ビジュー所沢くすのき台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/所沢駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2008年1月
総戸数21戸
小学校区域北秋津小学校
中学校区域南陵中学校
専有面積64.29m² ~ 82.62m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ハウジング大興
施工会社松尾建設
管理会社大和ライフネクスト

ビジュー所沢くすのき台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ビジュー所沢くすのき台の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ビジュー所沢くすのき台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ビジュー所沢くすのき台のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県所沢市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県所沢市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県所沢市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ビジュー所沢くすのき台の売却ガイド

ビジュー所沢くすのき台は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数21戸、5階建の建物です。

最寄り駅は所沢駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビジュー所沢くすのき台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビジュー所沢くすのき台を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 所沢駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/所沢駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 北秋津小学校
  • 中学校区: 南陵中学校

ビジュー所沢くすのき台に関するよくある質問

ビジュー所沢くすのき台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビジュー所沢くすのき台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビジュー所沢くすのき台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がビジュー所沢くすのき台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビジュー所沢くすのき台はどのような物件ですか?

ビジュー所沢くすのき台は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。所沢駅徒歩6分。築2008年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビジュー所沢くすのき台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【所沢駅に対する口コミ】埼玉の中では主要駅で、複数路線が乗り入れ、都内へも出やすい。都心にくらべて家賃が安く、物価も安めな気がする。
【所沢駅に対する口コミ】特にないが、都内へ出るのに時間がかかが、通勤可能な範囲。そこまでのメリットはない。思いの外家賃は安くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】商業施設が多く、駅前は何不自由ない。病院も多い。良くも悪くもない。子供や若者の多い街でにぎやか。
【所沢駅に対する口コミ】車がないと行きにくいところも多い。若者でも車を持っている人が多い。少し行くと工場や倉庫、幹線道路となり、道は広いが、閑静な感じはしない所もある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】カフェも増え、コーヒーショップが立ち並ぶお洒落エリアもあり、充実している。
【所沢駅に対する口コミ】チェーン店が多くめで、代わり映えしない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】航空公園など大きな公園や、米軍基地など、広々した遊び場も多い。
【所沢駅に対する口コミ】特にないが、私立学校は都内より少ない。進学は限定されそう。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】西武鉄道2大主要路線の池袋線と新宿線が利用でき、唯一の交差点の駅なので乗り換えができる。池袋線は有楽町線、副都心線にも乗り入れているので新木場、渋谷、横浜方面に乗り換えなしで行くこともでき便利。駅前は再開発されて賑わっている。
【所沢駅に対する口コミ】東口は駅前にしては西口に比べて少し寂しい感じがする。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
一本で横浜 有楽町 渋谷と主要都市へ移動することができる為
都心へのアクセスは良いが縦に鉄道が伸びていないので東京の郊外へのアクセスは悪い
生活利便施設の充実
大きな商店街やデパートなど所沢で全てを完結することができる
しいてあげれば、保健所がない為、コロナ時は苦労された人がいたようだ。
飲食店の充実
商店街にはチェーン店から個人店まである程度の店舗数があるのであまり苦労したことがない
