藤和シティホームズ西八王子の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/西八王子駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都八王子市追分町10-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1995年1月
総戸数37戸
小学校区域第二小学校
中学校区域第四中学校
専有面積45.32m² ~ 86.08m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社田中建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ西八王子を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都八王子市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ西八王子の売却ガイド

藤和シティホームズ西八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数37戸、13階建の建物です。

最寄り駅は西八王子駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ西八王子の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八王子市のマンション売却市場

八王子市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ西八王子を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西八王子駅まで徒歩9分
  • JR中央本線/西八王子駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二小学校
  • 中学校区: 第四中学校

藤和シティホームズ西八王子に関するよくある質問

藤和シティホームズ西八王子の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ西八王子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ西八王子の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が藤和シティホームズ西八王子の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ西八王子はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ西八王子は東京都八王子市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西八王子駅徒歩9分。築1995年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八王子市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八王子市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ西八王子には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八王子市の住みやすさは?

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八王子市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八王子市の子育て環境は?

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西八王子駅に対する口コミ】高尾始発の電車は朝の混雑時でも比較的座れる。 北口の駅前はチェーンの飲食店が複数あり、美味しいラーメン屋さんも多数。 スーパーも2件あり、内1件は深夜1時まで開いているため仕事帰りに寄れるのはありがたい。 都心までのアクセスは乗り換え無しで新宿までは40〜50分程で行ける。 立川までは15分程で着くためアクセスは良い。
【西八王子駅に対する口コミ】改札にあがる場所がエスカレーター側と階段側の2箇所しかなく、それに見合わない程の人が降りるため、非常に混雑する。 中央線1本しか走っていないため、電車が止まった時がネック。 近くにある踏切は朝の急いでる時間に5分以上開かないこともあり、開いたと思ったらすぐに閉まることもあり危ない。
2025年04月 メリット
飲食店の充実
ファーストフード店から飲み屋まで多種多様に揃っています。何気にラーメンの激戦区なのも良いです。
デメリットに感じるところはあまりありませんが、強いて言うならオシャレな店はあまり無い印象です。ファミリーやサラリーマン向けのお店が多いです。
交通利便性
八王子駅と高尾駅に囲まれていて、とても便利です。通勤快速も止まります。朝の混雑時間も西八王子駅から乗ると座れる確率が高いです。
特急が止まらない複数の駅は利用できないため八王子駅まで行く必要がある
生活利便施設の充実
生活するには不便はありません。スーパー薬局など充実してしています。
アパレルがなく、雑貨屋さんが少ないので、買い物するには横の駅八王子駅まで行く必要あり。
飲食店の充実
美味しく魅力的な店が多い、色々選べます。
店の入れ替わりがそれなりにあり、気に入ってたお店の閉店は残念
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校は近場にあり。大きな公園もあり雰囲気がよい。一年に一回徒歩範囲で花火が見れる
強いて言うなら、気軽にいけるカフェが少なめ
治安
怖い思いをすることは今のところありません。駅前はお店があるけど静かです。駅前に交番あり。
夜になると人通りが少ない道がある街灯は少なめ
コストパフォーマンス
住みやすいし家賃は安い中央線が通っているため利便性が高い
駅から離れた場所に住むと家賃はかなり安いですが、車がないとかなり不便
交通利便性
1番最初の駅である高尾駅の次の駅なので、朝の通勤帯の時間でも座れる時は座ることが出来ます。また、中央特快もとまります。
ホームドアが設置されていないので、人身事故が起きやすいです。
生活利便施設の充実
近くにはスーパー、コンビニ、ファミレス、カフェがあり、生活には支障がありません。
娯楽は充実しておらず、ゲームセンターなどはありません。
飲食店の充実
チェーンのファストフード、ファミレス、カフェは充実しています。
インスタ映えするようなおしゃれなカフェはまだ充実していません。
暮らし・子育て環境の充実
中学校、高校は多いです。駅にはエレベーターとエスカレーターが設置されています。
スロープや多機能トイレは設置されていません。
治安
繁華街という訳では無いので治安は比較的いいほうだと思います。キャッチも見た事がありません。
私が利用する北口は治安がいいですが、南口はどうかわかりません。
コストパフォーマンス
都心から離れているので、家賃はそこまで高くないと思います。

八王子市の暮らし情報ガイド

八王子市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

290前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八王子市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が119件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八王子市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。