藤和シティホームズ西小岩の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/小岩駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都江戸川区西小岩3丁目28-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1996年11月
総戸数30戸
小学校区域西小岩小学校
中学校区域小岩第四中学校
専有面積61.50m² ~ 95.37m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社大木建設多田建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ西小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ西小岩の売却ガイド

藤和シティホームズ西小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数30戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は小岩駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ西小岩の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ西小岩を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小岩駅まで徒歩7分
  • JR中央・総武線/小岩駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 西小岩小学校
  • 中学校区: 小岩第四中学校

藤和シティホームズ西小岩に関するよくある質問

藤和シティホームズ西小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ西小岩には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ西小岩の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和シティホームズ西小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ西小岩はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ西小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小岩駅徒歩7分。築1996年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ西小岩には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
理想的な位置に駅があり使いやすいと思います
特になし
立地・治安・周辺環境 ★★★★
結構街も栄えていますから通りやすい道が多く見通しがいいです
特になし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
わりとよく見掛けるようなスタイルマンションです。周辺にキツキツに物件が並んでることもなく生活しやすそうです
特になし
お部屋の仕様・設備 ★★★★
特になし
特になし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが数分の場所にあるので使いやすいです
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校が近くにあるうえに病院も何個かが集まっているから わざわざ遠くの総合病院へ行かなくても事が済みます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小岩駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくも可能なので車での送り迎え時に便利です。駅周辺にはファミリーマート、レポス、小岩ちゃんぷるぅ、ダイソー、小岩肉寿司などがあります。
【小岩駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数などが増えると電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小岩駅に対する口コミ】最近は、小岩駅から徒歩5分ほどの場所にサミットストアが開店したため、活気が出てきました。店内は、とても広々としており清潔感があるため買い物がしやすいです。近くには、電化製品が売っている個人経営のお店や総菜屋などもあります。
【小岩駅に対する口コミ】駅周辺には自転車の駐輪場が少ないので、自転車で利用しにくいです。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小岩駅7分だと、都心方面へのアクセスは全然通勤考えると楽ですね。
特になし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
結構静かです。
特徴が無くって。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
特徴が無くって。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前が基本ですかね。自転車1台あったら十分ですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校どちらも近いのはいいですね。
2024年05月 メリット
交通利便性
・都心部まではアクセスしやすいです。・勤務地が千葉で、休みの日には都内に行くので、中間地点として便利です。
・快速は止まりません。快速に乗り換えるには1つ隣の市川か新小岩で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
・駅ビルと駅の南口側は再開発され、主要な施設は揃っています。・昔ながらの商店街も残っています。・駅の北口側が現在再開発中で、新しく商業施設もできるようです。
・北口側は道路が狭く、自転車が多いため歩きにくいと感じることがあります。
飲食店の充実
・喫茶店やファミレス、チェーン店も多く食べるには困りません。
・「激戦区」というわけではないので、食べたいもののジャンルによっては選択肢は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
・駅の施設はリニューアルされてきれいです。
・保育園や公園も見ますが、それほど大きくはありません。
治安
・南口の駅前は通りが大きく明るいですが、少し外れると歓楽街がありそういうお店が並んでいます。ですが、客引きなどはそれほど見ません。・駅前に交番がありません。
・強いてあげれば北口側にはパチンコ店がありますが、「酔っ払いが多い」と感じたことはありません。
コストパフォーマンス
・快速が止まらないのと再開発中のため家賃はまだそれほど高くはありません。
・強いてあげると、快速が止まらない。・北口の道が狭い。
交通利便性
電車の本数はとても多いので便利あと駅の近くにバス停やタクシー乗り場がたくさんあるので便利
快速が通ってないのが不便しかし隣の市川や新小岩には通っているので、乗り換えで行け
生活利便施設の充実
近くに業務スーパーやドラッグストア、100円ショップが沢山あるのでとても便利。駅ビルにもあるので、電車降りてすぐにショッピングもできる。
娯楽施設が無いだけです、パチンコはあるけれど、ゲームセンターは隣の市川や新小岩に行かないと無いです。
飲食店の充実
吉野家やすき家、サイゼリアなどのチェーン店も沢山あります
マクドナルドが無いというデメリットがあります。カラオケも少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くに2つあり、教育プラザという子育てするところもあります。小学校も幼稚園も沢山あります。
特に無いですが、駅の近くに幼稚園がないところだけ、少し不便です。
治安
駅周辺の夜は街灯が多いので明るく、安心です。
夜になると酔っ払いや、キャバクラやBARなどの集客や、バニーガール姿の女性が集客などしているので、治安が悪いです
コストパフォーマンス
最近、小岩駅周辺の大型建築や再開発が進んでいるので、とても便利になると思います。
メリットのところの再開発に伴って土地価の相場や家賃などが値上がりしているので、早めに買っておいた方がお得です

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。