藤和シティホームズ福島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/福島駅 徒歩8分 阪神本線/野田駅 徒歩8分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-38
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年11月
総戸数19戸
小学校区域大阪市立鷺洲小学校
中学校区域大阪市立八阪中学校
専有面積61.27m² ~ 62.31m²
管理方式自主
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産マック開発
施工会社西武建設
管理会社自主管理

藤和シティホームズ福島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、61〜62m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。藤和シティホームズ福島は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数19戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。藤和シティホームズ福島は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、鷺洲2丁目5-38の利便性を評価しています。藤和シティホームズ福島なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市福島区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市福島区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ福島の売却ガイド

藤和シティホームズ福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数19戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は福島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには藤和シティホームズ福島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市福島区のマンション売却市場

大阪市福島区のマンション市場について。

藤和シティホームズ福島を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 福島駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/福島駅 徒歩8分
  • 阪神本線/野田駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鷺洲小学校
  • 中学校区: 大阪市立八阪中学校

藤和シティホームズ福島に関するよくある質問

藤和シティホームズ福島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ福島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ福島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が藤和シティホームズ福島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ福島はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ福島は大阪府大阪市福島区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。福島駅徒歩8分。築1995年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市福島区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市福島区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ福島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駐輪場が近くて、自転車で駅まで行けるのが良いと思います。駅の近くに食べ物屋も多いので便利です。 駅員さんもとても親切で質問などしやすくて良い駅だと思いました。 階段も広いので安全面でも安心して行けると思います。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】あまり悪い所は見られませんが、強いて言うならばもう少しきれかったらなと思います。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多く、食を重視する人には良いと思う。 遅くまでやっているお店も多いため、夜であっても人通りも多く、明かりも多いため安心である。 大阪駅にも一駅で出ることができ、徒歩でも梅田まで出ることも可能。
▼【福島駅・新福島駅に対する口コミ】飲食店でも居酒屋のようなお店が多いため、こどものいる家庭にはあまり向いていないと思う。 スーパーはかろうじてあるが、ホームセンターやニトリのようなお店がない。 本屋、レンタルショップなどが駅前にないのが不便である。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲阪神、大阪メトロ、シティーバス、JRなど利便性は高い。
▼おおっきな問題を感じるようなデメリットは無いように思う。
生活利便施設の充実
▲大型商業施設や、商店街の混在で買い物などは便利。
▼教育施設面で、やや不便さがあるかもしれない。
飲食店の充実
▲新しい店と、従来のお店が混在していて選択肢は多い。
▼新しいお店の後退が激しくなっているので、馴染みの見せは少なくなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲都心の中にあっては、子育て環境はやや上位か。
▼教育施設にに関して、物足りなさがあると感じる面も。
治安
▲環境も悪くないので、治安に不安は少ないかと。
▼交通量が多いので、その面の不安だけは残る。
コストパフォーマンス
▲都心の中では、コスパの面では、、上位かと。
▼住宅環境的には、コスパが崩れていく可能性はある。
交通利便性
▲JR東西線の海老江駅と直結している。1番初めなので確実に座れる。
▼階段が多いのでかなりしんどい。階段が滑りやすい。
生活利便施設の充実
▲飲食も充実し、スーパーもイオンが2つあるのはかなりメリット。
▼イオンが2つあるが、どちらも高いので地域に密着したスーパーができて欲しい。
飲食店の充実
▲ラーメン屋が充実している。食べたいもの一通りはあるイメージ。
▼回転寿司はあるが、大手寿司チェーン店がないので、たくさんのお寿司の種類は食べれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もあり、小学校も近い、マンションが多いので同年代の友達などは多くできそう。
▼公園がめっちゃ広いやけではないので野球などができない。
治安
▲駅周辺は明るくて安心。変な人もそんなにいない。
▼飲み屋が小さくあるので不安に思う人は不安かもしれない。
コストパフォーマンス
▲梅田まで2駅で行けてかなり便利。駅も阪神、地下鉄、JRが使えるのですみやすい。
▼特に思い浮かばないが、強いて言うなら駅前のマック混みすぎ。
交通利便性
▲快速も止まりますし、東西線や、地下鉄にもすぐ乗り換えれるので便利です
▼交通量が結構多いのでタクシーでは降りにくいです
生活利便施設の充実
▲イオンにも直結しており、雨が降っていても濡れる事なくお買い物しに行けます。駅の改札を出ると、パン屋さんやマクドナルド、本屋さん、薬局など、本当に沢山のお店があります
▼雑貨屋さんなどは駅にはなく、イオンに行けばあります。
飲食店の充実
▲マクドナルド、すき家、パン屋さんなどがあります
▼リーズナブルなお店ばかりなのでレストランとかはないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の前が円形の花壇になっており、待ち合わせなどはしやすくなっています
▼花壇で、たまに鳩に餌をあげてる人がいるので少し気になります。
治安
▲少し行くと交番があるので安心できます。街灯も多いです。
▼居酒屋が駅の下にあるので酔っ払いは多いイメージです。
コストパフォーマンス
▲梅田までもすぐですし、便利な場所だと思う。
▼少し、家賃や土地の値段は高めなのかなと思う

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。