藤和ライブタウンなかもずの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁目13-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年5月
総戸数90戸
小学校区域中百舌鳥小学校
中学校区域中百舌鳥中学校
専有面積64.88m² ~ 73.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー

藤和ライブタウンなかもずを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 堺市北区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、百舌鳥梅町3丁目13-4の空気感が希望に近いと感じました。藤和ライブタウンなかもずなら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 なかもず駅に近い百舌鳥梅町3丁目13-4の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、藤和ライブタウンなかもずなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数90戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市北区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、藤和ライブタウンなかもずのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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藤和ライブタウンなかもずの売却ガイド

藤和ライブタウンなかもずは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数90戸、9階建の建物です。

最寄り駅はなかもず駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和ライブタウンなかもずの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市北区のマンション売却市場

堺市北区のマンション市場について。

藤和ライブタウンなかもずを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • なかもず駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なかもず駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 中百舌鳥小学校
  • 中学校区: 中百舌鳥中学校

藤和ライブタウンなかもずに関するよくある質問

藤和ライブタウンなかもずの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和ライブタウンなかもずには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和ライブタウンなかもずの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が藤和ライブタウンなかもずの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和ライブタウンなかもずはどのような物件ですか?

藤和ライブタウンなかもずは大阪府堺市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。なかもず駅徒歩8分。築1995年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和ライブタウンなかもずには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】始発駅で南海高野線や泉北高速線との乗り換えも便利な駅です。 駅前にはバス停もありタクシーも常に待機している状態です。 ラッシュ時は5分程度の間隔で運行しているので助かります。改札からホームの降り口には4か所ほどあるので乗りたい車両に近いところに降りることができます。2つの異なる路線の駅があるので家賃は高めですが綺麗なマンションが多い印象です。駅近で飲食店やコンビニや美容系サロンが多いので多少高くても住みやすいと思います。バスもあるので電車では行けない場所への移動も行きやすいかと思います
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】トイレが改札から一番遠い距離にあるので利用する際は少し面倒くさいです。 エレベーターは一つなので並んでることも多いです。コインパーキングの値段が駅近なので仕方がないですが高いなぁと思います。家賃も少し高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅付近にコンビニが3つありどれも違う会社です。薬局もすぐ近くにあるので帰りに買い物もできます。病院がいくつか入ってるビルもあるので駅近で便利です。歯医者が多い印象でどこも綺麗です。コインパーキングも多数あるので車で来る方も駅の近くに停めることができます。駅を出るとコンビニやファーストフード店もあるので人の流れがあるので夜でも安心です。街灯もたくさんあるので安心して歩けます。比較的夜でも人通りが多いので怖いとは思わないです。昼間は時間帯で人通りが少ない時もありますが、タクシーの運転手さんが何人かいてるので見守ってもらってる感があります
