西所沢椿峰ニュータウン63街区2号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武狭山線/下山口駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県所沢市山口5066
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年11月
総戸数20戸
小学校区域所沢市立椿峰小学校
中学校区域所沢市立上山口中学校
分譲会社日本新都市開発興和不動産
施工会社安藤建設

西所沢椿峰ニュータウン63街区2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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西所沢椿峰ニュータウン63街区2号棟の売却ガイド

西所沢椿峰ニュータウン63街区2号棟は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は下山口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西所沢椿峰ニュータウン63街区2号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西所沢椿峰ニュータウン63街区2号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下山口駅まで徒歩8分
  • 西武狭山線/下山口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢市立椿峰小学校
  • 中学校区: 所沢市立上山口中学校

西所沢椿峰ニュータウン63街区2号棟に関するよくある質問

西所沢椿峰ニュータウン63街区2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西所沢椿峰ニュータウン63街区2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西所沢椿峰ニュータウン63街区2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西所沢椿峰ニュータウン63街区2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西所沢椿峰ニュータウン63街区2号棟はどのような物件ですか?

西所沢椿峰ニュータウン63街区2号棟は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下山口駅徒歩8分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西所沢椿峰ニュータウン63街区2号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 メリット
交通利便性
・コンパクトな駅なので、エントランスから改札まで、また改札からホームまでの距離が短い・西武ドーム(ベルーナドーム)でイベントがない限り、間違いなく座る事が可能
・都心への直通列車はほとんどなく、西所沢駅でほぼ乗換が必要になる・車止めスペースがなく、タクシーは元より車の送迎が困難・日中20分に1本の電車は東京圏では少ない部類
生活利便施設の充実
・駅から徒歩圏(10分程度)に必要最低限の店舗あり(コンビニ・ファミレス・ファストフード・衣料品・スーパー・ドラッグストア・洋菓子・病院)・駅チカにおいしいパン屋あり
・駅前にコンビニ含めほぼ店舗無し(飲み屋・美容院・お茶屋・調剤薬局程度)・駅前に公共施設なし(徒歩10弱に市役所の出張所的な場所があるが、急な坂道が続く)
飲食店の充実
・とてもおいしいパン屋の『ぬっく』さんがあるこれだけでどんなデメリットもどうでも良くなる
基本中食したいとなった場合、所沢駅ないし西所沢駅で買う事になります・居酒屋ではない飲食店が皆無・弁当が買える店舗がコンビニ・スーパー以外皆無・全ての種類に言えるが、選択できるほど店舗がない
暮らし・子育て環境の充実
駅は最低限のバリアフリー機能がある・駅にエレベーターがある・駅に多機能トイレがある周辺に一定の、幼稚園・保育園・学校がある・幼稚園は2校(1校は閉校予定)・保育園は3校以上・小学校は3校以上周辺に一定規模以上の公園がある・トイレ併設の公園あり
・駅にエスカレーターはない・公共施設の老朽化が著しい
治安
閑静な住宅街が多く概ね治安が不安になる事は少ない
街灯が少なく、夜は暗く歩行に不安を感じるエリアが多い
コストパフォーマンス
移動時はほぼ乗換が必要であったり、電車本数の少なさのデメリット面がある事で、都心までの距離と最速時間(池袋駅まで30分ちょっと)から考えれば、圧倒的に家賃相場は安い。
車の場合も渋滞に巻き込まれるので、外出時は電車時刻表と西武ドームでのスケジュールを把握する事が必須。
交通利便性
家賃相場がかなり低く住みやすい以外特に何もない。
電車の本数が少ない改札からホームまでに階段の上り下りがある
生活利便施設の充実
眼科・内科・歯科が駅の近くにあるスーパーがある
駅前にコンビニがない。必要なものは所沢まで出て買い物することが増える。
飲食店の充実
バーミヤン・マクドナルドが少し歩けばある
駅前に有名店が何もない。気軽に行けない。
暮らし・子育て環境の充実
家賃が安い以外特にない。強いて言えば安い衣料品店がある。
歩道がほぼなく犬の散歩などをしにくい外灯がすくない、暗い自転車ユーザーのマナーが悪い
治安
終電がはやいからか酔っぱらいは少ない。駅の周りに何もないので歓楽街などのような怖さは全くない
外灯が少ない電車が来たとき以外ほとんど人がいないコンビニもないので何かあったときに逃げれるような場所はない。
コストパフォーマンス
家賃はかなり安い。一人暮らしであれば駅近でそこそこの広さでも絶対に10万こえない。
家賃が安い以外にメリットが全くない。どこに行くにも西所沢で乗り換える必要がある。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。