西所沢椿峰ニュータウン48街区の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武狭山線/下山口駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県所沢市山口5063
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年7月
総戸数86戸
小学校区域椿峰小学校
中学校区域上山口中学校
専有面積78.55m² ~ 97.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日本新都市開発興和不動産
施工会社安藤建設
管理会社ホームライフ管理

西所沢椿峰ニュータウン48街区を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 西所沢椿峰ニュータウン48街区の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西所沢椿峰ニュータウン48街区を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 埼玉県所沢市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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西所沢椿峰ニュータウン48街区の売却ガイド

西所沢椿峰ニュータウン48街区は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数86戸、5階建の建物です。

最寄り駅は下山口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西所沢椿峰ニュータウン48街区の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西所沢椿峰ニュータウン48街区を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下山口駅まで徒歩10分
  • 西武狭山線/下山口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 椿峰小学校
  • 中学校区: 上山口中学校

西所沢椿峰ニュータウン48街区に関するよくある質問

西所沢椿峰ニュータウン48街区の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西所沢椿峰ニュータウン48街区には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西所沢椿峰ニュータウン48街区の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西所沢椿峰ニュータウン48街区の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西所沢椿峰ニュータウン48街区はどのような物件ですか?

西所沢椿峰ニュータウン48街区は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下山口駅徒歩10分。築1985年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西所沢椿峰ニュータウン48街区には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下山口駅に対する口コミ】メリットは特に何も感じない。西武ドームが近いため、野球好きには便利かと思う。物価は都内などに比べれば安いと思う。妥当かはわからない。
【下山口駅に対する口コミ】かなり田舎なので駅自体も小さく、周りに何もない。結局何もないため、交通費がかかると思う。
立地・治安・周辺環境
【下山口駅に対する口コミ】スーパーは駅から歩いていくところにある。変な人などは誰もいない。少し暗いくらい 。
【下山口駅に対する口コミ】コンビニなど軽く寄れるお店が何もないため、不便。近くに交番があるなどがなく、何かあっても助けを求められない。
買い物・飲食店充実度
【下山口駅に対する口コミ】周りに飲食店はほぼなく、少し歩かないとダメ。静かではある。
【下山口駅に対する口コミ】まわりに軽くやれる飲食店はなにもない。つまらない
暮らし・防災・子育て
【下山口駅に対する口コミ】田舎なので、たくさんの人が降りたりはしない。
【下山口駅に対する口コミ】周りになりもないため夜はくらい。車を止めるところもない。
2023年12月 メリット
交通利便性
静かな駅で治安が良い。すぐ裏に駐輪場があり利用者も多いです。
コンビニが駅周辺にない。エレベーターがない。
生活利便施設の充実
一応病院や整骨院はある程度駅近くにもある。また、ベルクやココカラファインがあるので日常の買い物にはそれほど困らない。
車が停められるロータリーが駅前にないので車を使う人は不便な駅だと思う。
飲食店の充実
少し歩きますが日の出寿司というお寿司屋さんがありそこはとても美味しいお店です。もんじゃの食べられるめ組やシャトレーゼもその近隣にあります。
少しだけ飲食店もありますが正直充実はしていません。駅前には数軒居酒屋やポレポレ堂という小さなカフェがある程度。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の数は近隣に3校ほどあるため充実していると思う。
高校以上は下山口駅周辺に学校が全くないので必ず電車あるいは自転車通学になります。乗り継ぎが必要なので正直通学は不便です。
治安
人がいないので基本的に治安は良いと思います。静かな住宅街です。
夜は人通りが少なく、電灯も無いので遅い時間に帰る時には少し怖いです。
コストパフォーマンス
所沢まで二駅という近さながら地価は安く、家賃等も含めコスパは良い方だと思います。
物価が安いことはないです。利便性は正直悪いのでバランスが取れているかは微妙です。

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。