西八王子ハイツA棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都八王子市散田町1丁目1-A
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1970年2月
総戸数143戸
小学校区域八王子市立第七小学校
中学校区域八王子市立第七中学校
専有面積36.20m² ~ 66.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

西八王子ハイツA棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西八王子ハイツA棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、西八王子ハイツA棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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西八王子ハイツA棟の売却ガイド

西八王子ハイツA棟は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数143戸、12階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには西八王子ハイツA棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

西八王子ハイツA棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/西八王子駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 八王子市立第七小学校
  • 中学校区: 八王子市立第七中学校

西八王子ハイツA棟に関するよくある質問

西八王子ハイツA棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。西八王子ハイツA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西八王子ハイツA棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が西八王子ハイツA棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

西八王子ハイツA棟はどのような物件ですか?

西八王子ハイツA棟は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩3分。築1970年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。西八王子ハイツA棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西八王子駅に対する口コミ】主要駅である八王子駅まで一駅で、便利です。コストパフォーマンスは良いと思います。八王子駅まですぐなので、便利ですし、家賃も安いです。 また、高尾駅も一駅なので、高尾山を観光できるし最高です。
▼【西八王子駅に対する口コミ】中央線しか通っていないので、それが止まってしまうと不便です。また特急は止まりません。しいて言えば、都心まででるのは時間がかかるので、それはネックです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【西八王子駅に対する口コミ】駅前にドラッグストアやダイエーもあるので、生活に困りません。八王子市で有名な、きぬた歯科があります。駅前に交番もあり、常に見ていてくれているので安心です。
▼【西八王子駅に対する口コミ】デメリットは特に感じませんが、アパレルのお店があれば嬉しいです。特にデメリットは感じていません。しいていえば細い路地もあるので、そういうところは通るのは怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【西八王子駅に対する口コミ】駅の目の前に、マクドナルドやラーメン屋さんが並んでいます。 八王子市で有名な、びんびんラーメンも駅の近くにあります。
▼【西八王子駅に対する口コミ】特にデメリットは感じません。しいて言えば、オシャレなカフェでもあればいいかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【西八王子駅に対する口コミ】少し歩くと自然が豊かなので、のんびりした雰囲気で、子育てにはいい環境だと思います。
▼【西八王子駅に対する口コミ】道が狭いところや通りづらいところもあるので、車椅子の方は大変かもしれません。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲15年程前に住んでいましたが、スーパーやコンビニ、本屋や生活に必要な店が徒歩10分圏内に全てある立地の良さは大変よかったです。敷地内に公園もあり、子育ての環境としては悪くはないと思います。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【西八王子駅に対する口コミ】朝の通勤は意外に空いていて座れます。駅の回りにはスーパーやコンビニや銀行や薬局や病院などがありとても便利だと思います。終電も午前1時まであり帰りが遅くてもちゃんと電車で帰れると思います。駅前はある程度拓けているのでかなり便利だと思います。
▼【西八王子駅に対する口コミ】デメリットはやはり都心との温度差が三度以上あるところです。意外に自然が多いので仕方がないかも知れませんが。
2023年08月 メリット
交通利便性
▲都心までのアクセスがよい。住みやすい街1位。
▼都心から遠い。立川での待ち合わせが多い。通勤特快がとまらない。
生活利便施設の充実
▲駅前も近隣もスーパーが豊富。特にダイエーがあるのが大きい。
▼バスの本数が少ない。またタクシーも少ない。
飲食店の充実
▲最低限の飲食チェーンがある。時に空いてるのがいい。
▼タバコを吸える店がない。他はおもいあたる部分はない。
暮らし・子育て環境の充実
▲環境、治安、自然も文句ない。子供連れには最高。
▼強いて言えば、車通りが多い。後、タクシーが少ない。
治安
▲全く文句がない。大きな事件もないし、かなり安全。
▼交番が少ない。でも気になるほどではない印象。
コストパフォーマンス
▲カインズができてもまだ物件が安い。どんどん新しい店ができる。
▼値上げ傾向にある。家賃が年々上がってきている。
交通利便性
▲都内まで1本で行ける。どの時間帯でもだいたい座れる
▼都内までが遠い。駅回りはあまり栄えていない
生活利便施設の充実
▲近くに大きな駅が多いので、少し出れば何でもある
▼この駅の周り自体は大きな商業施設等がない
飲食店の充実
▲ファストフードから居酒屋等だいたいの飲食店はある
▼食料品を売っているスーパーが少し高い(駅前だから仕方ない?)
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園もあり、大きい市だからか小・中学校も点在している
▼車通りが多く、飛ばす車が多いので通学路は危ない
治安
▲駅前がそこまで栄えていないので、屯している輩は少ない
▼駅前にパチンコ屋があるのでそこが少しタバコ臭いあと車のマナーは総じて悪い
コストパフォーマンス
▲住みやすさ1位になるだけあってとてもいい地域だと思う
▼夏は暑く冬は寒い車道の治安がそこそこ悪い
交通利便性
▲八王子にはすぐに出られます。高尾山にもすぐいけます。
▼八王子のとなりですが奥に入りますので少し不便です。
生活利便施設の充実
▲北口にアルプスの大きなショッピングモールが出来ました。
▼ユニクロも撤退してしまいました。服を買う店があまりないです。
飲食店の充実
▲食事をする店は結構おいしい店がたくさんあります。デニーズなどのファミレスも多いです。
▼強いてあげれば駅の近くに大きな店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲静かな環境で学校や保育園も多いです。大学や高校もたくさんあります。
▼甲州街道が大きいので道の横断などは少し危険です。
治安
▲駅前に交番もあり治安は良好化と思います。
▼駅は昔からの駅で古くてバリアフリー対応はイマイチです。
コストパフォーマンス
▲家賃は八王子に比べると安いのは当然です。駅地下にも物件があります。
▼駅から遠いとバスか徒歩になります。中央線しかないので車がないと不便です。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。