藤和九条コープの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/九条駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市西区本田4丁目3-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1981年10月
総戸数43戸
小学校区域本田小学校
中学校区域花乃井中学校
専有面積45.36m² ~ 82.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社辰村組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和九条コープを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数43戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、45〜82m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。藤和九条コープは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた本田4丁目3-13周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。藤和九条コープは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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藤和九条コープの売却ガイド

藤和九条コープは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数43戸、9階建の建物です。

最寄り駅は九条駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和九条コープの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市西区のマンション売却市場

大阪市西区のマンション市場について。

藤和九条コープを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 九条駅まで徒歩5分
  • 阪神なんば線/九条駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 本田小学校
  • 中学校区: 花乃井中学校

藤和九条コープに関するよくある質問

藤和九条コープの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和九条コープには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和九条コープの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が藤和九条コープの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和九条コープはどのような物件ですか?

藤和九条コープは大阪府大阪市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。九条駅徒歩5分。築1981年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和九条コープには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【九条駅に対する口コミ】駅前が商店街になっていて便利です。阪神線との乗り換えもあり、奈良方面や神戸方面へのアクセスも良いです。一人暮らし向けのワンルームマンションが多くなんばや梅田の繁華街へのアクセスも良いので若者向けだと思います。
【九条駅に対する口コミ】夜は駅の西側は少し暗いです。東側は松島新地と呼ばれる風俗街があり特に治安が悪いわけではありませんが評判を気にする方もいます。
2024年04月 メリット
交通利便性
阪神、地下鉄どちらも利用することができてアクセスが良い。
駅から少し離れたところに〇〇新地と呼ばれる風俗街があるため、場所によっては住むのに適していない。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニなど生活する上で必要なものは揃っている。
イオンなど大型施設はないため、ファミリー層には向いていない。
飲食店の充実
チェーン店は多いため単身者には不自由することのない場所
個人店やグルメな方が好むようなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
便利な場所ではあるが、風俗街も近いため場所を選ぶ必要がある。
風俗が近いため、子育てをする上では場所を選ぶ必要がある。
治安
駅周辺はかなり綺麗に整備されている。夜も明るい。
駅から離れると暗い場所もあるため、女性の一人暮らしは気をつけた方が良い
コストパフォーマンス
アクセスも良く飲食店なども豊富だが家賃は比較的安価。単身者が住むのには適している。
治安が悪い場所もあるため、それも考慮した家賃相場である。
交通利便性
最寄りの駅やバス停から徒歩数分でアクセス可能都市の中心部や主要な観光地へのアクセスが便利
騒音や振動などの交通の影響を受けやすい駐車場や駐輪場の不足による駐車難が起きている気がする
生活利便施設の充実
近くに商店街があり便利その中に病院、診療所などもあり利便性は高い
騒音や混雑による生活の快適性の低下していると思う
飲食店の充実
商店街の中にチェーン店が多く利用がしやすい昼時はあまり混んでない
夕方あたりから人の出入りが多く待ち時間が少し多くなる
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園もあり、学校も近い。公園なども多く便利
駅にエスカレータがあるが、上りしかないので少し不便かもしれない
治安
悪くないと思う。学生も多く治安はいい方だと思う。
夜は商店街に居酒屋が結構あるので酔っ払いが時折いるがあまり気にしたことはない
コストパフォーマンス
家賃は相場相応の値段で買い物する場所も多く住みやすい区域だと思う
家賃が安くもないが高くもないという微妙な値段になっている
交通利便性
阪神九条駅もすぐ隣にあるため、乗り換えは楽。
とにかく駅付近の治安が悪く、交通量も多いため空気もあまり良くない。
生活利便施設の充実
駅からすぐの距離に商店街があり栄えている。なにかあれば商店街にいけば解決する。
日用品は最寄りの商店街で事足りるが、アパレル系の店はほとんどない。
飲食店の充実
飲食店は最寄りの商店街にも多くあり、その他にも近くに居酒屋は多くある。
カフェなどは少ない。居酒屋が多いため、遅い時間に付近を出歩くのは少し危ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
学校は近くにあり、通学中の子供もよく見かける。大通り沿いなので交通事故以外の心配はなさそう。
交通マナーが悪く、赤信号でも歩行者が渡っていたり、スピードを出しすぎている車もみかける。
治安
大通り沿いにあるため、街灯は比較的多い。
深夜の治安が悪い。日常的に、空気も悪い。
コストパフォーマンス
交通の便は良いので、家賃は高めであるが納得できる。
治安と空気が悪いのが気になる。長く住むところではなさそう。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。