レクセルアベニュー所沢の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/所沢駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県所沢市くすのき台3丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年2月
総戸数41戸
小学校区域北秋津小学校
中学校区域南陵中学校
専有面積62.40m² ~ 88.56m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社田中建設
管理会社大京アステージ

レクセルアベニュー所沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レクセルアベニュー所沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レクセルアベニュー所沢の売却ガイド

レクセルアベニュー所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は所沢駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルアベニュー所沢の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルアベニュー所沢を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 所沢駅まで徒歩6分
  • 西武池袋線/所沢駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 北秋津小学校
  • 中学校区: 南陵中学校

レクセルアベニュー所沢に関するよくある質問

レクセルアベニュー所沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルアベニュー所沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルアベニュー所沢の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレクセルアベニュー所沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルアベニュー所沢はどのような物件ですか?

レクセルアベニュー所沢は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。所沢駅徒歩6分。築2005年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルアベニュー所沢には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】西武新宿線、池袋線利用できる。快速止まる。タクシーはすぐ乗れる。バスも西武バス乗り場、空港行きのリムジンバス発着している。駅から15分以上離れた賃貸物件は都内よりは安いと思います。土地の値段は所沢駅周辺は価値が上がっていると思います。子育て中で車無くても住みやすいと思う。
【所沢駅に対する口コミ】強いてあげれば、電車混雑時は一本分並ばないと座れない。駅近の物件は都内より割高の印象です。逆に駅から20分以上離れれば車がないとかなり不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】駅内はエミオがあるので便利。西口はプロペ通りから西武S.C、トコトコスクエアまで買い物に困ることはありません。駅前に最近建て替えてきれいになった交番ある。西口、東口共にゴミなど落ちていないのできれいです。
【所沢駅に対する口コミ】西友が駅に隣接しているにもかかわらずいったん西口にでないと利用できない。そのまま駅から入れればいいのに、といつも思う。 西口は夜は路地に入ると薄暗いところがあるので通る道には気をつけましょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】飲食店は有名チェーン店から地元のお店まであります。
【所沢駅に対する口コミ】強いて挙げれば安くて美味しいお惣菜店があるとうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】エミオが新しくなったのでトイレもきれいで子連れで行きやすい。西武S.Cは特にトイレ横に休めるスペースがあるのでおすすめ。
【所沢駅に対する口コミ】駅周辺は子供と遊べる公園が一つしかない。もうすこしベンチなど座れるところがあるとうれしい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【所沢駅に対する口コミ】駅のリニューアル工事が終わり、乗り換え口や改札口も増えて(飯能方面)、お店もオープンして使いやすくなりました。あと改札の外ですが、人工芝のあるオープンスペースができて、数は少ないですがゆったり過ごす事ができるのがお気に入りです。
【所沢駅に対する口コミ】池袋方面も電車から川越方面に乗り換える時、離れたホームに行かなくてはならないが不便です。あとは利用客が多く、このコロナ渦では気になるところです。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
家族世帯が多く、立地も良く公園が近いと思う
特になし。管理人もしっかりとおり、問題ない
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【所沢駅に対する口コミ】西武新宿線、西武池袋線が乗り入れ、都内に出やすい便利な駅です。 新宿まで40分ほど、池袋まで30分ほど。 駅周辺もとても栄えており、スーパーやデパート、賑やかな商店街などあります。 新宿・池袋のベッドタウンとしての利用者も多くとても栄えている駅です。
【所沢駅に対する口コミ】通勤通学のピークの時間帯はとても混雑します。
2023年01月 メリット
交通利便性
電車の本数がとても多く全ての電車が止まる
強いてゆうなら混乱している時の対応をしっかりしてもらいたい
生活利便施設の充実
商業施設が沢山あるのでとても便利だと思う。
遊べるところがあまりなくて、友達と遊べなくて困っている。
飲食店の充実
コンビニやマックなどよく使って気軽に行けるとがあるので便利。
もっと色々な系統の飲食店があってもいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターも沢山ありいいと思う
乗り換え専用口の方にもエレベーターが欲しい
治安
特に危ない人が居なくて平和で安心出来る。
個人的にはもう少し明るくてもいいと思う。
コストパフォーマンス
安心出来る場所で頼れる人も沢山いるのでいいと思う
都心までの交通費が少しかかってしまうところ
交通利便性
池袋まで乗り換え無しの1本で行けるので便利。
主要都市までは30分ほどかかるので少し遠い。
生活利便施設の充実
周辺の買い物施設が充実している。百均も周辺に3箇所あり非常に便利。
映画館などの娯楽施設はないので、それが出来れば完璧だと思います。
飲食店の充実
スタバもタピオカ屋さんも多くあるので若者から会社員まで幅広く使えるお店が充実している。
強いて言えば、チェーン店が多いのでもう少し高級感のある喫茶店も欲しいところ。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば、住宅街がありそちらは静かで子育てには向いていると思う。
保育園などの施設は少々駅から遠い場所にある。
治安
駅周辺で、勧誘などをしている人は一切見かけないので治安はいいほうだと思います。
夜中は、何故かロータリーにパトカーが止まっているので怖い。
コストパフォーマンス
家賃は駅から10分ほど歩けば格段と安くなるのでおすすめ。
駅チカでもう少し安い物件があるとなお良いのかもしれない。
交通利便性
所沢では新宿や池袋などの東京都市部まで1本で行けるだけでなく、元町・中華街行もあり遊びに行くのにとても便利です。また特急など全ての電車が止まるため主要箇所に素早く行くことが出来るのもとても良いなと思います。
18時頃から新所沢行きが増え、それより先の入曽〜本川越に帰りたい人は少し不便なのかなと思います。
生活利便施設の充実
TSUTAYAが新しく出来カフェも内設されていてとてもオシャレです。また、カフェや人工芝もあり友達などとゆっくり話せたりもできます。アパレルや雑貨のお店も沢山あって女性は特に買い物を楽しめるのではないかと思います。
アパレルや雑貨のお店も沢山あるのですが、全体的に高校生には少し高いかな?と感じます。
飲食店の充実
駅ビルだけでなく、プロぺ通りも合わせれば飲食店がとても充実しています。安いところから高いところまで揃っているので気分によって様々な食事を楽しめると思います。またラーメン屋さんが多くあるのでラーメン好きの人はぜひラーメン巡りをしてみるのはどうでしょうか?
強いて言うならパッと見てどんな飲食店があるか分かるような写真とかがあるといいのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多いと思います!小学校、中学校だけでなく、高校も偏差値が低いところから高いところまで揃っているように感じます。幼稚園や保育園もちゃんとあり、教育機関や子育ての場所はとても充実していると思います。
公園があまりないのかなと感じます。隣の航空公園に行けば大きい公園があるのですが、所沢には公園があるイメージがないです。
治安
夜にはプロぺ通りでは警察が客引きをしないでくださいというアナウンスを毎日しているからなのか治安が悪いなあと感じたことはありません。駅周辺も汚いなと感じることはなく高校生などの子供でも利用しやすいかと思います。
飲食店や居酒屋が多いこともあり夜遅くなれば酔っ払いはそれなりにいます。ですが泥酔してる人は見た事はないです。
コストパフォーマンス
都市部に比べると全然物価は高くないと思います。都市部にも行きやすいので通勤などで東京に行く人にとってはとても便利だと思います。また色んなお店があるので生活必需品も衣類も所沢で揃えることが出来るのがとても良いと思います。
乗り換え駅として多く使われるからなのか、比較的混んでいるように感じます。特に休日はたくさんの人で賑わっているので地元の人は平日に買い物を済ませておくべきだと思います。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。