西所沢椿峰ニュータウン105街区の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/小手指駅 バス10分
所在地(住所)埼玉県所沢市山口5216-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年6月
総戸数110戸
小学校区域所沢市立椿峰小学校
中学校区域所沢市立上山口中学校
専有面積78.39m² ~ 91.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本新都市開発興和不動産
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

西所沢椿峰ニュータウン105街区を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 西所沢椿峰ニュータウン105街区の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、西所沢椿峰ニュータウン105街区のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県所沢市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県所沢市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県所沢市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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西所沢椿峰ニュータウン105街区の売却ガイド

西所沢椿峰ニュータウン105街区は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数110戸、5階建の建物です。

最寄り駅は小手指駅です。

現在、URICOには西所沢椿峰ニュータウン105街区の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

所沢市のマンション売却市場

所沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西所沢椿峰ニュータウン105街区を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数110戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小手指駅が利用可能
  • 西武池袋線
  • 小手指駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 所沢市立椿峰小学校
  • 中学校区: 所沢市立上山口中学校

西所沢椿峰ニュータウン105街区に関するよくある質問

西所沢椿峰ニュータウン105街区の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西所沢椿峰ニュータウン105街区には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西所沢椿峰ニュータウン105街区の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が西所沢椿峰ニュータウン105街区の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西所沢椿峰ニュータウン105街区はどのような物件ですか?

西所沢椿峰ニュータウン105街区は埼玉県所沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数110戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

所沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは所沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西所沢椿峰ニュータウン105街区には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

所沢市の住みやすさは?

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

所沢市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

所沢市の子育て環境は?

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小手指駅に対する口コミ】小手指駅からのバスの行き先が5つぐらいあり多い池袋から300円ぐらいでこれるためコスパはいい
【小手指駅に対する口コミ】路線が1本したなく、近くの所沢駅まで行かなければならない乗り換えする時が多いからその分お金がかかる
立地・治安・周辺環境 ★★
【小手指駅に対する口コミ】10分ぐらい歩いたら北野市民プールがある。夜に特別うるさいなどそうゆう問題はないと思う
【小手指駅に対する口コミ】近くのショッピングモールが潰れて、少し不便になった強いて言えば、街灯が少ないところがあり、暗い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小手指駅に対する口コミ】いろいろなジャンルの飲食店があり、食には困らない
【小手指駅に対する口コミ】強いて言えば、もし寿司屋があったえらもっといいかも
暮らし・防災・子育て ★★★
【小手指駅に対する口コミ】近くにかなりの数の公園があり、遊ばせるのにはちょうどいい
【小手指駅に対する口コミ】強いて言えば室内のレジャー施設があったらいい
2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
池袋まで、急行使えること。始発駅であること。
強いてあげればですがですが、東京の銀座や品川方面までは、少し不便
生活利便施設の充実
西友以外にも、スーパー、飲食店等が充実している
今後ですが、西友が食料品だけに縮小すること
飲食店の充実
学生から年配まで、さまざまな世代がいるので、バリエーション充実
強いてあげればですが、夜間まで営業する店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅前のタワーマンション等もあるので、子育て世代のための環境整備ができている
私立の小学校、中学校への通学は課題と言えます
治安
住宅街であり、常に進化しているので問題なし
団塊の世代も多いことから、オレオレ詐欺が多いと聞きます
コストパフォーマンス
交通の利便性を考えるとコスパが十分良いです
強いてあげればですが、長期的に見ると、不動産所有が不良債権となるリスク
交通利便性
快速急行がとまる始発駅なので座れる終電も遅い時間まである北口南口どちらもタクシー乗り場がある都内まで20分
線が一本だけなので、目的地に寄っては近場の駅で乗り換えが必要
生活利便施設の充実
タワーマンションがある飲食店、薬局、スーパーは駅近にあるので困らない病院は内科、歯医者、皮膚科、整形外科、眼科と駅近くにあるので困らない
商業施設?遊べる場所がないデパートなど洋服屋などはない飲み屋がもうすこしあると良い
飲食店の充実
牛丼チェーンからラーメン屋、居酒屋、カフェ、パスタ、ドーナツ屋、コーヒー屋さんなど駅チカにある。
居酒屋がもうすこしあると良いマックやスタバが駅近になくなってしまったのであると良い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園は徒歩圏内にある学校も多い方だと思う公園も十分にある駅にはエレベーターやトイレはある
トイレがあまり綺麗ではないのが少し気になります。
治安
お店が多い出口とそうでない出口があるが、栄えてないほうの出口には交番があるので治安は心配ない
強いてあげるのであれば、駅がそれほど綺麗ではない
コストパフォーマンス
家賃や土地は少し高めだが利便性がいいので妥当だと思う。スーパーや薬局、コンビニも近くにあり、住みやすい
家賃、土地が高い住宅が多いので隣の家と近い
交通利便性
始発駅な為、早目に電車に乗れて、座れる事が多い。本数は少なくない。タクシー乗り場があります。池袋まで一本で行けます。
北口は、ところバスしか来ない為本数が少ない。タクシーもほぼこない。
生活利便施設の充実
駅前にはイトーヨーカドー、西友、マツモトキヨシもある為、生活用品を買うのに困りません。病院も多くある為、助かっています。
新鮮市場が撤退してしまったのが悲しい。西友以外でお洋服や雑貨を買える場所がない。
飲食店の充実
タリーズ、すき家、ミスタードーナツなど駅近にあるので、よく利用します。南口のカフェも美味しいです。席は比較的空いてるので、並ばずに入れます。
個人店で安くて美味しいランチが楽しめるお店が駅近にほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
北口にはエレベーターが二つ、そして駐輪場まで歩くのに、駅から繋がっている道があるので、助かっています。おむ
小手指駅近くの保育園は少ないと思います。おむつ替えシートのあるトイレはありません。駅前の駐輪場が小さすぎて、なかなか自転車が止められない。
治安
小手指駅の改札前に警察官が時々巡回に来てくれます。駅周辺が汚いと感じたことはありません。
強いてあげれば南口にもバスが増えれば、子供の迎えに行かなくて済む。
コストパフォーマンス
駅から少し離れていても島忠、マミーマートがある為、買い物には困りません。住みやすさは感じているので、土地の値段も相場かと思います。
始発駅の為、土地の相場は高めです。南口方面はバスが通ってなく、狭い道も多い為、子供を歩かせるのに心配になります。
交通利便性
混雑がしていないのとバスとタクシーがすぐに来るところ
路線が少ないのと快速がほとんど来ないところ
生活利便施設の充実
食事するところが充実している(割と多い)
周りに買い物施設がいくつかあるが充実してるとは言えない
飲食店の充実
飲食店が駅の規模に比べ多いため、とてもいいと思います
ファストフード店が多いため、ファストフード店以外も欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレに多機能な工夫された乳児用のものがあるところ
周りに子供が遊べる公園や、幼稚園や保育園がない
治安
酔っ払いなどはあまり見ることがなく、平和
駅周辺や駅自体はあまり綺麗とは言えないところ
コストパフォーマンス
少し田舎なため、家賃や土地が安くなっている
街灯が少ないため、危険なのと少し住みにくい

所沢市の暮らし情報ガイド

所沢市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は81件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

170前後の保育施設や支援拠点を想定でき、所沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が81件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

所沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。