藤和シティホームズ瑞江の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/瑞江駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都江戸川区南篠崎町2丁目15-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年1月
総戸数27戸
小学校区域鎌田小学校
中学校区域瑞江第三中学校
専有面積62.55m² ~ 105.22m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ瑞江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 藤和シティホームズ瑞江は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江戸川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江戸川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ瑞江の売却ガイド

藤和シティホームズ瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数27戸、6階建の建物です。

最寄り駅は瑞江駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ瑞江の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ瑞江を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瑞江駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/瑞江駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 鎌田小学校
  • 中学校区: 瑞江第三中学校

藤和シティホームズ瑞江に関するよくある質問

藤和シティホームズ瑞江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ瑞江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ瑞江の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和シティホームズ瑞江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ瑞江はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ瑞江は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞江駅徒歩5分。築1998年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ瑞江には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・瑞江駅まで徒歩5分と便利。 ・ドンキホーテ、ドラッグストア、スポーツクラブが駅前にあり生活には困らない。 ・都内の電車としては通勤時間帯もギュウギュウにはならない程度の混雑。6時代なら座れることもある。 ・新宿まで30分と便利。
・東西の移動は便利だが南北の移動が通勤で必要な場合には必ず乗換を伴う。 ・お洒落なものや高級品を購入出来るお店は基本的に無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
・大通りから一本入った場所にあるため、夜はとても静か。 ・すぐ隣が公園なので子供を遊ばせやすい。 ・隣の敷地は公園や一軒家など既に完成しているので今後景観が変わる可能性がない。
・近隣にスナックのようなお店があり時々夜中に酔っ払いがうるさい。 ・隣の公園で若者が騒いでいることがたまにある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・いつも綺麗に清掃されている。 ・宅配BOXが完備。 ・防犯カメラ、オートロックなので安心。
・外観は経年劣化なので仕方ないが少し古い印象を受ける。
お部屋の仕様・設備 ★★★
・午前中はベランダ側から日光が入るので明るい。 ・防音機能は基本的にしっかりしているので通常の生活音であれば気にならない。 ・天井の高さも圧迫感はない。
・午後からは方向にもよるが日光はあまり入らない。 ・収納が少ない印象がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・瑞江駅まで徒歩5分なので駅周辺のスーパーや飲食店を利用できる。 ・物価は都内では安い方だと思います。 ・何をするにも一通り揃っているので不便は無い。
・全体的に格安のものを販売するスーパーや飲食店が多い。特別な日の食事や贈り物を買うところは無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・学校、幼稚園が近所にあるので子供の通学にも便利。 ・駅前にクリニック(内科、小児科、眼科、耳鼻科 など)が一通り揃っているので重病でなければ駅前で完結する。 ・子供への補助が手厚く、医療費が無料なのが有難い。
