西区新町アーバンコンフォートの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町2丁目1-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1998年12月
総戸数63戸
小学校区域堀江小学校
中学校区域堀江中学校
専有面積57.83m² ~ 75.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンライフ
施工会社フジタ
管理会社関電コミュニティ

西区新町アーバンコンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。西区新町アーバンコンフォートは大阪市西区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで58〜76m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 西大橋駅に近い新町2丁目1-15の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、西区新町アーバンコンフォートなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい西区新町アーバンコンフォートを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

7組の購入希望者が検討中

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西区新町アーバンコンフォートの売却ガイド

西区新町アーバンコンフォートは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数63戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は西大橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西区新町アーバンコンフォートの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

西区新町アーバンコンフォートを売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大橋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀江小学校
  • 中学校区: 堀江中学校

西区新町アーバンコンフォートに関するよくある質問

西区新町アーバンコンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西区新町アーバンコンフォートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西区新町アーバンコンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が西区新町アーバンコンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西区新町アーバンコンフォートはどのような物件ですか?

西区新町アーバンコンフォートは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大橋駅徒歩4分。築1998年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西区新町アーバンコンフォートには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
本町駅、四ツ橋線駅、阿波座駅、西大橋駅と全て徒歩圏内。心斎橋駅もクリスタ長堀を使えば容易い。
最寄り駅の西大橋駅は、京セラドームでライブがある時間帯は超満員電車です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
堀江、大正、心斎橋側とは段違いで治安が良い。
インバウンドで民泊と小ホテルが急増しており、治安の維持に不安がある。充実した遊具のある公園がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理組合がしっかりしている。有人管理。宅配ボックス。敷地を道路側に提供しているので周辺地区との親和性あり。
すぐ横でマンション建築中のため、騒音、粉塵の害あり(誠意ある対応がされないため住民は不満を募らせています。)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁が厚く、生活音がほとんど聞こえない。天井は高め。
ベランダ部分が小さい。西日が強すぎる。夕方になるとカーテンをするので暗くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
おしゃれな飲食店が多数ある。グルメ本に載ってることも多い。
スーパーがライフとビッグビーンズの2つしかない。薬局がライフにしかない。物価は驚きの高さ。美味しいパン屋がない。街の雰囲気的に仕方ないとしても、マンションばかりで生活に必要なお店が全然ない。
暮らし・防災・子育て
メリットは考えても全く出てこない。学童があるくらい。
幼保小中と全て不足。各診療所も選べる数ありません。子育て世代ばかりなのに、空っぽで行き届いてないサービス。行政と街がタッグをくんでおらず、街づくりにも配慮がない。飲食店はたくさんあるが、子連れで入れない店ばかり。老人向けの広報誌、自治会報。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西大橋駅に対する口コミ】西大橋駅周辺は心斎橋に比べると少し落ち着いた雰囲気で、静かで住みやすいのが特徴です。また大阪のおしゃれタウンである堀江にも近いので、洋服屋さんや飲食店などが比較的たくさんあり便利です。家賃も心斎橋に比べると少し割安で、オススメです。
【西大橋駅に対する口コミ】梅田や難波に行くときは少し不便なのがデメリットです。
2023年05月 メリット
交通利便性
四ツ橋駅は、通勤で利用していたのですが、大変混雑する御堂筋線が近くに在りながら、少し空いていて、通勤のストレスが緩和されました。とはいっても、心斎橋は徒歩圏内、難波までは一駅ですので、買い物や食事には事欠きません。
強いて言うなら、JR線へのアクセスが悪かった。
生活利便施設の充実
全て徒歩圏内で網羅していると思います。有名百貨店、ユニクロ等の衣料関係、ドラッグストア、病院など。特にオシャレな美容室が集まっています。すぐそばに、心斎橋筋商店街、アメリカ村もあります。
時々、道を聞かれる事がありました。観光客の方、外国人の方も多いので、道案内の表示看板が、もっとあれば良いのではないかと思います。
飲食店の充実
有名牛丼チェーン店、うどん屋もあれば、小洒落たフレンチ、イタリアン、アジア料理屋等もあり、選択肢が多いです。海馬という寿司屋、チェディルアンというタイ料理店が有名。
待ち合わせしたりするための、大きな広場があれば良いかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
四ツ橋駅から少し離れると、学校や公園もあり、マンションも多いです。少ないですが公園もあります。
四ツ橋駅は老朽化していて、駅のトイレは昭和のままという雰囲気。利用する人は少ないと思います。
治安
昼は仕事、買い物の町。夜は食事の為に訪れる人が多いと思います。年齢層は高めなので、昼、夜ともに、特に騒がしいという事はないです。
駅前に交番はなかったです。深夜の駅は静か過ぎて少し怖いかもしれません 。
コストパフォーマンス
大都会の真ん中にしいては、程々の家賃だと思います。ライフという普通のスーパーもあります。
公園、広場がもう少しあれば良いと思います。

