藤和ライブタウン国分寺の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都小金井市貫井南町4丁目11-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1993年11月
総戸数55戸
小学校区域市立第四小学校
中学校区域市立南中学校
専有面積50.34m² ~ 71.28m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社東海興業
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和ライブタウン国分寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤和ライブタウン国分寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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藤和ライブタウン国分寺の売却ガイド

藤和ライブタウン国分寺は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数55戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和ライブタウン国分寺の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和ライブタウン国分寺を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩14分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立第四小学校
  • 中学校区: 市立南中学校

藤和ライブタウン国分寺に関するよくある質問

藤和ライブタウン国分寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ライブタウン国分寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ライブタウン国分寺の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和ライブタウン国分寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ライブタウン国分寺はどのような物件ですか?

藤和ライブタウン国分寺は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩14分。築1993年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ライブタウン国分寺には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
中央線の特急が停まる。駅前にOIOI、セレオ国分寺、ミーツ国分寺など駅ビルが3つあり充実している。 スーパーは、SEIYU、マルエツ、成城石井、クイーンズ伊勢丹があり、少し歩くがオーケーもある。 100円ショップもセリア、ダイソー、candoの3店舗ある。
中央線の特急停車駅なので人が多くいつも混んでいる。 特急に乗れば新宿まで20分と近く感じるが、乗車運賃は往復で1000円弱とそこそこかかる。 駅のホームから改札に上がるエスカレーターがひとつしかなく混んでいて、改札口にたどりつくまでに時間がかかる。飲食店はチェーン店が多いと感じた。 南口にドラッグストアがない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中央線の特急で新宿から20分と便利でありながら、駅から離れると自然も多く道も広いのんびりとした雰囲気が感じられる。歴史好きなら散策するのも楽しいと思う。ファミリーや学生、学校も多いので中央線の駅の中でも変な人は少ないと地域ではないだろうか。
駅から離れると住宅街なので夜はやや暗く感じる。自然が多いぶん、カラスが多くゴミを荒らしたり、朝がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
しっかりとした作りで高級感が感じられた。
オートロックだが奥まった駐車場の向いで一階は庭などから侵入されないかやや不安に感じた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が大きく日当たりが良い。リノベーションされておりキレイだった。駅からはやや遠い分広さは充分である。
リビング、ダイニングと比べると2つある洋室が狭い感じがした。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、ドラッグストアが近くにあるので生活には困らなそう。
近くにスーパー、ドラッグストアがあるが小さめの店舗が1店ずつで国分寺駅近くに比べると不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに川沿いの歩道があり、自然が多いので子育てには良いと思う。学校も多い。
中央線が混むので電車通学は大変だと思う。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。駅周辺にはファミリーマート、デニーズ、大戸屋ごはん、マルエツ、スシロー、吉野家などがあります。
【国分寺駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数などが増えると電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅周辺には商店街が広がり、駅直結でマルイやセレオに最近オープンした、ミーツ国分寺もある為、買い物にも困りません。 JR中央線の中央線(通勤)特別快速停車駅の為、最速で新宿駅まで二駅・25分程で到着することができる為、アクセスも良好です。
