藤和塚本コープの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/塚本駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市淀川区塚本2丁目14-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1974年8月
総戸数35戸
小学校区域大阪市立塚本小学校
中学校区域大阪市立新北野中学校
専有面積51.48m² ~ 93.81m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社フジタ工業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和塚本コープを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。藤和塚本コープは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1974年8月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、藤和塚本コープは維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 塚本2丁目14-7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。藤和塚本コープは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市淀川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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藤和塚本コープの売却ガイド

藤和塚本コープは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は塚本駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和塚本コープの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市淀川区のマンション売却市場

大阪市淀川区のマンション市場について。

藤和塚本コープを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 塚本駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/塚本駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塚本小学校
  • 中学校区: 大阪市立新北野中学校

藤和塚本コープに関するよくある質問

藤和塚本コープの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和塚本コープには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和塚本コープの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和塚本コープの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和塚本コープはどのような物件ですか?

藤和塚本コープは大阪府大阪市淀川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。塚本駅徒歩4分。築1974年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和塚本コープには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】大阪駅までは非常にアクセスが良いと思います。アクセスが良いわりには、コストパフォーマンスが良いと思います。
【塚本駅に対する口コミ】快速は止まらず、各駅停車の電車しか止まりません。業務車の通行や人の出入りが多い地域です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅前に飲食店や商店街があり、非常に便利です。駅前に交番がありますので、良いと思います。
【塚本駅に対する口コミ】大きなスーパーマーケット等の商業施設はありません。車の通行が多く、人の出入りや通行も多いと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅前の飲食店は非常に多いですので便利です。
【塚本駅に対する口コミ】チェーンの飲食店は多いのですが、個性的な店は少ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】学校も多いので、徒歩移動できますので、便利です。
【塚本駅に対する口コミ】車の通行が多い地域ですので、心配なところはあると思います。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【塚本駅に対する口コミ】駅前には小さいながらも商店街があり、いろいろな飲食店が並びます。それなりに美味しいのでよく行きます。スーパーは趣の異なるものが2件あります。安いのが特徴の万代と少し高級感のある阪急オアシス。使い分けができて便利です。
【塚本駅に対する口コミ】少し駅前はお店も多くて、人や自転車の通行量も多くゴチャゴチャしています。通行には少し安全に気をつける必要があります。
2023年02月 メリット
交通利便性
塚本駅、JR神戸線、大阪駅まで1駅、3分、駅前タクシー数台停まっている
駅自体少し古い感じがする、JRなので遅延等多い
生活利便施設の充実
生活に必要なスーパーは3つほどあり便利。病院や本屋、パン屋、カフェなどある程度充実している
おしゃれな服、コスメ、アクセサリー等の施設はない。大型施設もなし
飲食店の充実
駅前に飲食店が多く外食に困らない。カフェ、ラーメン屋、居酒屋、チェーン店揃っている
こじんまりとしたお店が多い、大きな賑わってる飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターあり、多機能トイレなし。駅から10分圏内には大きめの公園あり
新しい駅ではないのでバリアフリーもあまり充実していない
治安
治安は悪くない、下町感がある、駅周辺はコンビニも多い
道によっては街灯少ないので、夜は怖い道がある。夜中は酔っ払い多め
コストパフォーマンス
家賃安い、スーパーも安く、大阪駅まで1駅で便利
生活するには困らないが下町感が強いのでおしゃれなスポットはほぼない

藤和塚本コープの中古販売価格の推移

平均㎡単価82.56万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
41.51 84.25 126.99 2013-06-10 4SLDK 93.81㎡ 58.14万円/㎡2013-06-10 2SLDK 72.54㎡ 63.34万円/㎡2013-06-10 4LDK 93.81㎡ 48.63万円/㎡2013-06-10 2SDK 51.48㎡ 62.93万円/㎡2014-02-18 2LDK 72.54㎡ 56.96万円/㎡2016-08-22 2SLDK 51.48㎡ 91.83万円/㎡2017-02-23 2SLDK 51.48㎡ 91.83万円/㎡2017-09-04 2SDK 51.48㎡ 69.35万円/㎡2019-02-06 3DK 51.48㎡ 88.62万円/㎡2021-04-26 3LDK 82.18㎡ 119.87万円/㎡2021-06-08 3LDK 82.18㎡ 103.78万円/㎡2021-10-18 3LDK 82.18㎡ 96.46万円/㎡2021-12-10 1R 51.72㎡ 100.99万円/㎡2022-01-21 1R 51.72㎡ 81.81万円/㎡2023-04-11 2SLDK 75.02㎡ 91.66万円/㎡2023-10-07 2SLDK 51.48㎡ 82.2万円/㎡2024-09-16 2SDK 51.48㎡ 95.04万円/㎡ 2013-06 2024-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-09-16 2階 2SDK 51.48㎡ 95.04万円/㎡
2023-10-07 2階 2SLDK 51.48㎡ 82.2万円/㎡
2023-04-11 3階 2SLDK 75.02㎡ 91.66万円/㎡
2022-01-21 1階 1R 51.72㎡ 81.81万円/㎡
2021-12-10 1階 1R 51.72㎡ 100.99万円/㎡
2021-10-18 3階 3LDK 82.18㎡ 96.46万円/㎡
2021-06-08 3階 3LDK 82.18㎡ 103.78万円/㎡
2021-04-26 3階 3LDK 82.18㎡ 119.87万円/㎡
2019-02-06 2階 3DK 51.48㎡ 88.62万円/㎡
2017-09-04 3階 2SDK 51.48㎡ 69.35万円/㎡
2017-02-23 5階 2SLDK 51.48㎡ 91.83万円/㎡
2016-08-22 5階 2SLDK 51.48㎡ 91.83万円/㎡
2014-02-18 2階 2LDK 72.54㎡ 56.96万円/㎡
2013-06-10 3階 4SLDK 93.81㎡ 58.14万円/㎡
2013-06-10 2階 2SLDK 72.54㎡ 63.34万円/㎡
2013-06-10 3階 4LDK 93.81㎡ 48.63万円/㎡
2013-06-10 2階 2SDK 51.48㎡ 62.93万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。