プレシス所沢くすのき台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/所沢駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県所沢市くすのき台2丁目19-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2012年5月
総戸数60戸
小学校区域松井小学校
中学校区域所沢東中学校
専有面積59.05m² ~ 80.62m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社一建設
施工会社大木建設
管理会社伏見管理サービス

プレシス所沢くすのき台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プレシス所沢くすのき台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県所沢市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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プレシス所沢くすのき台の売却ガイド

プレシス所沢くすのき台は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数60戸、8階建の建物です。

最寄り駅は所沢駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプレシス所沢くすのき台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プレシス所沢くすのき台を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 所沢駅まで徒歩9分
  • 西武池袋線/所沢駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 松井小学校
  • 中学校区: 所沢東中学校

プレシス所沢くすのき台に関するよくある質問

プレシス所沢くすのき台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プレシス所沢くすのき台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プレシス所沢くすのき台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプレシス所沢くすのき台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プレシス所沢くすのき台はどのような物件ですか?

プレシス所沢くすのき台は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。所沢駅徒歩9分。築2012年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プレシス所沢くすのき台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】所沢では新宿や池袋などの東京都市部まで1本で行けるだけでなく、元町・中華街行もあり遊びに行くのにとても便利です。また特急など全ての電車が止まるため主要箇所に素早く行くことが出来るのもとても良いなと思います。都市部に比べると全然物価は高くないと思います。都市部にも行きやすいので通勤などで東京に行く人にとってはとても便利だと思います。また色んなお店があるので生活必需品も衣類も所沢で揃えることが出来るのがとても良いと思います。
【所沢駅に対する口コミ】18時頃から新所沢行きが増え、それより先の入曽〜本川越に帰りたい人は少し不便なのかなと思います。乗り換え駅として多く使われるからなのか、比較的混んでいるように感じます。特に休日はたくさんの人で賑わっているので地元の人は平日に買い物を済ませておくべきだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】TSUTAYAが新しく出来カフェも内設されていてとてもオシャレです。また、カフェや人工芝もあり友達などとゆっくり話せたりもできます。アパレルや雑貨のお店も沢山あって女性は特に買い物を楽しめるのではないかと思います。夜にはプロぺ通りでは警察が客引きをしないでくださいというアナウンスを毎日しているからなのか治安が悪いなあと感じたことはありません。駅周辺も汚いなと感じることはなく高校生などの子供でも利用しやすいかと思います。
【所沢駅に対する口コミ】アパレルや雑貨のお店も沢山あるのですが、全体的に高校生には少し高いかな?と感じます。飲食店や居酒屋が多いこともあり夜遅くなれば酔っ払いはそれなりにいます。ですが泥酔してる人は見た事はないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】駅ビルだけでなく、プロぺ通りも合わせれば飲食店がとても充実しています。安いところから高いところまで揃っているので気分によって様々な食事を楽しめると思います。またラーメン屋さんが多くあるのでラーメン好きの人はぜひラーメン巡りをしてみるのはどうでしょうか?
【所沢駅に対する口コミ】強いて言うならパッと見てどんな飲食店があるか分かるような写真とかがあるといいのかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】学校は多いと思います!小学校、中学校だけでなく、高校も偏差値が低いところから高いところまで揃っているように感じます。幼稚園や保育園もちゃんとあり、教育機関や子育ての場所はとても充実していると思います。
【所沢駅に対する口コミ】公園があまりないのかなと感じます。隣の航空公園に行けば大きい公園があるのですが、所沢には公園があるイメージがないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】駅東口からはほとんど住宅街だが、西口から出るとプロペ通りという商店街がある。商店街はかなり長く色んな飲食店やコンビニ、スーパーがあり、周辺に住んでも生活にほとんど困らない。プロペ通りからはずれるが少しわかりづらい場所に、トマトラーメンの美味しいラーメン屋「カッパハウス」もある。 数年前まではグランエミオ(駅ビル)が無かったため駅自体は閑散としていたが、色んな店舗が入りだしたため、駅自体がかなり便利になった。出来たばかりだからとにかく綺麗。