入れ替わりが非常に早くある気に入りの店舗がなくなることもしばしばある
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校においては必要数はある。大きな公園もあり住みやすい
高校の数が圧倒的に少ない為近場の高校が限定されてしまう。
治安
あまり、大きな事件もなくそれなりに治安は良い。
所沢周辺は建物も多く明るいが所沢駅周辺から外れた東所沢は暗い。
コストパフォーマンス
大型スーパー OKや、業務スーパーなどもあり、また、高級スーパーもあるのでその時どきに選べる
駅前を除く立地以外はスーパーが集中しているため、駅周辺をから外れた家は苦労する可能性あり
交通利便性
西武池袋線、西武新宿線が通っているので、複数路線利用できる。また、池袋駅、新宿駅に30分から45分程度で行けるため、便利。特急や急行などもすべてとまるので、利用者しやすい。また、飯能駅や西武秩父駅への観光地へのアクセスもしやすい。
通勤時間の始発電車はあまりないため、座席に座ることは難しい。かつ、朝の時間や帰りの時間は混雑する。
生活利便施設の充実
近隣に商業施設がたくさんある。(グランエミオ、西武そごう、プロペ通りなど)2024年には駅前に大型商業施設もできる。商業施設内には、レストラン、本屋、歯医者、スーパー、ファッションなど様々な店舗が入っている。病院は、駅の近くにもある。
市役所は所沢駅ではなく、航空公園駅にあるため、少し不便。病院は、駅の近くにもあるが、評判のよい病院は非常に混雑しており、診察に時間がかかってしまう。
飲食店の充実
グランエミオにエッグシングスやGong cha、STARBUCKS Coffeeなど、様々な有名店が入っている。また、つけめんTETSUや頑者など有名ラーメン店も駅構内やグランエミオに店を構えている。グランエミオには本屋併設のカフェもあり、本を買わずにカフェで本を読むことができる。
休日のお昼時や午後などは、人気店舗は非常に混雑することがある。時間の余裕が必要である。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレやエレベーターなどは整備されており、ベビーカーや車椅子でも利用しやすいと思われる。多機能トイレも完備されている。公園は駅の近くには少ないが、ボールが使える公園など整備されている。(バスケットゴールあり)
保育園に非常に入りにくいとのこと。1人目の子どもが保育園に入園してから、2人目の子どもを出産すると、子どもの年齢等によっては1人目の子どもが退園させられてしまうことがあると聞いた。
治安
駅前に交番があり、お巡りさんが常駐しているので、安心感がある。プロペ通り以外の場所は落ち着いた雰囲気があり、治安は比較的よい。街灯も都内に比べると少ないが、駅前については明るい。休日の昼などは家族連れも多く治安がよいと感じる。
駅西口にプロペ通りという商店街があり、居酒屋などの飲食店も多いからか、夜は酔っ払いや客引きも見かける。
コストパフォーマンス
都内と比較して家賃や土地の値段は安い。都内へのアクセスのしやすさや買い物のしやすさ、病院施設の充実を考えるとコストパフォーマンスはよい。物価は都内よりも安い。スーパーも複数あり、競合しているので、値段は安い。
強いてあげれば、始発電車がもう少し多くなれば、都内へのアクセスも楽になると思う。
交通利便性
西武池袋線、新宿線ともに特急も止まるし、急行も止まるので便利。池袋にも新宿にも一本で行ける。バスも豊富で、空港まで行けるバスもある。
駅のホームが狭いところがあって、少し混んでいる時間だとベビーカーを使用していると通りにくいところがある。
生活利便施設の充実
駅直結の、グランエミオがあってちょっとした手土産とかも買えて便利。UNIQLOとかもあって子供服とかも買える
小児科の病院が少ないので増えるといいなと思う。
飲食店の充実
チェーン店や、ファーストフードなど多く子供とでも行きやすいし、持ち帰りもしやすい
飲み屋が多いので、夜は酔った人が多くて気になる
暮らし・子育て環境の充実
駅にも多機能トイレがあって、オムツ交換もできる。
保育園の数が少なく、駅前にも保育園がない。公園も少ない。
治安
駅の周辺は、清掃してくれる人がいるので綺麗。駅前に交番もある
駅から離れたところにあるコンビニ裏とかは、少し汚い印象
コストパフォーマンス
家賃は駅から、10分くらいで広さもそこそこであまり高くない。物価も高すぎない
家賃は、高くないがもう少し広さがあるといいなと思う
交通利便性
西武線の大きな駅で、特急を利用することもでき、都内へのアクセスも抜群です。
野球の試合がある日は、混雑しがちなのでいろいろと気をつけています。
生活利便施設の充実
駅直結でスーパー、商業施設、百貨店があり、にぎやかな通りがあることから、買い物や遊びは充実しています。
にぎやかな通りが休日ともなると歩行者天国になることもありますが、歩行者天国になる時間帯の前後に自転車が無理矢理走って来ることもあるので、危ない思いをすることがあります。
飲食店の充実
駅直結の商業施設、賑やかな通り、百貨店の中など、飲食店が充実しており、様々なチェーン店も多くあることから、外食やテイクアウトを楽しめます。
店内が狭いお店も多いことから、ゆったりと過ごしたい場合は、お店選びが大切です。
治安
基本的に日中にしか訪れないため、治安についてはわからないことが多いですが、これまでに所沢駅周辺で怖い思いをしたことがないため、比較的安心して過ごせる街だと思います。
基本的に日中しか訪れないため、治安についてはわからないことが多いですが、これまでに所沢駅周辺ですと怖い思いをしたことがないです。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスが良く、家賃相場もそんなに驚くようなものではないですし、買い物でも大抵のものは揃えられるような便利さもあり、住むと便利だろうな、と思っています。
野球の試合がある日は人出が多くなり、駅周辺が混雑してしまうのは仕方ないことですが、トラブル回避のために通常以上に気を遣うことがあります。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。