㎡ 178.48万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。