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】商業施設やスーパーなどは近くにないので、買い物できる種類が限定されます。人が多く移動する駅なのでスーパーなどあればもっと良くなると思いますたまに嘔吐物の片づけた跡があります。居酒屋が近いので仕方がないかなぁと思いますがもう少し綺麗に片付けてもらえたら良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅から出るとファーストフード店があります。あまり多くないマックカフェもあるので常に人がいてます。パン屋さんやカフェもあるので待ち合わせの時間潰しにも立ち寄りやすいです。 居酒屋も多いので夜ご飯探しも苦労しないです。人気のカヌレ屋さんも近くにあります
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】ディナーは多いですがランチができるお店が少ないかと思います。お弁当屋やテイクアウトのお店があればありがたいと思いました
暮らし・防災・子育て ★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】近くに保育園がいくつかあり、よく散歩しているのを見かけます。駅から来られる方も多いようです。 一番大きな出口には長いエスカレーターとエレベーターがあるので子連れでもありがたいです。改札と出口の間がスロープになっています。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】スロープの勾配が少しきついのか車椅子の方が苦労されていました。出口によってはエレベーターやエスカレーターがないので移動が大変だと思いました
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】地下鉄線に乗り換える場所としてこの辺りではよく用いられています。 駅前にはバスロータリーもあり、この駅からまた乗り換えるという面でとても利便性があります。難波まで直通で行くことができるため、都市部へのアクセスも良いです。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】泉北鉄道全体に言えることなのですが、JRに比べるととても運賃が高いと感じてしまいます。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・中学校が近い。大阪府立大学が隣にあり、ウォーキングや花見、図書館が利用出来たりと便利。町内にある公園が広い。
1駅隣の新金岡駅周辺に幼稚園が集中していて、周辺に幼稚園が少ない。バス通園をすれば問題ないが、発熱などでお迎えになった場合不便。保育園は周辺に複数あり。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】駅前にはコンビニ、医療施設、銀行などがあり便利です。 また、美容院がとても多いです。 また、泉北高速線、地下鉄とも連絡しているので、様々な通勤手段があります。 繁華街へのアクセスに便利です。 夜中でも街灯がありますし、人通りも多いので安全性の高い場所です。
【中百舌鳥駅・なかもず駅に対する口コミ】オシャレな洋服を買えるようなお店はほぼゼロです。
2023年07月 メリット
交通利便性
南海線がすぐそばにらありなんば・心斎橋まで20分程で行けるアクセスの良さ。御堂筋であれば出発駅なのでイスに座れるので良い。
強いてあげるなら他府県(京都、滋賀)に行く際に大阪駅まで出るのにけっこうな時間が必要とするところ。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー(カナート、ダイエーなど)が何店舗か近くにあり会社帰りでもすぐ寄れてとても便利である。
洋服や靴などが欲しい時は、近くのスーパーなどでは見つからない為少し遠出する必要があるところ。
飲食店の充実
人気のラーメン店(二郎系ラーメン)などがいくつかあり1人でご飯を食べる時には選択肢が色々ありとても良い。
家族単位での外食時は駅周辺から離れたところでないと入れるお店がないところが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
なかもず保育園、小学校、中学校、大阪府立大学とあり若者が多く子育てするにはいい環境ではないかと思う。
もし公園がもう少し多くあれば小学生以下の子供でももっと遊べるところがあればいいのではないかと思う。
治安
駅前など乗り換えの人が多く遅くまで人が多い為街自体は明るいので良いと思う。
夜中に若者が駅前にたむろし、大声でお酒、タバコをしながら騒いでいるところ。
コストパフォーマンス
家賃相場としてそこまで高くなく子育て世代にとってはそこまでしんどくはなく良いと感じる。
分譲住宅の価格が高価なものであり強いていうならもう少し価格帯を下げてくれるのであれば持ち家を持ちやすくなると感じる。

