西所沢椿峰ニュータウン44街区3号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武狭山線/下山口駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県所沢市山口5026-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1981年3月
総戸数10戸
小学校区域所沢市立椿峰小学校
中学校区域所沢市立上山口中学校
専有面積92.66m² ~ 92.66m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本新都市開発興和不動産
施工会社鹿島建設
管理会社ホームライフ管理

西所沢椿峰ニュータウン44街区3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西所沢椿峰ニュータウン44街区3号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県所沢市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県所沢市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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西所沢椿峰ニュータウン44街区3号棟の売却ガイド

西所沢椿峰ニュータウン44街区3号棟は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数10戸、5階建の建物です。

最寄り駅は下山口駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西所沢椿峰ニュータウン44街区3号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西所沢椿峰ニュータウン44街区3号棟を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下山口駅まで徒歩8分
  • 西武狭山線/下山口駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢市立椿峰小学校
  • 中学校区: 所沢市立上山口中学校

西所沢椿峰ニュータウン44街区3号棟に関するよくある質問

西所沢椿峰ニュータウン44街区3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西所沢椿峰ニュータウン44街区3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西所沢椿峰ニュータウン44街区3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西所沢椿峰ニュータウン44街区3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西所沢椿峰ニュータウン44街区3号棟はどのような物件ですか?

西所沢椿峰ニュータウン44街区3号棟は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下山口駅徒歩8分。築1981年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西所沢椿峰ニュータウン44街区3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下山口駅に対する口コミ】・駅前に商店や居酒屋が数店舗あり、徒歩5分ほどの場所にスーパー、レストラン、ファーストフード店などがある。 ・メットライフドームでの野球開催日を除けば電車が混雑することはほとんどない。 ・西武池袋線の西所沢駅及び狭山線西武球場前駅まで一駅。
▼【下山口駅に対する口コミ】・本数が少ないため、一本逃してしまうと15分~20分程待たなければならなくなる。
2025年08月 メリット
交通利便性
▲・コンパクトな駅なので、エントランスから改札まで、また改札からホームまでの距離が短い・西武ドーム(ベルーナドーム)でイベントがない限り、間違いなく座る事が可能
▼・都心への直通列車はほとんどなく、西所沢駅でほぼ乗換が必要になる・車止めスペースがなく、タクシーは元より車の送迎が困難・日中20分に1本の電車は東京圏では少ない部類
生活利便施設の充実
▲・駅から徒歩圏(10分程度)に必要最低限の店舗あり(コンビニ・ファミレス・ファストフード・衣料品・スーパー・ドラッグストア・洋菓子・病院)・駅チカにおいしいパン屋あり
▼・駅前にコンビニ含めほぼ店舗無し(飲み屋・美容院・お茶屋・調剤薬局程度)・駅前に公共施設なし(徒歩10弱に市役所の出張所的な場所があるが、急な坂道が続く)
飲食店の充実
▲・とてもおいしいパン屋の『ぬっく』さんがあるこれだけでどんなデメリットもどうでも良くなる
▼基本中食したいとなった場合、所沢駅ないし西所沢駅で買う事になります・居酒屋ではない飲食店が皆無・弁当が買える店舗がコンビニ・スーパー以外皆無・全ての種類に言えるが、選択できるほど店舗がない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は最低限のバリアフリー機能がある・駅にエレベーターがある・駅に多機能トイレがある周辺に一定の、幼稚園・保育園・学校がある・幼稚園は2校(1校は閉校予定)・保育園は3校以上・小学校は3校以上周辺に一定規模以上の公園がある・トイレ併設の公園あり
▼・駅にエスカレーターはない・公共施設の老朽化が著しい
治安
▲閑静な住宅街が多く概ね治安が不安になる事は少ない
▼街灯が少なく、夜は暗く歩行に不安を感じるエリアが多い
コストパフォーマンス
▲移動時はほぼ乗換が必要であったり、電車本数の少なさのデメリット面がある事で、都心までの距離と最速時間(池袋駅まで30分ちょっと)から考えれば、圧倒的に家賃相場は安い。
▼車の場合も渋滞に巻き込まれるので、外出時は電車時刻表と西武ドームでのスケジュールを把握する事が必須。
交通利便性
▲エレベーターがある.ばしょが分かりやすい
▼改札まで距離が少しある.本数が少ない.乗り換えをしなければならない
生活利便施設の充実
▲5分歩けばスーパーがある.近くにお茶屋さんがある
▼救急病院がない.スーパーが少ない.飲食店が近くにない
飲食店の充実
▲マック.コンビニ.バーミヤンがまとめて近くにある
▼以下の三つ以降以外カフェなどが無い.飲食店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多いい.公園が沢山ある.駅にエレベーターがある
▼保育園まで距離が遠いい.道が狭く車通りがあるので危ない
治安
▲少し道でたら車通りの多い所にでる.酔っぱらいが少ない
▼該当が少なく夜は、暗くて女性の方は危ない.人通りが多いい時と少ない時の差が激しい。少ない事が多い
コストパフォーマンス
▲周りがのどか静かなので、小さいお子さんがいる方はいいと思います。
▼スーパーのバリエーションが少ないので、食品の安さを求めるなら車で行くのがいいです。
交通利便性
▲小さな駅なので混雑がない、またやきゅうかんせんがすきなひとであれば西武球場の隣なので良い
▼電車が所沢までいかず西所沢が終点になるので都内に出る際には乗り換えが面倒
生活利便施設の充実
▲駅前に小さな飲食店やクリニックなどはある
▼コンビニなどの帰り際に寄れるようなお店が駅の近くにないので1店舗でもあればかなりありがたい
飲食店の充実
▲飲み屋が数軒あるので行きつけの人であればいくのかな?
▼チェーンの飲食店はないので駅に着いたら少し歩くことになる
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレ、エレベーターはあるので多少なり助けにはなっていると思う
▼エスカレーターはないため階段のみであり少し面倒
治安
▲駅から降りると住宅街になるので治安は悪く無いと思う。
▼周辺の街頭が少ないので夜道は少し不安になる方もいると思う
コストパフォーマンス
▲家賃は比較的安い、坂も駅周辺であれば無いので住みやすくはある
▼土地柄なのか再開発が進んでいないため都市ガスが通っていないところが多い

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。