アスヴェル梅田WESTの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東西線/海老江駅 徒歩5分 阪神本線/淀川駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区海老江8丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2008年8月
総戸数60戸
小学校区域大阪市立海老江西小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積25.00m² ~ 32.12m²
間取り1K ~ 1DK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社金山工務店
管理会社アスヴェル

アスヴェル梅田WESTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、25〜32m2という条件が希望に合いました。アスヴェル梅田WESTは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数60戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1K~1DKと25〜32m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市福島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アスヴェル梅田WESTのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアスヴェル梅田WESTを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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アスヴェル梅田WESTの売却ガイド

アスヴェル梅田WESTは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数60戸、11階建の建物です。

最寄り駅は海老江駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアスヴェル梅田WESTの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

アスヴェル梅田WESTを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 海老江駅まで徒歩5分
  • JR東西線/海老江駅 徒歩5分
  • 阪神本線/淀川駅 徒歩7分
  • 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立海老江西小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

アスヴェル梅田WESTに関するよくある質問

アスヴェル梅田WESTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アスヴェル梅田WESTには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アスヴェル梅田WESTの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアスヴェル梅田WESTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アスヴェル梅田WESTはどのような物件ですか?

アスヴェル梅田WESTは大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。海老江駅徒歩5分。築2008年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アスヴェル梅田WESTには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・阪神電車「淀川」駅から徒歩15分くらいです。 ・梅田まで各駅で3駅目なのでアクセスは便利。普通電車しか停まらないので、通勤時もあまり混雑しません。
・住宅街でのどかではあるが夜は人通りも少なく、明かりも少ないので少し怖いです。 ・駅の改札を出て右側の出口に出る道は少し坂道になっているが、特に難なく歩けます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・少し歩くと淀川河川敷があり、フットサル場があります。
・住宅地でもありますが、転々と工場が並んでいます。作業中はうるさかったりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はとてもきれいです。オートロック、宅配BOXも完備されています。フロントの方はいるのはいるみたいですが、常駐ではないようです。駐車場、駐輪場もあります。車は2台くらい停められていました。
マンションの前が町内のごみ収集場所なので(マンションの住人用には別にある)、ごみ回収日あたりはエントランス付近が汚くなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日の当たりは良かったです。室内には段差はありませんでした。
換気扇の通気口が隣と繋がっているのか分かりませんが、隣の部屋の料理やタバコの臭いが部屋に入ってきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
