藤和シティホームズ武蔵小金井2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都小金井市本町1丁目6-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年2月
総戸数25戸
小学校区域小金井市立小金井第一小学校
中学校区域小金井市立小金井第二中学校
専有面積54.57m² ~ 83.18m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社藤和不動産
施工会社間組
管理会社三菱地所コミュニティ

藤和シティホームズ武蔵小金井2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ武蔵小金井2の売却ガイド

藤和シティホームズ武蔵小金井2は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数25戸、8階建の建物です。

最寄り駅は武蔵小金井駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには藤和シティホームズ武蔵小金井2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小金井市のマンション売却市場

小金井市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ武蔵小金井2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵小金井駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/武蔵小金井駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 小金井市立小金井第一小学校
  • 中学校区: 小金井市立小金井第二中学校

藤和シティホームズ武蔵小金井2に関するよくある質問

藤和シティホームズ武蔵小金井2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ武蔵小金井2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ武蔵小金井2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が藤和シティホームズ武蔵小金井2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ武蔵小金井2はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ武蔵小金井2は東京都小金井市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵小金井駅徒歩3分。築1996年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小金井市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小金井市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ武蔵小金井2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小金井市の住みやすさは?

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小金井市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小金井市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の武蔵小金井駅は、東京方面に始発電車があります。 駅周辺は商業施設が充実しており、買い物にとても便利です。
武蔵小金井駅のみどりの窓口は閉鎖されましたが、駅に「話せる指定席券売機」が設置されています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション前の農工大通りは、生活道路のため、とても静かです。 住宅街で、治安はとても良いです。
窓を開ければ電車の音が聞こえるが、気にはならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社と管理人さんにしっかり管理して頂いていますので、管理状況は良いと思います。 監視カメラが複数台設置されています。 ペット飼育可です。
駐輪場は、上下2段あり、上段は、電動自転車等であれば、少し乗せづらいかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数は経っていますが、必要に応じて、リフォームをすれば問題ないと思います。
梁が室内に張り出している箇所があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにOKストア、イトーヨーカドー、SOCOLA、nonowa、ドンキホーテ、ダイソー、Seria等がありますので、買い物に困りません。 魚は、SOCOLAのFoodwayの魚売り場と、東小金井駅のグレース東小金井店が種類豊富でおすすめです。 マンションの前に、豆腐屋さん(豆腐しゅうまい)、和菓子屋さん(フルーツ大福)、八百屋さん(新鮮なマグロも売っています)があります。
小金井街道沿いに、以前はアーケードがあったのですが、現在はないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションの向かいに小金井太陽病院(救急病院)があります。 7月下旬に、武蔵小金井駅周辺で小金井阿波おどり、マンション前の農工大通りでちびっこ夏祭りが行われます。
