ユアコート所沢くすのき台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/所沢駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県所沢市くすのき台3丁目18-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年1月
総戸数34戸
小学校区域北秋津小学校
中学校区域南陵中学校
専有面積53.06m² ~ 81.20m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社西武不動産
施工会社西武建設
管理会社東急コミュニティー

ユアコート所沢くすのき台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ユアコート所沢くすのき台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ユアコート所沢くすのき台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ユアコート所沢くすのき台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県所沢市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ユアコート所沢くすのき台の売却ガイド

ユアコート所沢くすのき台は埼玉県所沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数34戸、14階建の建物です。

最寄り駅は所沢駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはユアコート所沢くすのき台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ユアコート所沢くすのき台を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 所沢駅まで徒歩3分
  • 西武新宿線/所沢駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 北秋津小学校
  • 中学校区: 南陵中学校

ユアコート所沢くすのき台に関するよくある質問

ユアコート所沢くすのき台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ユアコート所沢くすのき台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ユアコート所沢くすのき台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がユアコート所沢くすのき台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ユアコート所沢くすのき台はどのような物件ですか?

ユアコート所沢くすのき台は埼玉県所沢市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。所沢駅徒歩3分。築2000年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ユアコート所沢くすのき台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線・西武新宿線に接続しており、池袋駅・西武新宿駅までおよそ30分ほどでアクセス可。駅はかなり広く、ホームでバス・タクシー案内が電光掲示板で確認できるなど情報の可視化度も高い。家賃や住みやすさのバランスは良くも悪くも普通だと思う。所澤はちょうど都市と田舎の中間という感じの街で、コスパ的にもそれが反映されている
【所沢駅に対する口コミ】しいてあげれば頻度こそ少ないものの、遅延・人身事故が起こった場合40分~1時間以上といった大規模なものになりがち。駅の近くはほとんどがテナントビルなどに占められているため、一人暮らし用のマンションは駅から少し離れた辺鄙なところに位置していることがおおい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】近年は駅構内の店舗や隣接するグランエミオ所沢などが充実していて、交通だけでなくショッピング・食事する場所としても使えるようになってきた。駅ひとつでほとんどの買い物が済ませられる悪い噂やトラブルが起きたという話はほとんど聞かない。というのも、駅を降りてすぐに交番があり、商店街でもパトロールやぼったくり注意喚起のアナウンスが流れている
【所沢駅に対する口コミ】デパートが駅に隣接してはいるが、どちらかというと高めの値段設定のデパ地下的施設なので安く買い物を済ませたい、という場合は駅から出てすぐの西友を利用するほうがいいそこまで目立たないが、商店街に何件かガールズバーや客引きがいる。大きなトラブルな話は聞かないがあやしいので近づかないほうがいい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】とんかつ和幸などのいわゆるチェーン店からマニアックなラーメン屋、さらにはダイニングバーまでと、かなりバラエティ豊かな店舗があつまっている。ビアードパパのようなデザート・スイーツを取り扱う店もあるので、お土産を買うときも便利
【所沢駅に対する口コミ】飲食店はかなり多いがほとんどがチェーン店。駅の近くに個人経営のラーメン屋が何件かあるが、そういう店は商店街から少し離れたところに位置していることがおおい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】駅構内・隣接デパートは多機能トイレ・おむつ代えシートがあるなど子育て世代への配慮が行き届いている。エレベーター・エスカレーターも多い。また、学習塾もある。
【所沢駅に対する口コミ】子育て世代への配慮が行き届いているが、駅周辺に幼稚園・保育園などがない
