藤和新町 コープの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区新町1丁目33-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1981年9月
総戸数40戸
小学校区域堀江小学校
中学校区域堀江中学校
専有面積59.00m² ~ 118.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和新町 コープを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。藤和新町コープは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、59〜118m2という条件が希望に合いました。藤和新町コープは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。藤和新町コープは新町1丁目33-11での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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藤和新町 コープの売却ガイド

藤和新町 コープは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西大橋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和新町 コープの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

藤和新町 コープを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 西大橋駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩4分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 堀江小学校
  • 中学校区: 堀江中学校

藤和新町 コープに関するよくある質問

藤和新町 コープの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和新町 コープには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和新町 コープの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和新町 コープの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和新町 コープはどのような物件ですか?

藤和新町 コープは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西大橋駅徒歩4分。築1981年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和新町 コープには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【四ツ橋駅に対する口コミ】駅の改札を出るとクリスタ長堀という地下通路にロッテリアがファッション関係のお店、ドラッグストアなどお買い物できるお店が沢山ありますし、四ツ橋駅から地上に上がるとオフィス街に繋がります。駅周辺は都会の雰囲気で洗練されています。
【四ツ橋駅に対する口コミ】駅は、古くて汚くいイメージです。 朝の通勤ラッシュは利用者も多くてごみごみしています。
2023年05月 メリット
交通利便性
地上に出て5分でアメ村に着きます。地上に出るまでもそんなに長くなくていいです。
特になしです。強いて言うならともなしです。
生活利便施設の充実
コンビニ、飲食店、カフェなどものすごく充実しています。
スーパーは少ないかなー??と思います。もう少しスーパー増やしてくれたら嬉しいなと言う感じです。
飲食店の充実
スタバやセブンイレブンなどなど。ドラッグストアも充実してますし、アメ村があるので美味しいものを食べれます。
特になしです。これと言って何も思い浮かびません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てするには少し不便そう。買い物には困らなさそうですが。
ママチャリやベビーカーで歩くには歩きづらそう。
治安
治安はよかったり悪かったり??いろんな人がいると思います。
特になしです。何も思い浮かびません。色んな事はあるとおもいます。
コストパフォーマンス
買い物や遊びには困らなさそうです。遊びたい人はいいかと。
住みやすさはどうでしょう笑。治安はあやりよろしくなさそうなイメージ。
交通利便性
心斎橋駅から一駅の場所で、駅区間も短いので心斎橋駅までも歩ける距離ですが心斎橋とは比べ物にならないほど人は少なく落ち着いています。周囲には美味しい飲食店などもたくさんあります。
長堀通となにわ筋の交差点の地下に駅があり、電車を降りてから地上に上がるまでが遠く感じます。地上に上がるまでの階段が長いです。また出口を間違えれば大きな交差点をわたりなおしたりするのも大変です。
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパーが数軒あり、病院も多く、公園もたくさんあります。オリックス劇場も徒歩5分ほどで行けます。
車の交通量が多く駅を上ったところの交差点も危ないです。コンビニも多いですが、トイレの貸し出しのないコンビニが増えています。
飲食店の充実
駅からどの方面に行っても飲食店がたくさんあり、有名店もたくさんあります。また洋菓子店やカフェもおおくどこに行くか迷うほどたくさんあります。
おいしいお店がたくさんある分、お値段も強気のお店ばかりです。味は確かですが気軽に毎回買ってしまうようなお店は少なめです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はたくさんあり、近くに小学校もあります。なのでファミリー層もたくさん住んでいて、公園も多いです。
年々タワーマンション建築などで子供の数が増えており、保育園、小学校共にパンクしそうなほど人数が多いです。また車移動は不便なため電動自転車に子供をのせている方がとても多く自転車の数がすごいです。
治安
どこにいても人の目が届くような、人通りのあるエリアなので、昼間は穏やかで治安も心配なく落ち着いていると思います。
色々な人が入って来れる商業地なので、不審な人は目立たなくなってしまいます。夜は車も人もとても少なくなるので、ひったくりなどがたまにあるようです。
コストパフォーマンス
利便性は言うことないくらい、なにもかもそろっています。欲しいものはいつでもすぐ手に入るほどお店も多いです。
家賃がとても高いです。ここ数年でさらに上ってきています。ドラッグストアなどもあるのでコスパの良いものも多いですが、周辺の個人店はとても高いです。