【所沢駅に対する口コミ】朝の通勤・通学時間はものすごく混む。しかし中央線ほどではない。 西武球場前へのアクセスに使われることもある駅なため、稀に西武ライオンズのユニフォームを着た多くの乗客と同じ電車に乗ることがある。その時は普段より混む。 私鉄なので都心などに行く際は乗り換えが多くなる。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションの最寄り駅は所沢であり、西武池袋線を使うと池袋まで25分程度でアクセスできます。駅直結型の商業施設のグランエミオ所沢もあるので、ショッピングもスムーズに行えます。
駅前に西武百貨店がありますが、品ぞろえがあまり充実していないです。そのために池袋や新宿まで出て、百貨店で買い物をする人も多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションは閑静な住宅街の中にあり、乳幼児の遊び場にも適した公園も整備されています。
線路まで100メートル程度しか離れていないので、電車の走る音が耳障りに感じる場合もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
薄いベージュ系の外観はとても上品な印象を与えており、エントランスのドアも広くて見た目もゴージャスです。
集会室も完備していますが、面積が狭くて使い勝手が良くないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
クローゼットがとても広いので、冬物の衣料なども十分に整理収納できます。
キッチンが対面式でない点や冷蔵庫置き場が狭い点が、このマンションのデメリットです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前のデパートや商業施設内には飲食店も充実しているので、家族で気軽に外食を楽しめるのが魅力的です。
都心にある有名なケーキショップやベーカリーが新規出店すると、地元でおいしいパンや洋菓子が味わえていいと考えます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンションから駅に行く途中に所沢おひさま保育園があり、子育ての環境にも非常に恵まれています。
小児科があるクリニックや乳幼児の診療にも積極的な歯医者がもっと多いと、子供が虫歯や病気になった時の不安も解消されます。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄の駅は所沢駅となっていて高田馬場や池袋、渋谷の方面にアクセスしやすいです。
所沢駅から歩いて8分と多少遠いのが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩いて2分ぐらいのところに北の台公園があります。
線路の近くなので騒音が気になるかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白色の清潔感がある外壁で周囲の景観と馴染んでいます。
駐輪場の出入口が狭くて使いにくいのが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2012年に建てられたマンションなので室内の設備は新しく快適です。
強いて挙げれば天井の梁の出っ張りが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
歩いて7分ぐらいのところにギガマートというスーパーマーケットがあります。
徒歩5分圏内にはスーパーマーケットがないので自転車や自動車がないと不便かも知れません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いて5分ぐらいのところに所沢第二文化幼稚園があります。
近くに図書館がないので子育てに図書館を利用したい場合は不便かも知れません。
2024年08月 メリット
交通利便性
西武池袋線と西武新宿線が利用できるので、都内や多摩方面、横浜のほうに行くにも利便性がいい。快速や特急も止まる。
23区中心部に行くには30分程度はかかるので少し遠い。
生活利便施設の充実
駅周辺で衣料品や食料品などたいていのものは揃う。西武百貨店裏に新しいショッピングモールも9月にオープン予定。
安めのお店は駅から少し離れた場所にあるので歩く必要がある。
飲食店の充実
駅ビルや百貨店にたくさんの飲食店があるし、商店街にもリーズナブルなお店がある。
東口側にはほとんど飲食店がない。オフィス街。
暮らし・子育て環境の充実
1駅行くと、航空公園という大きな公園がある。
駅周辺には子供が遊びやすい公園はない。小児科も西側にはない。
治安
駅から少し離れた住宅街、マンションが多い通りは特に問題ない。
駅近くの商店街では大衆居酒屋もあるので、酔って騒ぐ人もいる。
コストパフォーマンス
物価は店によるが、高すぎはしない。都内に比べれば良心的なお店も多い。
利便性はあるが、それに対して家賃は少し高めだと思う。電車の便利はいいが、郊外に出ようと思うと結局車も必要。
交通利便性
池袋や新宿に出るときに使いやすい駅だなと思います
便利なだけあって駅が混んでいるのがデメリット
生活利便施設の充実
セイユーなど近くにスーパーがあって便利です
プロぺ通りは栄えているがもう少し他の場所も栄えてほしい
飲食店の充実
近くにマックや吉野家など手軽に食べることができる店舗があります
最近は飲食店も増えてはいるが少しものたりないかも
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと公園などがあり、子供と遊ぶにはいい場所です。
プロぺ通りは少し危険かもしれません。キャッチに注意です。
治安
少し歩くと閑静な住宅街があり、住みやすいです。
プロぺ通り付近は少し危険かもしれません。キャッチに注意です。
コストパフォーマンス
マンションに住む分には10万円前後で住むことができます。
タワーマンションは少し高いかもしれません。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。