・都内では治安が悪いと言われている(住んでいるとあまり気にはなりませんが) ・時々変質者の情報が出る。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅前は食事ができる店舗も多く、スーパーも多く不便なし。公園もたくさんあり住みやすい町です。ドンキホーテや業務用スーパー、ビックAとか安いお店もあり。
【瑞江駅に対する口コミ】ラーメン好きの方には不満かも。はんなりやってうどん屋さんはイチオシ!困ることはない。家賃は都内としてはそんなに高くないから特にないかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】ドンキホーテが駅前にあり便利。ドラッグストアも駅前にたくさんあります!治安はよい町かなと。比較的綺麗な町並みです。
【瑞江駅に対する口コミ】おしゃれな店はほぼ無しです。若者には…ですが不便はないかも。使える駅が徒歩県内にはないので電車とまったら終わりかな…
買い物・飲食店充実度 ★★
【瑞江駅に対する口コミ】吉野家、松屋、すき家、なか卯あり。ちょっと歩けばかつやもあり。
【瑞江駅に対する口コミ】駅前にマックとスタバがないのが残念。発展途上の町だから不便はないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】公園がいっぱいあるから子育て世代には最高かもしれないですね!
【瑞江駅に対する口コミ】特にないけど、ガールズバーとかキャバクラのキャッチが少しいる。治安悪い感じはない。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瑞江駅に対する口コミ】駅近くに、スーパーが3軒(ライフ・サミット・業務スーパー)、コンビニエンスストアの他、ドンキホーテやユニクロ、docomoとauショップがあり、大抵の用事は済ませられる。 また、新宿や秋葉原も電車一本で出られるので交通の便は悪くない。
【瑞江駅に対する口コミ】各駅しか止まらない。以前と比べると終電は遅くなったが、それでも新宿駅の本八幡行最終時間が23時57分と、0時前に終わってしまう。
2024年02月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場や、バス乗り場がある駅のホームに落下防止の扉がある
エスカレーターが少ないから昇り降りが大変
生活利便施設の充実
病院や、ドン・キホーテが周りにあるコンビニもあるからすぐに買える
強いて挙げればマックやスタバがなくて、新作が食べれない
飲食店の充実
クレープ屋さんや、モスバーガー、ケンタッキーがある
マックと、、、スタバがなくて困っている。
暮らし・子育て環境の充実
学校指定のバスが通っているから通いやすい。
周りに学校がひとつも見当たらない。。。。
治安
とってもスムーズに通れる。混雑も少ない。
たまに治安の悪いおじさんがいて怖い。。。
コストパフォーマンス
よく分からないけど、不動産屋はありました。
結構土地が高い。駅周辺は色んなものがあるから余計に。
交通利便性
駅前は食事ができる店舗も多く、スーパーも多く不便なし。公園もたくさんあり住みやすい町です。
ラーメン好きの方には不満かも。はんなりやってうどん屋さんはイチオシ!
生活利便施設の充実
ドンキホーテが駅前にあり便利。ドラッグストアも駅前にたくさんあります!
おしゃれな店はほぼ無しです。若者には…ですが不便はないかも。
飲食店の充実
吉野家、松屋、すき家、なか卯あり。ちょっと歩けばかつやもあり。
駅前にマックとスタバがないのが残念。発展途上の町だから不便はないかも。
暮らし・子育て環境の充実
公園がいっぱいあるから子育て世代には最高かもしれないですね!
特にないけど、ガールズバーとかキャバクラのキャッチが少しいる。治安悪い感じはない。
治安
治安はよい町かなと。比較的綺麗な町並みです。
使える駅が徒歩県内にはないので電車とまったら終わりかな…
コストパフォーマンス
ドンキホーテや業務用スーパー、ビックAとか安いお店もあり。
困ることはない。家賃は都内としてはそんなに高くないから特にないかな。
交通利便性
電車本数はまあまあ。快速の時間調整で停車時間がある。改札口に入る前にATMがあるのはすごく便利!自動販売機があるのもポイント高め!
今現在エスカレーターの工事をしていて階段のみ。すごく不便です。
生活利便施設の充実
スーパーやドンキホーテ、ドラックストア日本屋さんもあるので充実していると思います。
強いて挙げるなら本当に風が強すぎて、改札出てから地上に出るまでが嫌すぎる。
飲食店の充実
カフェ、ファミレス、飲食店はそれなりにあり充実していると思います!
強いて挙げるならスタバやミスドなどのカフェが出来たらなと思います。マックなども!
暮らし・子育て環境の充実
公園が多いと思います!小学校や幼稚園、保育園も駅近くにもあるし、それなりに転々とあると思う。子育てはしやすい環境かと。。
公園に小学生高学年~中学生みたいな子達がよくたまっている。ガラが悪い。
治安
日中に関してはそんなに治安が悪いと感じたことはない。
中学生か高校生の喫煙が目立つ。夜は客引きが立っていてちょっと邪魔です。
コストパフォーマンス
家賃や土地の値段は安くはないです。むしろ高いとすら感じます。
賃貸で探すが見合う物件があまりない。新築マンションや戸建てのが多いのかな。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。