2024年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
JR環状線福島駅，JR東西線新福島駅，阪神福島駅，京阪中之島駅，の4駅が徒歩10分圏内にあり，非常に便利です。 JR福島駅には，大和路快速，関空快速も止まります。 地下鉄は，数年後なにわ橋線の駅ができる予定で，阪急線と南海線へアクセスできると聞いています。 ちなみに西梅田駅までは徒歩15分くらいで，歩いている方も結構います。 阪神ホテルから，朝夕数便ですが，伊丹空港行きの空港バスが止まりますので，とても重宝しています。
地下鉄の駅ができるのを楽しみにしています。
立地・治安・周辺環境
★★★★
どの駅からも人通りも多く，夜遅くても怖いことはありません。 古い下町と新しいマンションが混在していていますが，意外に静かです。 マンションの目の前はエアーポケットのように広がっていますので，圧迫感も感じません。 部屋ベランダ側も廊下側からも，ビル街の夜景がきれいです。
福島駅周辺は，古くからの飲み屋街があり，新福島駅より南側は，古い住宅街でしたが，近年は居酒屋から高級店までさまざまな飲食店が多くできましたが，おしゃれなカフェなどは少ないのが少し残念です。 マンション自体は大通りに面していませんが，大型車両の響く音や振動があったり，週末には暴走族のようなバイク音が聞こえるときもあります。 堂島川沿いにタワーマンションなどが次々できて，わずかに見えていた樹木の緑も，部屋から見えなくなりつつあります。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
日常の管理は行き届いていて，数年前に何回目かの大規模修繕を完了しました。 細々した補修なども，こまめにしてくださっているように思います。 管理人さんやお掃除の方も皆さんとても親切で，あいさつもきちんとしてくださり，お掃除も行き届いています。
正面玄関のエントランスの植栽が伸び放題で，暗い印象を与えます。 西側の小さなスペースに滑り台がありますが，さびていて安全なのか少し疑問です。 マンションの1階2階は，ダイハツの店舗と工場が入っていて，時々非常ベルが鳴るときがあります。 宅配ボックスがあればありがたいです。
お部屋の仕様・設備
★★★★
日当たり，風通しも非常によく，湿気が溜まらず，過ごしやすいです。 数年前まで，玄関を網戸にしてドアを開け放しているおうちがたくさんありました（近年は猛暑で少なくなりました）。 オートロックがないにもかかわらず，皆さんのんびりした雰囲気で治安は良いと思います。 換気口が，ベランダにでる部屋と，廊下側に出る部屋があるようです。 換気扇の音が結構うるさいです。（これはリフォームで改善できるのかもしれません。） 上下左右の部屋の声や足音が聞こえることもありますが，眠れないほどのことはありません。
室内には段差があり，特に洗面所お風呂場は少し高くなっています。リビングは一段下がるので，天井は高く見えます。 玄関ドアが古く，水拭きすると拭きあとが残って，汚れたように見えます。 廊下が吹きさらしなので，大雨が降ると廊下半分くらいは濡れます。 廊下側の窓に，アルミの格子が付いていて，掃除がしずらい形状で，経年劣化で斑点のような模様がでてあまりきれいではありません。 廊下側の部屋には窓枠型のエアコンしか付けられないようです（別途工事が必要なのかもしれません）。 大通りに面していませんが，ベランダが意外に汚れます。 自転車置場・ゴミ置き場へは，西側のエレベーターでしか行けず，スピードも遅いので，ゴミの集配日は混みます。
買い物・飲食店充実度
★★★★
数年前に，マンション南側にライフ，JR福島駅の南側に阪急オアシスができたので，日常の買物に不便はありません。 JR福島駅の北側にもビーンズがあり，百貨店並みの高級な食材を取り扱っています。 ライフ，オアシスともにお惣菜が充実しています。 飲み屋，ラーメン店，焼き鳥屋，マクド，ミスド，吉野家，定食屋，などはあります。 美容院もたくさんあります。
近所にファミレスなどはなく，おしゃれなカフェや喫茶店も多くありません。 ダイコク，スギ薬局，はありますが，100均はコノミヤにあるだけです。 野田にいけば，家電量販店もありますが，梅田のヨドバシなどへ行くことが多いです。 書店，文具店などはありません。
暮らし・防災・子育て
★★★★
大きい病院は，大阪病院（旧厚生年金病院），関電病院，住友病院，などがありますので，周辺にクリニックもたくさんあります。阪急オアシスの上にもまとまって入っています。
近隣の福島小学校は，児童が増えすぎて，教室を増築したこともあって，グランドが狭いです。