小金井第二中学校までは少し距離があります。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】朝ラッシュの時間帯は始発で乗れるので、便利です!家賃は中央線沿いにしては安いです。 物価も中央線沿いの割に安いです。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央特快が停まればさらに便利になる駅です。水道管の工事が比較的多めかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅前の南口には、イトーヨーカドー。北口にはメガドンキホーテがあるので、買い物には困りません!駅から離れると土日は特に静かで、治安が良い印象です!
【武蔵小金井駅に対する口コミ】スーツ屋さんがもう少しあると助かります。早朝の駅前にたまに若者たちが集まってまいるくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】イトーヨーカドーの中にスシローとガストがあります! 他にも外には焼き肉や居酒屋など飲食店は結構充実してます!
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅から少し離れた所にもあるといいですね!
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、学校はそれなりにあると思いますので子育て環境には適していると思います!
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅からは少し離れているので、駅から通う人はバスを利用した方がいいかもしれません。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵小金井駅に対する口コミ】駅周辺の再開発が進み、駅の近くにはイトーヨカドーが入っているショッピングセンターができた。また、駅の周辺にはコンサート会場があり、アクセスはとても楽である。 駅からは羽田空港、成田空港へのシャトルバスが出ているので空港へのアクセスも大変楽である。
【武蔵小金井駅に対する口コミ】中央線の特快が止まらないことが大きなデメリット。
2024年05月 メリット
交通利便性
都心から遠すぎない。東京駅まで一本で行ける。当駅始発あり。
中央特快が止まらないので、快速に乗るしかない。
生活利便施設の充実
近くにイトーヨーカドーほか、買い物出来る施設が多い。
服を買うような店はあまりない。しかし、電動自転車で吉祥寺に出ることも可能。
飲食店の充実
おいしい個人商店なども結構ある。イトーヨーカドーのフードコートも。
オシャレなカフェとかはあまりない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
小金井公園や野川公園など、遊ぶ場所や緑が豊富。
市立の公園は、整備が良くない。壊れたベンチや遊具がなかなか直してもらえない。
治安
治安はいいと思う。南口のロータリーに交番あり。
駅前のパチンコは少し気になるが・・・再開発でどうなるか。
コストパフォーマンス
快速が止まらないので、隣の国分寺よりは安い。
安いとはいえ、中央線は全体的に価格が上がっていると感じる。
交通利便性
・電車の本数が多い・都心部へ比較的短時間で行ける・改札を出てすぐにバスロータリー、タクシーロータリー、一般乗用車の乗降場所などが集まっていて分かりやすい・特に路線バスの種類が多いので分かりにくいが交通利便性は良い
・特快が止まらない(ただし時間比較するとさほど影響ないのであまりデメリットには感じていない)・平日の通勤・出勤ラッシュ時間帯は混雑が酷い(休日も朝晩など時間帯によっては混雑する)
生活利便施設の充実
・駅内や駅近くに大型スーパー、日用品店、飲食店やドラッグストア、コンビニエンスストアなど一通り揃っている (イトーヨーカドー、ドン・キホーテ、サンドラッグ、FamilyMartなど)・クリニックや薬局も多い・商店街もあり、現在でもしっかり営業している・保育施設が駅近くに集まっている
・パーキングの数が多くない (駅近くの大型商業施設に併設するパーキングは購入金額によって無料サービス有)・強いて言えば大型の書籍店があるともっと良い
飲食店の充実
・駅内にも駅近くにも飲食店が多い(リーズナブルからすこし値段の張るものまで様々)・総菜売り場、スーパー、野菜マルシェなど小売り店も多い・喫茶店やスターバックスなどのカフェ、マクドナルドやすき家など軽食も多い・パン屋とケーキ屋も美味しいお店があり、口コミなどでも人気・1人でも入店できるところから、ファミリー向けのレストランなど幅広くある
・飲食店やスーパーが多いのは助かるが、ほとんどの人が駅から徒歩やバス利用なので大荷物を持って帰るには向かない (すこし買って帰る程度にとどめ、家近くのスーパーがメイン)・個人の居酒屋や飲食店は駅近くに集まっており、坂上なので行くまでにすこし手間
暮らし・子育て環境の充実
・駅近くに保育園が多く、働く人には便利そう・改札の幅が広く、ベビーカーが通りやすい
・年配や子育て世代が多いにもかかわらず、エレベーターが1機なので待たされることがほとんど・乳幼児が屋内外で遊べる箇所が少ない・図書館がいくつかあるがどこも小さく、交通手段もすこし手間・待機児童が多い
治安
・改札出てすぐの箇所に交番があり、こまめに巡回しているのを見かける・街灯は多く、夜でも開いているお店も多い・朝昼は学生や年配者、子育て世代が多い・駅から少し離れた場所に消防署があり、よく稼働している
・夜の駅前は歓楽街ほどではないが居酒屋が多いので、飲酒した人が多い
コストパフォーマンス
・駅近くの坂上はそれなりに家賃も高いが、一通りのものが揃い利便性が良いので妥当だと思う・駅から少し離れた坂下だと家賃も普通、スーパーやドラッグストアなどもあり、住宅街なのでうるさくない
・都心のベッドタウンとしては中途半端で、特に不便でもないが推せるポイントもない(現在開発中なところも多く今後に期待)

小金井市の暮らし情報ガイド

小金井市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小金井市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小金井市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。