西区新町アーバンコンフォートの中古販売価格の推移

平均㎡単価173.64万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
106.44 194.86 283.28 2013-10-03 3LDK 75.84㎡ 121.18万円/㎡2014-01-05 3LDK 75.84㎡ 125.54万円/㎡2014-04-14 3LDK 75.84㎡ 121.18万円/㎡2014-07-06 3LDK 75.84㎡ 125.54万円/㎡2014-11-09 2LDK 67.61㎡ 126.15万円/㎡2016-10-20 2LDK 57.83㎡ 142.34万円/㎡2017-01-26 3LDK 75.84㎡ 124.23万円/㎡2017-03-18 2LDK 57.83㎡ 141.77万円/㎡2017-04-21 3LDK 75.84㎡ 151.69万円/㎡2017-05-18 3LDK 72.76㎡ 158.11万円/㎡2017-06-30 2LDK 57.83㎡ 141.77万円/㎡2017-08-08 2LDK 57.83㎡ 170.35万円/㎡2017-08-20 2LDK 75.84㎡ 138.61万円/㎡2017-09-11 2LDK 57.83㎡ 181.78万円/㎡2018-01-19 2LDK 57.83㎡ 176.06万円/㎡2018-04-03 3LDK 75.84㎡ 156.05万円/㎡2018-04-03 3LDK 75.84㎡ 156.92万円/㎡2018-07-23 3LDK 75.84㎡ 182.2万円/㎡2018-07-30 3LDK 75.84㎡ 151.69万円/㎡2019-09-05 1LDK 57.83㎡ 147.48万円/㎡2020-03-30 2LDK 75.84㎡ 173.48万円/㎡2020-04-12 1LDK 57.83㎡ 181.78万円/㎡2020-10-26 3LDK 67.61㎡ 204.38万円/㎡2020-11-16 3LDK 67.61㎡ 194.6万円/㎡2021-02-23 1LDK 57.83㎡ 176.06万円/㎡2021-05-01 1LDK 57.83㎡ 176.06万円/㎡2022-02-27 2LDK 57.83㎡ 204.65万円/㎡2023-05-09 3LDK 67.46㎡ 165.63万円/㎡2023-10-31 3LDK 67.46㎡ 219.54万円/㎡2023-12-09 3LDK 75.84㎡ 199.64万円/㎡2024-01-27 3LDK 75.84㎡ 212.71万円/㎡2024-03-26 2LDK 75.84㎡ 200.07万円/㎡2024-11-10 3LDK 67.46㎡ 268.54万円/㎡2025-01-31 2LDK 57.83㎡ 227.51万円/㎡2026-01-05 2LDK 75.84㎡ 252.82万円/㎡2026-02-06 2LDK 75.84㎡ 252.82万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-06 3階 2LDK 75.84㎡ 252.82万円/㎡
2026-01-05 3階 2LDK 75.84㎡ 252.82万円/㎡
2025-01-31 5階 2LDK 57.83㎡ 227.51万円/㎡
2024-11-10 10階 3LDK 67.46㎡ 268.54万円/㎡
2024-03-26 8階 2LDK 75.84㎡ 200.07万円/㎡
2024-01-27 11階 3LDK 75.84㎡ 212.71万円/㎡
2023-12-09 11階 3LDK 75.84㎡ 199.64万円/㎡
2023-10-31 10階 3LDK 67.46㎡ 219.54万円/㎡
2023-05-09 3階 3LDK 67.46㎡ 165.63万円/㎡
2022-02-27 13階 2LDK 57.83㎡ 204.65万円/㎡
2021-05-01 4階 1LDK 57.83㎡ 176.06万円/㎡
2021-02-23 4階 1LDK 57.83㎡ 176.06万円/㎡
2020-11-16 4階 3LDK 67.61㎡ 194.6万円/㎡
2020-10-26 4階 3LDK 67.61㎡ 204.38万円/㎡
2020-04-12 4階 1LDK 57.83㎡ 181.78万円/㎡
2020-03-30 3階 2LDK 75.84㎡ 173.48万円/㎡
2019-09-05 4階 1LDK 57.83㎡ 147.48万円/㎡
2018-07-30 3階 3LDK 75.84㎡ 151.69万円/㎡
2018-07-23 5階 3LDK 75.84㎡ 182.2万円/㎡
2018-04-03 5階 3LDK 75.84㎡ 156.05万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。