藤和ライブタウンなかもずの中古販売価格の推移

平均㎡単価116.22万円/㎡
データ件数51
価格トレンド↑ 上昇傾向
86.58 120.98 155.37 2014-10-26 3LDK 68.04㎡ 111.26万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.04㎡ 111.26万円/㎡2015-02-02 3LDK 68.04㎡ 106.4万円/㎡2015-02-16 3LDK 65.74㎡ 94.54万円/㎡2015-06-22 3LDK 68.04㎡ 101.06万円/㎡2015-07-27 3LDK 68.04㎡ 101.54万円/㎡2015-12-25 3LDK 68.04㎡ 105.92万円/㎡2016-03-11 3LDK 68.04㎡ 101.06万円/㎡2016-09-26 3LDK 68.04㎡ 105.92万円/㎡2017-01-29 3LDK 68.04㎡ 131.08万円/㎡2017-02-06 3LDK 68.09㎡ 105.35万円/㎡2017-02-14 3LDK 68.09㎡ 105.43万円/㎡2017-03-06 3LDK 68.04㎡ 104.46万円/㎡2017-04-01 3LDK 68.04㎡ 115.63万円/㎡2017-04-03 3LDK 68.09㎡ 105.35万円/㎡2017-05-29 3LDK 68.04㎡ 101.06万円/㎡2017-07-23 3LDK 68.04㎡ 105.92万円/㎡2017-08-06 2LDK 68.04㎡ 110.78万円/㎡2017-08-08 3LDK 68.04㎡ 131.08万円/㎡2017-09-05 3LDK 67.78㎡ 101.45万円/㎡2017-09-16 3LDK 68.04㎡ 96.2万円/㎡2017-10-30 3LDK 68.09㎡ 123.8万円/㎡2017-11-06 2LDK 68.04㎡ 110.78万円/㎡2018-01-15 3LDK 67.78㎡ 121.44万円/㎡2018-01-17 3LDK 68.09㎡ 123.8万円/㎡2018-01-29 3LDK 68.09㎡ 120.4万円/㎡2018-01-30 3LDK 68.04㎡ 92.31万円/㎡2018-04-27 3LDK 68.09㎡ 119.92万円/㎡2018-05-28 3LDK 68.04㎡ 121.37万円/㎡2018-06-13 3LDK 67.78㎡ 116.08万円/㎡2018-07-18 3LDK 68.04㎡ 121.37万円/㎡2018-07-28 3LDK 67.78㎡ 111.69万円/㎡2019-08-04 4LDK 73.79㎡ 125.35万円/㎡2019-08-28 3LDK 71.49㎡ 101.73万円/㎡2019-12-02 3LDK 71.49㎡ 130.86万円/㎡2020-05-01 3LDK 71.49㎡ 129.48万円/㎡2020-06-02 3LDK 68.09㎡ 126.23万円/㎡2020-12-03 3LDK 68.09㎡ 126.23万円/㎡2022-02-28 4LDK 73.79㎡ 120.06万円/㎡2022-09-16 3LDK 68.04㎡ 115.63万円/㎡2022-10-03 3LDK 68.04㎡ 135.07万円/㎡2023-01-30 3LDK 68.04㎡ 130.21万円/㎡2023-11-07 3LDK 68.09㎡ 130.11万円/㎡2024-03-12 3LDK 68.04㎡ 115.63万円/㎡2024-04-02 3LDK 65.14㎡ 126.82万円/㎡2024-05-10 3LDK 65.14㎡ 120.78万円/㎡2024-07-07 3LDK 68.04㎡ 121.42万円/㎡2024-12-07 2LDK 68.04㎡ 135.55万円/㎡2025-08-22 3LDK 68.04㎡ 125.35万円/㎡2025-08-22 3LDK 68.04㎡ 125.35万円/㎡2025-12-27 3LDK 68.04㎡ 149.64万円/㎡ 2014-10 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-27 6階 3LDK 68.04㎡ 149.64万円/㎡
2025-08-22 2階 3LDK 68.04㎡ 125.35万円/㎡
2025-08-22 5階 3LDK 68.04㎡ 125.35万円/㎡
2024-12-07 8階 2LDK 68.04㎡ 135.55万円/㎡
2024-07-07 5階 3LDK 68.04㎡ 121.42万円/㎡
2024-05-10 5階 3LDK 65.14㎡ 120.78万円/㎡
2024-04-02 5階 3LDK 65.14㎡ 126.82万円/㎡
2024-03-12 5階 3LDK 68.04㎡ 115.63万円/㎡
2023-11-07 7階 3LDK 68.09㎡ 130.11万円/㎡
2023-01-30 2階 3LDK 68.04㎡ 130.21万円/㎡
2022-10-03 2階 3LDK 68.04㎡ 135.07万円/㎡
2022-09-16 2階 3LDK 68.04㎡ 115.63万円/㎡
2022-02-28 5階 4LDK 73.79㎡ 120.06万円/㎡
2020-12-03 3階 3LDK 68.09㎡ 126.23万円/㎡
2020-06-02 3階 3LDK 68.09㎡ 126.23万円/㎡
2020-05-01 4階 3LDK 71.49㎡ 129.48万円/㎡
2019-12-02 4階 3LDK 71.49㎡ 130.86万円/㎡
2019-08-28 4階 3LDK 71.49㎡ 101.73万円/㎡
2019-08-04 2階 4LDK 73.79㎡ 125.35万円/㎡
2018-07-28 1階 3LDK 67.78㎡ 111.69万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。