西小岩パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/京成小岩駅 徒歩9分 JR中央・総武線/小岩駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都江戸川区西小岩3丁目38-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2001年3月
総戸数96戸
小学校区域西小岩小学校
中学校区域小岩第四中学校
専有面積60.18m² ~ 97.96m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社間組安藤建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

西小岩パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西小岩パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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西小岩パークホームズの売却ガイド

西小岩パークホームズは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数96戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は京成小岩駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには西小岩パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西小岩パークホームズを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成小岩駅まで徒歩9分
  • 京成本線/京成小岩駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第四中学校

西小岩パークホームズに関するよくある質問

西小岩パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西小岩パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西小岩パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が西小岩パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西小岩パークホームズはどのような物件ですか?

西小岩パークホームズは東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成小岩駅徒歩9分。築2001年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西小岩パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲駅前はイトーヨーカドーやくら寿司など様々なチェーン店があり、非常に利便性が高いです。
▼ここでしか買えないというお土産に使えそうな店は少ない印象
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲駅まで一本道なので、道か難しく迷うということがありません。
▼夜は酔っ払いが多いのが、少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスはモダンな感じで、おしゃれだと思う。
▼部屋にもよると思うが、部屋までの動線があまり良くない気がする
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲築年数の割には結構綺麗な感じで良いと思う
▼たまに上の部屋のもと音が聞こえる時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くにスーパー2軒とドラックストアがあるので、日用品の購入はしやすいと思う
▼近くにファミレスとかがないので、外食をしたい場合は駅前まで行かないといけないのがやや不便利
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲子育て世帯が結構多いイメージがあるので、集団登校とかは良いかもしれません
▼学校までの道のりで大きな道路を通らなければいけないのが少し気になる
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小岩駅に対する口コミ】駅前に深夜まで開いているスーパーマーケットがあり、終電近くになっても買い物ができる。 東京の都心へも上野まで乗り換えなしで行け、高砂または青砥で乗り換えれば都営線直通で羽田方面へも行ける。 千葉方面へも行きやすく、船橋駅まで20分程度で行け、東西の移動が便利。
▼【小岩駅に対する口コミ】周辺に娯楽施設やアミューズメント施設はほとんど無い。 またJR線の小岩駅まで徒歩で15分ほどかかり、乗り換えは困難。
2017年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲2駅が徒歩圏内で都心へのアクセスも便利です。
▼再開発途中で商店街の活気がいまひとつです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲昼夜問わず比較的静かな環境で落ち着いて過ごせます。
▼たまにですが、前面道路に大型車が停車することがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ブラウンを基調とした落ち着いた外観で、共用部も整っています。
▼町内会とのコミュニケーションはほとんどないようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲南向き住戸が多く、ハイサッシで日当たりがよいです。
▼特にデメリットは見当たりませんが、築年数に応じた設備です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩5分圏内にスーパー3か所、コンビニ4か所以上ありお買い物がとても便利です。
▼近隣には外食店がほとんどないので、最寄駅まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲診療所や学校など必要な施設は近くに複数そろっています。
▼診療所は多くありますが、大きな病院は最寄駅にはありません。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲京成も使えますが、総武線の小岩駅も全然使えます。交通便いいですね。
▼車が結構飛ばす道路に接しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲閑静な住宅街を基準にしたら落ちますが、静かです。
▼車が結構飛ばす道路に接しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーやコンビニが近いのはいいですね。近いのはサミットかな?ドラッグストアもありますね。
▼小中学校ちょっと遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲私立ですが幼稚園は割と近いですかね。
▼小中学校ちょっと遠い。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲下町ではあるが、再開発された事で若い世代の方も増え、とても栄えていて住みやすい街となっています。
▼大型スーパーや映画館などがないので、そういった場所が増えたらとても便利になると思います。
生活利便施設の充実
▲安いスーパーやドンキホーテなどがあるので安く物が仕入れられること。
▼特にはないが、イオンなどの大型スーパーがあったら良いなとは思う。
飲食店の充実
▲駅前に回転寿司もあり、とても魅力的である。
▼特にはないが、強いて言えばファミレスがもっと欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多く、かなり充実していると思う。私も親も通っていた。
▼幼稚園が近くにあまりない印象。幼稚園や保育園を増やした方がよいとおもう。
治安
▲規制がされていることもあり、良いと思う。
▼駅前にコンビニができた事で、たむろする人が増えたような気もする。
コストパフォーマンス
▲物価は安いので住みやすいと思う。駅前も充実している。
▼都心までがかなり遠い。電車移動が苦でなければ良いと思う。
交通利便性
▲都内であることから交通利便性だけは全く問題がない。
▼交通利便性が良いので、逆に言えば諸刃の刃で車が危ない駅前
生活利便施設の充実
▲江戸川隣接の住宅街などは兎に角オススメ。交通、治安について危なくないし、
▼やはり駅前の交通量だけは気になります、なので住宅街までは子供には気になるエリアです
飲食店の充実
▲駅前に商店街があり全て片付いてしまいます。
▼駅前から離れると住宅街になると、やはり飲食店のイメージはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街が兎に角江戸川隣接のエリアはオススメ。
▼江戸川隣接のエリア以外は少し交通量に気になります。
治安
▲江戸川隣接の住宅街は幼児が自転車の練習しても問題ない
▼駅前から離れないと怖いでしょうね、全て子供ありきの感想です。大人であれば問題はありません
コストパフォーマンス
▲商店街が駅前にはすぐあるので全くコストに問題はありません
▼住宅街から商店街までは多少あるのが記憶しています

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。