西川口ニューハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県蕨市塚越7丁目30-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1973年6月
総戸数19戸
小学校区域蕨市立塚越小学校
中学校区域蕨市立東中学校
専有面積39.10m² ~ 89.68m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社斉藤工業
管理会社自主管理

西川口ニューハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 西川口ニューハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 埼玉県蕨市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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西川口ニューハイツの売却ガイド

西川口ニューハイツは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西川口ニューハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

蕨市のマンション売却市場

蕨市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西川口ニューハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 蕨市立塚越小学校
  • 中学校区: 蕨市立東中学校

西川口ニューハイツに関するよくある質問

西川口ニューハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西川口ニューハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西川口ニューハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西川口ニューハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西川口ニューハイツはどのような物件ですか?

西川口ニューハイツは埼玉県蕨市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩7分。築1973年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

蕨市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは蕨市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西川口ニューハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

蕨市の住みやすさは?

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

蕨市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

蕨市の子育て環境は?

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西川口駅に対する口コミ】駅の近くには一通り何でもそろっていると思います。ファストフード店やファミリーレストラン、居酒屋、本屋、雑貨店、銀行、コンビニ、お弁当屋、歯医者、内科、皮膚科などコンパクトに多種お店が詰まっていると思います。娯楽関係はダーツ、ビリヤード、ネットカフェなど若い世代、単身世帯にとっては便利な駅です。
【西川口駅に対する口コミ】オートレース場を往復しているバスを利用している人たちのマナーが悪いと思います。駅から少し離れたところにバス停があるのですが、利用客が一斉にバスから降りてくると、歩きタバコ、路上にツバやゴミ、信号無視、広がって歩く、歩行者にイチャモンなど目に余る行為を何度も見かけました。一部の心無い人の行動だと思いますが、そのバスを見かけるとそそくさと遠回りをしてしまいます。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
バスが頻繁に来る、タクシー乗り場が両方の口に存在する。
京浜東北線しか通っておらず、不便。駅構内が汚い。
生活利便施設の充実
サイゼリアやパン屋などが入っており、買い物には困らない。
トイレが汚い。階段とエスカレーターの幅が狭く危ない。
飲食店の充実
サイゼリアとドトールがあるため、食べることには困らない。
スターバックスなど、若者や学生向けの店がない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は平均的な数存在すると思う。
風俗店やラブホテルが多く、治安が悪すぎる。
治安
物価は安く、必要なものが買えないと言うことはない。
外国人と水商売が多すぎて、子育てには向かない。
コストパフォーマンス
物価は安く、必要なものが買えないと言うことはない。
特にありません。もう少し洋服屋を増やして欲しい。
交通利便性
タクシーバス乗り場があり、駅内にもサイゼリア、ドトールがあって時間が空いた時など便利
強いて挙げれば京浜東北線しか通ってないこと。ほかの路線もあれば有難いなーって思う
生活利便施設の充実
近くにファミレスだったりスーパーがあるのでとても助かってます
駅近くで吐いてる人がいてその残骸が残ってることがあるので少し困る
飲食店の充実
ファミレス、居酒屋、カフェなど沢山あるので嬉しい
デメリットは特にないけど、強いて言うならオシャレなお店があると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーなどを利用する時便利だし多目的トイレも綺麗なのでよく使ってます
人がやや多いので改札がもう少し大きければなと思いました
治安
駅前に交番があるので何かあった時に頼りやすい
酔っ払ってる人など喧嘩している人をよくみます
コストパフォーマンス
家賃は少々高めだけど綺麗だし、近くに色々あるので住みやすい
もう少し家賃が下がれば住みやすいと思いました
交通利便性
西川口は、京浜東北線で上野まで30分、埼京線乗り継ぎで池袋まで30分以内で行けるので利便性は高いです。
埼京線や京浜東北線は駅、電車内ともにラッシュ時には、すごく込み合います。
生活利便施設の充実
西川口駅周辺には商店街もあり、済生会川口総合病院などの総合病院もあります。大型店も多く、生活利便性は高いです。
駅周辺は中国人が多く、ちょっとしたチャイナタウンになっています。
飲食店の充実
駅周辺にチェーンの飲食店があります。また川越街道沿いにもロードサイド店があります。
飲食店の種類は多くありますが、居酒屋などの飲み屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
商店街もあり、大型店も充実していて、総合病院、青木町公園という総合公園もあります。近年子育て世代の移住も多く、東京へのベッドタウンとして発展しています。
保育園や幼稚園がもっとあっても良いかなと思います。
治安
駅周辺を離れると閑静な住宅街がなので治安は良いです。
駅の西口周辺はちょっとしたチャイナタウンになっており、外国人も多いです。少し不安に思うかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃も安く、安いスーパーや大型店などもありコスパは良いです。
ロードサイド店や大型店が点々としており、車があればより便利になります。
交通利便性
京浜東北線から赤羽乗り換えで主要な都心部へアクセスしやすいところ。
駅前の治安はとても悪いです。電車を利用するたびに駅に行くのが億劫になります。
生活利便施設の充実
スーパーや文房具や、本屋など必要最低限の施設はそろっています。
繁華街が近いため、治安が悪く、最近では外国人が多く住んでおりポイ捨てなどもとても多いです。
飲食店の充実
繁華街が近いので飲食店は割と多くあると思います。
おしゃれなカフェやおしゃれなレストランが少ないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
お子様連れの方は多いのですが、治安が悪いためあまり向いてはいません。
子供や女性におすすめできる駅ではありません。外国人や悪質な日本人が多く滞在しています。
治安
とても悪いです。その分家賃は安いので、簡単に住めますが女性にはおすすめできません。
子供や女性におすすめできる駅ではありません。外国人や悪質な日本人が多く滞在しています。
コストパフォーマンス
安いものが多く売っており、また家賃がとても安いためコストパフォーマンスはよいと思います。
治安さえ気にならなければコスパは非常に良いです。

蕨市の暮らし情報ガイド

蕨市は埼玉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 住宅都市・物流・製造業・商業など地域の基盤産業が暮らしを支え、通勤利便と生活コストのバランスを考えやすいエリアです。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、東武東上線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • 東武東上線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

37前後の保育施設や支援拠点を想定でき、蕨市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

蕨市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。