西八王子ハイツD棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都八王子市散田町1丁目1-D
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1970年2月
総戸数47戸
小学校区域八王子市立第七小学校
中学校区域八王子市立第七中学校
専有面積59.25m² ~ 66.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

西八王子ハイツD棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西八王子ハイツD棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい西八王子ハイツD棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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西八王子ハイツD棟の売却ガイド

西八王子ハイツD棟は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数47戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西八王子ハイツD棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西八王子ハイツD棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第七小学校
  • 中学校区: 八王子市立第七中学校

西八王子ハイツD棟に関するよくある質問

西八王子ハイツD棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西八王子ハイツD棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西八王子ハイツD棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が西八王子ハイツD棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西八王子ハイツD棟はどのような物件ですか?

西八王子ハイツD棟は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩3分。築1970年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西八王子ハイツD棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】1番最初の駅である高尾駅の次の駅なので、朝の通勤帯の時間でも座れる時は座ることが出来ます。 また、中央特快もとまります。 都心から離れているので、家賃はそこまで高くないと思います。
【西八王子駅に対する口コミ】ホームドアが設置されていないので、人身事故が起きやすいです。強いてあげるデメリットがありませんでした。すみません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】近くにはスーパー、コンビニ、ファミレス、カフェがあり、生活には支障がありません。繁華街という訳では無いので治安は比較的いいほうだと思います。キャッチも見た事がありません。
【西八王子駅に対する口コミ】娯楽は充実しておらず、ゲームセンターなどはありません。私が利用する北口は治安がいいですが、南口はどうかわかりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】チェーンのファストフード、ファミレス、カフェは充実しています。
【西八王子駅に対する口コミ】インスタ映えするようなおしゃれなカフェはまだ充実していません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】中学校、高校は多いです。駅にはエレベーターとエスカレーターが設置されています。
【西八王子駅に対する口コミ】スロープや多機能トイレは設置されていません。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西八王子駅に対する口コミ】駅を降りるとスーパーやドラッグストアー、コンビニや飲食店がたくさんあります。 北口と南口があり、私が利用しているのは北口ですが、どちらの出口でもスーパー等は充実しています。 八百屋のような店舗があり、野菜がとても安くてとても助かります。 快速や特快がありますが、始発から二番目なのですべての時間に停まり、座ることができます。
【西八王子駅に対する口コミ】人身事故等が頻繁にあり、よく遅れます。 停まる駅が、1つ前の駅になることが多く、利用している駅になかなかたどり着けない。 私鉄がありますが利用している駅からは遠くて、次の駅で乗り換えなくてはならない。 次の駅の私鉄は、本線からは徒歩7分くらいかかるのでアクセスが悪い。 おしゃれな店がなく、洋服等を揃えることができない。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ドラッグストアの入った複合施設があり便利。
駅の南側は街灯少なめで、女性の独り歩きはやや怖いかも。
交通利便性
バスが頻繁に通っているので不便はない。駐輪場も近くにありとても便利
強いて挙げれば都内から少し行くのに時間がかかるところが気になる
生活利便施設の充実
駅の周りにコンビニ、ご飯、薬局やケーキ屋がありとても便利
強いてあげれば、近くに本屋がないところが気になる
飲食店の充実
駅の周りに飲食店が沢山ありとても充実している
強いてあげればマクドナルドが駅近くにあるととても良い
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターがありとても良い
強いて言うなら駅に多機能トイレがないので不便
治安
駅構内は結構きれいで良い。昼間は治安あ良い
夜になると不良や酔っ払いなどがよくたむろっている
コストパフォーマンス
駅から少し離れているとちょっとだけ家賃は安いと思う
駅近くだとちょっとだけ家賃はたかいと思う
交通利便性
新宿に一本で行ける。たまに空いてて座れる
もし座りたいのであれば少し高くなるが、高尾駅に行ったほうがいい。
生活利便施設の充実
近くにダイエイがあるのですぐ買い物をしに行ける
強いてあげれば、近くの学校の学生がうるさい
飲食店の充実
ラーメン屋がたくさんあるので結構充実してる。ラーメンが嫌いでもマックや吉野家にいける
ラーメンなどジャンクなフードが苦手なら食べる場所があまりないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
塾やら学べる場所がたくさんあるので良いかもしれない。
かなりグレた学生やらが結構いるのでそれに染めるかもしれない。
治安
朝や昼はしっかりした大人がいるので安心できる
夜はグレた学生がたくさんいるので夜に行くのはおすすめしない
コストパフォーマンス
駅チカのマンションやらが多いのでかなり楽
近くのダイエイの物価が高いのでちょっとふべん

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。