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】リニューアルされてからお店がびっくりするほど増えてご飯とか帰りに寄り道出来るようになったりプライベートで行くことが増えたのでリニューアルしてからリニューアル前より駅が栄えてるのがとてもいいと思いました。
【所沢駅に対する口コミ】強いて挙げればトイレが少ないのでもう少し増やせばもっと良くなるかって思いました。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【所沢駅に対する口コミ】駅周辺にはプロぺ通りと呼ばれる飲食店や薬局、コンビニが立ち並ぶ通りがある。駅入り口付近にはスーパーもあり、仕事帰りに利用できる店が揃っている。駅構内にも「グランエミオ」というショッピングモールがあり、主にファッションブランドの店が参入している。一階には食品売り場もあるため、こちらで買い物も楽しめる。また、グランエミオと繋がる改札口も作られており、より便利になっている。 都心部ほどではないが、主に池袋や新宿へ向かう路線が混雑しやすいが、平日の正午過ぎになると緩和される傾向にある。乗降場所もわかりやすく、とても利用しやすい駅である。
【所沢駅に対する口コミ】所沢駅東側にある住宅街は、西側に比べると夜道が暗くなる。 またプロぺ通りは便利な場所ではあるが、過去に痴漢や公然わいせつの被害が出ているため、夜間に女性一人で出歩くのはあまりおすすめしない。付近に交番があるため、なにかあればすぐ駆け込んでほしい。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
所沢駅徒歩3分ですのでアクセスは抜群です。
最寄り駅から近いこともあり人通りは多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
銀行や郵便局も多くあるのでとても便利です。
都会のなかにありますので公園など緑のある施設は少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
地上14階建てのスタイリッシュな外観なので目立ちます。
敷地内に駐車場がないので近隣の駐車場を借りないといけません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は南向きなので日照環境は抜群で満足しています。
築年数18年経過していますのでわずかですがそれなりの劣化は感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西武デパートが駅近くにあるため買い物には困りません。
埼玉の中心部のため少し物価が高く感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
所沢中央病院が近隣にあるのでもしものときは安心です。
病院が近いためよく救急車のサイレンが響いています。
2025年10月 メリット
治安
駅はとても綺麗。駅直結でエミテラス、グランエミオ、ワルツなどの新しく大きい商業施設が沢山ある。所沢商店街やトコトコスクエアもあり、駅周辺でなんでも揃うのでとても便利。若い人が多く活気がある。
車の運転は不便。一方通行の道路や狭い道路が沢山ある。
交通利便性
駅はきれいだし、何よりその駅の大きさ・広さに驚きます。清潔に保たれていて、電車が多く通ってますが、案内も分かりやすいので迷いにくいと思います。
人が多いので、ぶつかったりしないように気をつけるといいと思います。
生活利便施設の充実
消耗品では困ることがないと思います。スーパーや雑貨屋が駅構内にあるのはもちろん、周辺にはプロペ通りという商店街がすぐ近くにあり、そこでなんでも揃います。またプロペ通りを過ぎると、ドン・キホーテなどがある大きなショップがあるのでそこでも娯楽を楽しめます。
駅周辺では、時間にもよると思うのですが鳩が多い気がします。なので食べ歩きをするようでしたら注意が必要です。
飲食店の充実
リーズナブルな飲食店から、ちょっと高級な飲食店まで幅広く、またクレープ屋が2つあります。
時間にもよりますが、混雑時に飲食店に行くと待つ場所が少なくて困るかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多目的トイレがあります。清潔に保たれています。
あまり子育てする地に向いている気はしません。商業施設が多く、駅やその周辺は音が大きいので、雑音を気にされる方は、あまりおすすめできません。
治安
外灯は多い印象です。警察官や警備員さんがまわっていたり、客引き禁止の看板があったりするので治安は良いと思います。
人が多いのでスリとかには気をつけた方が良いと思います。
コストパフォーマンス
家賃は高い方では無いかとおもいます。でも安いところも少しですが物件みてるとあります。
物価が値上がりしているのを感じます。大型スーパーに比べると少し高いかなぐらいです。
交通利便性
特急が止まるので便利。駅周辺も施設が充実している。
朝の通勤ラッシュは人が多い。所沢駅に限ったことではないが、西武線が止まると身動きがとれない。
生活利便施設の充実
商業施設は充実している。飲食店もそれなりにあり、時間をつぶせる。
駅近の商業施設には若い女性向けブランドは少ない。
飲食店の充実
駅直結のエミオには、色んな種類の飲食店がある。
近くのプロぺ通りは居酒屋が多く、カフェなどが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
所沢駅の隣の航空公園駅の公園は大きく、ドッグランなどの施設もある。
スロープはあまり見かけない。エレベーターもあるが、ベビーカーを畳んでエスカレーターを利用している人も見る。
治安
駅周辺はきれいで、よく清掃されている。駅前に交番もある。
駅近のプロペ通りが居酒屋が多く、夜遅い時間はあまり治安がいいとはいえない。
コストパフォーマンス
最近開発しているので、これからどんどん住みやすくなると思う。
西武線が止まるとどうしようもないので、そこはデメリットだと思う。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。