藤和新町 コープの中古販売価格の推移

平均㎡単価121.49万円/㎡
データ件数47
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.66 110.83 178 2013-06-18 3LDK 70.06㎡ 69.83万円/㎡2013-08-01 3LDK 71.46㎡ 73.09万円/㎡2013-11-03 2LDK 59.06㎡ 74.44万円/㎡2013-11-03 2LDK 59.06㎡ 54.85万円/㎡2014-10-20 1LDK 59.06㎡ 73.88万円/㎡2014-12-16 1LDK 59.06㎡ 73.88万円/㎡2015-02-19 2LDK 59.06㎡ 110.83万円/㎡2015-03-09 2LDK 59.06㎡ 66.05万円/㎡2015-11-02 1LDK 59.06㎡ 73.88万円/㎡2015-11-09 2LDK 59.06㎡ 72.77万円/㎡2016-06-20 2LDK 70.06㎡ 117.02万円/㎡2016-09-05 3LDK 70.06㎡ 141.08万円/㎡2016-12-10 3LDK 70.06㎡ 136.79万円/㎡2017-01-19 3LDK 70.06㎡ 136.79万円/㎡2017-03-16 3LDK 70.06㎡ 127.35万円/㎡2017-06-14 3LDK 70.06㎡ 122.63万円/㎡2017-07-09 3LDK 70.06㎡ 120.27万円/㎡2017-08-23 3LDK 70.06㎡ 117.92万円/㎡2019-11-02 2LDK 71.46㎡ 160.99万円/㎡2020-02-26 2LDK 71.46㎡ 156.36万円/㎡2020-02-28 1LDK 59.06㎡ 94.04万円/㎡2020-03-02 1LDK 59.6㎡ 93.18万円/㎡2020-03-18 2LDK 71.46㎡ 151.73万円/㎡2020-05-12 2LDK 59.06㎡ 110.83万円/㎡2020-11-10 2LDK 59.06㎡ 133.22万円/㎡2020-11-13 2LDK 59.06㎡ 110.83万円/㎡2021-05-14 2LDK 59.06㎡ 110.83万円/㎡2021-06-11 2LDK 59.06㎡ 104.67万円/㎡2021-07-15 2LDK 59.06㎡ 123.14万円/㎡2021-10-16 2LDK 59.06㎡ 123.14万円/㎡2021-11-28 1LDK 59.06㎡ 94.04万円/㎡2022-03-02 2LDK 59.06㎡ 120.34万円/㎡2022-05-28 2LDK 59.06㎡ 155.61万円/㎡2022-06-24 2LDK 59.06㎡ 166.8万円/㎡2022-08-18 2LDK 59.06㎡ 150.57万円/㎡2022-09-07 2LDK 59.06㎡ 150.57万円/㎡2022-09-10 2LDK 59.06㎡ 150.57万円/㎡2022-09-12 2LDK 59.06㎡ 144.41万円/㎡2022-09-12 2LDK 59.06㎡ 150.57万円/㎡2022-10-06 2LDK 59.06㎡ 156.17万円/㎡2022-11-11 2LDK 71.46㎡ 160.99万円/㎡2022-12-26 2LDK 59.06㎡ 138.81万円/㎡2023-06-01 2LDK 71.46㎡ 131.84万円/㎡2024-10-08 2LDK 71.46㎡ 164.23万円/㎡2025-06-09 2LDK 71.46㎡ 164.23万円/㎡2025-10-02 3LDK 70.6㎡ 126.43万円/㎡2026-03-14 4SLDK 118.12㎡ 147.77万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 10階 4SLDK 118.12㎡ 147.77万円/㎡
2025-10-02 8階 3LDK 70.6㎡ 126.43万円/㎡
2025-06-09 3階 2LDK 71.46㎡ 164.23万円/㎡
2024-10-08 3階 2LDK 71.46㎡ 164.23万円/㎡
2023-06-01 5階 2LDK 71.46㎡ 131.84万円/㎡
2022-12-26 7階 2LDK 59.06㎡ 138.81万円/㎡
2022-11-11 5階 2LDK 71.46㎡ 160.99万円/㎡
2022-10-06 11階 2LDK 59.06㎡ 156.17万円/㎡
2022-09-12 7階 2LDK 59.06㎡ 144.41万円/㎡
2022-09-12 11階 2LDK 59.06㎡ 150.57万円/㎡
2022-09-10 11階 2LDK 59.06㎡ 150.57万円/㎡
2022-09-07 11階 2LDK 59.06㎡ 150.57万円/㎡
2022-08-18 11階 2LDK 59.06㎡ 150.57万円/㎡
2022-06-24 11階 2LDK 59.06㎡ 166.8万円/㎡
2022-05-28 7階 2LDK 59.06㎡ 155.61万円/㎡
2022-03-02 11階 2LDK 59.06㎡ 120.34万円/㎡
2021-11-28 7階 1LDK 59.06㎡ 94.04万円/㎡
2021-10-16 11階 2LDK 59.06㎡ 123.14万円/㎡
2021-07-15 11階 2LDK 59.06㎡ 123.14万円/㎡
2021-06-11 2階 2LDK 59.06㎡ 104.67万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。