【国分寺駅に対する口コミ】特別快速停車駅の為、乗り入れ・乗り換えが非常に多く、通勤通学時間帯は、満員で混雑します。
2024年08月 多根果実店
交通利便性
「中央線・国分寺駅」すべての公共交通機関が利用できることや、電車においては特別快速なども含めてすべての電車が止まるため、安心して移動ができる。
「中央線」という路線自体、遅延することが多いため、逐一路線情報を確認しておかないと大幅に延着することがある。(たまにサイレント遅延をする)
生活利便施設の充実
スーパー(西友など)や薬局(ウエルシアなど)などが比較的駅から近いため、エキチカで様々な準備を整えることができる。
それぞれのスーパー、薬局などの位置が離れているため、安値を求めてお店巡りをするのはなかなか難しい。
飲食店の充実
「マクドナルド」「吉野家」などをはじめ、飲食店がたくさんあるため、選択肢に困ることはない。居酒屋も多く、「せんべろ」ができるお店もある。【多根果実店】というケーキ屋さん(カフェ併設)が人生で食べたケーキのなかで一番美味しい。
学生街なので、リーズナブルな反面、あまり客層は良いほうではない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
保育園から大学まで多数の学校があり、教育機関に困ることはないと思う。「早稲田実業高校」が近くにあり、部活動面では、住んでいる身としても誇らしい活躍をしている。
公園はあるが、遊具が少ないように感じるので、遊び方が限られてしまうように思う。
治安
駅改装が終わってから街がきれいになった。環境の変化だけではなく、きれいな休憩スペース(ベンチなど)もたくさん増えて、老若男女みなさんが過ごしやすい街になった。
学生街なので、夜は酔って騒いでいる人を多く見かける。救急車の往来も心なしか多いように感じるので、静かな住宅街ではない。
コストパフォーマンス
お店がたくさんあり、新築マンションも増えていることから、住みやすい街であると感じている。
主要駅であることも関係していると思うが、家賃相場は高いように感じる。
交通利便性
通勤特快、快速いずれも止まる利便性が高い駅です。また西武国分寺線や多摩湖線への乗り換えがスムーズです。また駅にはエスカレーター、エレベーターも設置されており、待合室や自動販売機、駅そばもあります。
強いてあげればですが、構内のトイレの臭いが少しきついです。芳香剤など置いてあげるとすごく良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅ビルも充実しており、駅周りも開発されて、駅まわりでほとんどの買い物ができます。ファストファッションから気軽に入れるうどんチェーンやバーガーチェーンがあるため、充実しています。それ以外にもデパートがあるため、いろんなニーズに応えられる環境かと思います。
もし、各店が駅利用によっての特典があるともっと良くなると思います。
飲食店の充実
チェーン店が多いので気兼ねなく入れますし、リーズナブルです。もしお子さん連れなどテーブル席をお探しの場合は駅ビルにレストラン街があるのでそちらも利用すると便利です!
チェーン店が多いので、個人店に行きたい場合は、駅から少し離れる必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設は国分寺市内で30〜40ヶ所あります。駅近にもあります。大学もあるため、学生が多くいるイメージです。高校などはバス通学してる子を多く拝見します。公園も小規模ですがあり、日中は遊んでいる子もいます。ご家族が多くいらっしゃるので過ごしやすい環境ではあります。
保育園や幼稚園のお庭が小さく、若干窮屈かもしれません。また、待機児童もそれなりにいるエリアなので待機児童が0になるともっと過ごしやすくなるかと思います。
治安
飲み屋はありますが、朝帰りや、酔っ払いに絡まれているなどはあまり見かけません。駅周りは街灯も多く明るいですが、小道に入ると少し暗いです。ファミリー層が増えたので、夜はそこまで騒がしくありません。
外での喫煙を認めている居酒屋があるので、その前を通るとタバコ臭い。
コストパフォーマンス
新宿まで通勤特快で30分程で着くので利便性◎。立川にも行きやすく、活用しやすいエリアです。穏やかな雰囲気がただよっているエリアです。都内に比べるとマンションやアパートの家賃は格安かと思います。
土地はそれなりに高く、今現在で建売で駅近で約30坪ほどで8000万円ほどします。少し離れると5000万円程度で購入できるお家もあります。土地代が高くなっているイメージです。
交通利便性
特別快速が止まるので非常に便利。また西武線とも乗り入れしている。
デメリットは特にないが、しいていえば、京王線方面との連絡が悪い。
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、本屋、百円ショップ等必要なものがある。
立川のようにパスポートセンターなどがあるとさらに便利。
飲食店の充実
駅ビルがあるので飲食店は豊富なチョイスがある。
低中価格帯の店が中心なので、おしゃれな店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
病院や公共施設もあり、特に困ることはない。
駅周辺に安価な駐車場が少ないので困ることがある。
治安
通勤で使っているが特に治安で不安を感じたことはない。
駅近くには風俗店等もあり、子育てには若干注意要か。
コストパフォーマンス
特別快速が止まる利便性が最大のメリットと思う。
やはり利便性との対比で家賃相場が高い印象。

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。