・少し歩けば、スーパー、商店街、ホームセンター等商業施設が点在しており、買い物が楽しみでした。
・スーパー、コンビニが微妙に遠い距離にあります。(歩いて10~15分くらい) ・マンション前に自動販売機も設置されていましたが、途中で撤去されてしまいました。(すぐ隣のビルにはあります)
暮らし・防災・子育て ★★★
マンションのすぐ近くに小学校、幼稚園があり、教育施設は充実していると思います。小学校で盆踊りが行われたり、近くの神社でだんじり祭が行われます。淀川花火大会では、花火がよく見えます。
淀川花火大会では、淀川への通り道になるので、びっくりするくらい混雑します。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前に大きなスーパーもあり買い物に困ることはありません。 駅からの道のりも大通りを歩くことで安心して帰宅することができます。
隣の福島駅に比べれば飲食店は少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの道のりも大通りを歩くことで安心して帰宅することができます。 近くに大きなマンションが建ったので人通りも増えました。
大通りが渋滞していることが多いのがいまいちです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
定期的に共用部を清掃してくれるため、とてもきれいです。
たまに目に見えるゴミが落ちてますがすぐに掃除してくれます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
さすが分譲マンション仕様という感じです。 清潔感がありとても快適に住めます。
とくに不自由はありません。 隣に大きなマンションが建ったので廊下からの見晴らしが少し遮られてしまったのが残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日常生活を送る分には問題ありません。 駅前には大きなスーパーもありますし、少し歩けば商店街もあります。
飲食店が少ない印象があります。ただ、隣の福島駅に行けばたくさんあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供はいないので分かりませんが、 小学校も近くとても便の良い場所だと思います。
海老江駅はキレイですが、淀川駅のほうは若干さびれています。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】近隣に阪神本線、JR東西線があり、乗換えもでき便利。また、梅田までも阪神線で2駅、この大阪メトロで難波までも10分程度で行くことができる。駅前は人通りはそこそこあるものの、人ごみ、大混雑というほどではない。夜遅い時間帯でも治安について不安に思うようなことはない。駅前にはコンビニ・スーパー・飲食店がほどほどに揃っている。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】梅田などに比べるとやや賑わいに欠ける印象。阪神高速が近いため空気はよどんでおり、車通りも非常に多い。駅前のコンビニが数件がるが、ほぼセブンイレブン。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】駅周りがそんなにガチャガチャしていなくて居心地が良く、住みやすい。電車はそこそこ混むが、大阪の路線にしてはまだ許せる範囲内。夜道も、夜遅くまでやっているお店が多くいので、よっぽど遅くならない限り怖くはない。
【海老江駅・野田駅・野田阪神駅に対する口コミ】主要駅の梅田までの直通がない。北新地で降りて歩かなくてはいけない(15分程)
2024年08月 メリット
交通利便性
快速が止まるし梅田駅に行くのにすごく便利ですぐ着く。しかも改札まで短く、終電も遅くまであるのでとても便利
特にないが強いて挙げれば待合所の自動ドアがなかなか反応しない
生活利便施設の充実
駅に繋がってイオンモールがあるので帰りに買い物がしやすく便利
強いて挙げればイオンモールが近いぶん人が多いので少しうるさい
飲食店の充実
近くに大手のマクドナルド、すき家、やよい軒などが多いから帰りに食べて帰れるのでめちゃくちゃ便利
他の人も店を利用するから人が多くて少しですが並ぶことがある
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園があるしよく警察がまわっているので安心安全
公園などがあるのはあるけど小さすぎて遊べる場所ではない
治安
駅周辺は交番が何ヶ所かあるし駅回りは少し明るいからとても安心
時々改札をでて階段を降りた所の広いスペースでスケートボードをしてる人がいて危ない
コストパフォーマンス
物価はまぁまぁ少しずつ上がっていってるがまだ全然大丈夫なライン
やはり梅田が近いので家賃が高くて少し不便
交通利便性
大阪メトロだけでなく、阪神電車やシティーバス、徒歩圏内にはIRも。
交通要所なので、交通事故には用周囲かなと。
生活利便施設の充実
大型スーパーや、昔からの商店街などが柔術。
ちょっと、がちゃがちゃしたいんしょうがないでもないのかなあ。
飲食店の充実
庶民的なお店も多く、種類もおおいので充実。
ちょっと、がちゃがちゃしたいんしょうがないでもないのかなあ。
暮らし・子育て環境の充実
交通の便の良さで、いろんな遊び場へ便利な場所。
交通の要所なので、通園、通学には注意が必要なところも多い。
治安
閑静に創られた印象の街並みで、治安に不安は感じない。
昔ながらの種店街は、シャッタの降りた店もあるので、そこは不安。
コストパフォーマンス
衣食住に関しては、大阪市内では屈指のコスパかと。
最近は、マンションが高騰しているので、買うなら早めに。

アスヴェル梅田WESTの中古販売価格の推移

平均㎡単価199.04万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
144.44 209.16 273.88 2014-09-05 1DK 32.12㎡ 190.4万円/㎡2014-12-16 1DK 32.12㎡ 190.4万円/㎡2015-03-25 1DK 32.12㎡ 183.2万円/㎡2015-04-20 1K 25.13㎡ 194.69万円/㎡2015-09-07 1K 25.13㎡ 168.38万円/㎡2015-10-01 1K 25.13㎡ 209.82万円/㎡2015-10-12 1K 25.13㎡ 167.07万円/㎡2015-11-02 1K 32.12㎡ 190.4万円/㎡2015-11-16 1K 25.13㎡ 156.54万円/㎡2015-12-01 1K 25.13㎡ 156.54万円/㎡2015-12-07 1K 25.13㎡ 263.09万円/㎡2016-01-18 1K 25.13㎡ 155.23万円/㎡2016-04-04 1K 25.13㎡ 209.82万円/㎡2016-05-05 1K 32.12㎡ 190.4万円/㎡2016-06-09 1K 25.13㎡ 263.09万円/㎡2016-12-10 1K 25.13㎡ 263.09万円/㎡2016-12-27 1K 32.12㎡ 190.4万円/㎡2017-04-18 1K 25.13㎡ 156.54万円/㎡2017-06-11 1K 25.13㎡ 263.09万円/㎡2017-06-28 1K 32.12㎡ 190.4万円/㎡2017-09-02 1K 25.13㎡ 190.74万円/㎡2017-11-08 1K 25.13㎡ 156.54万円/㎡2017-12-12 1K 25.13㎡ 263.09万円/㎡2017-12-29 1K 32.12㎡ 190.4万円/㎡2018-05-16 1DK 32.12㎡ 171.88万円/㎡2018-06-13 1K 25.13㎡ 263.09万円/㎡2018-06-30 1K 32.12㎡ 190.4万円/㎡2018-07-29 1DK 32.12㎡ 190.4万円/㎡2018-10-29 1K 25.13㎡ 197.32万円/㎡2018-12-14 1K 25.13㎡ 263.09万円/㎡2019-01-30 1DK 32.12㎡ 190.4万円/㎡2019-01-30 1K 25.13㎡ 180.22万円/㎡2019-03-06 1K 25.13㎡ 186.8万円/㎡2019-03-24 1K 25.13㎡ 182.85万円/㎡2019-04-25 1K 25.13㎡ 194.69万円/㎡2019-04-30 1K 25.13㎡ 197.32万円/㎡2019-05-11 1K 25.13㎡ 181.54万円/㎡2019-05-27 1K 25㎡ 195.7万円/㎡2019-07-02 1K 25.13㎡ 190.74万円/㎡2019-10-31 1K 25.13㎡ 181.54万円/㎡2019-11-22 1K 25.13㎡ 192.06万円/㎡2019-12-12 1K 25.13㎡ 182.85万円/㎡2019-12-30 1K 25.13㎡ 181.54万円/㎡2020-07-01 1K 25.13㎡ 181.54万円/㎡2021-01-02 1K 25.13㎡ 181.54万円/㎡2021-01-26 1K 25.13㎡ 218.37万円/㎡2021-06-04 1K 25.13㎡ 221万円/㎡2021-07-03 1K 25.13㎡ 181.54万円/㎡2021-07-26 1K 25.13㎡ 206.53万円/㎡2021-07-27 1K 25.13㎡ 206.53万円/㎡2022-05-21 1K 32.12㎡ 185.26万円/㎡2022-07-10 1K 25.13㎡ 206.53万円/㎡2022-09-07 1K 25.13㎡ 218.37万円/㎡2022-09-17 1K 25.13㎡ 196.01万円/㎡2023-02-21 1DK 32.12㎡ 185.26万円/㎡2023-04-20 1K 25.13㎡ 221万円/㎡2023-10-16 1K 25.13㎡ 214.42万円/㎡2024-07-25 1K 25.13㎡ 221万円/㎡2024-11-09 1DK 32.12㎡ 208.93万円/㎡2025-01-26 1K 25.13㎡ 221万円/㎡ 2014-09 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-26 10階 1K 25.13㎡ 221万円/㎡
2024-11-09 11階 1DK 32.12㎡ 208.93万円/㎡
2024-07-25 10階 1K 25.13㎡ 221万円/㎡
2023-10-16 3階 1K 25.13㎡ 214.42万円/㎡
2023-04-20 3階 1K 25.13㎡ 221万円/㎡
2023-02-21 3階 1DK 32.12㎡ 185.26万円/㎡
2022-09-17 4階 1K 25.13㎡ 196.01万円/㎡
2022-09-07 4階 1K 25.13㎡ 218.37万円/㎡
2022-07-10 4階 1K 25.13㎡ 206.53万円/㎡
2022-05-21 3階 1K 32.12㎡ 185.26万円/㎡
2021-07-27 4階 1K 25.13㎡ 206.53万円/㎡
2021-07-26 4階 1K 25.13㎡ 206.53万円/㎡
2021-07-03 2階 1K 25.13㎡ 181.54万円/㎡
2021-06-04 6階 1K 25.13㎡ 221万円/㎡
2021-01-26 4階 1K 25.13㎡ 218.37万円/㎡
2021-01-02 2階 1K 25.13㎡ 181.54万円/㎡
2020-07-01 2階 1K 25.13㎡ 181.54万円/㎡
2019-12-30 2階 1K 25.13㎡ 181.54万円/㎡
2019-12-12 3階 1K 25.13㎡ 182.85万円/㎡
2019-11-22 1階 1K 25.13㎡ 192.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。