藤和シティホームズ新小岩の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都江戸川区本一色1丁目22-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1997年3月
総戸数54戸
小学校区域区立本一色小学校
中学校区域区立上一色中学校
専有面積59.40m² ~ 75.70m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社藤和不動産
施工会社多田建設
管理会社日本ハウズイング

藤和シティホームズ新小岩を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 藤和シティホームズ新小岩の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江戸川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい藤和シティホームズ新小岩を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江戸川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都江戸川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江戸川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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藤和シティホームズ新小岩の売却ガイド

藤和シティホームズ新小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数54戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は新小岩駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには藤和シティホームズ新小岩の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江戸川区のマンション売却市場

江戸川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

藤和シティホームズ新小岩を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小岩駅まで徒歩14分
  • JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立本一色小学校
  • 中学校区: 区立上一色中学校

藤和シティホームズ新小岩に関するよくある質問

藤和シティホームズ新小岩の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。藤和シティホームズ新小岩には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤和シティホームズ新小岩の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が藤和シティホームズ新小岩の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

藤和シティホームズ新小岩はどのような物件ですか?

藤和シティホームズ新小岩は東京都江戸川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新小岩駅徒歩14分。築1997年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江戸川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江戸川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。藤和シティホームズ新小岩には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江戸川区の住みやすさは?

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江戸川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江戸川区の子育て環境は?

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新小岩駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設:大手スーパーも複数あり充実、また大きな商店街があり居酒屋や総菜、有名チェーン店なども充実 ・電車の混雑状況:朝夜の通勤時間帯は混雑しない日はありません。総武線と総武線新快速の両方があるため使いわけできる。 ・主要駅・都心部のアクセス:秋葉原や新宿まで乗り換えなしで行く事ができるためアクセスは良い ・アプローチ:駅周辺は明るいため怖さはない。 ・大きなショッピングセンターはないが、生活に必要なものはほんとんどを揃えることができます。また駅もリニューアルして奇麗。
【新小岩駅に対する口コミ】・南口の商店街付近は人によっては若干治安の悪さを感じるかもしれません。 ・駅も人の多さの割に若干狭い。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
LIFEが近くて、便利です。東武ストアもあります。小学校もある。
駅から遠いですので、バス利用となります。
2015年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
駅から離れているので、静か。夜は寝るのに困らない。スーパーが近くにあるので買い物に困らない。
駅から少し遠いので少し交通が不便。都心から少し離れているので遊びに行くのには少し不便か。
2023年10月 メリット
交通利便性
快速停車駅であり、神奈川、千葉方面のアクセスが便利。
ホームドアが快速側にしか設置されていない事。
生活利便施設の充実
最近再開発で駅ビルもより充実感あるものに。
銀行ATMが駅から数分離れたところにある事。
飲食店の充実
メジャーとなるチェーン系の飲食店はかなりあります。
ロータリーを渡らなければならないところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
都内でも比較的土地の安いところなのでお金はあまり気にせずいけます。
場所によりけり、車やバスでの移動が不可欠に。
治安
良い方だと思います。幹線道路を積極的に通るようにすれば。
外国人の往来も結構あり、無闇に近づかない事。
コストパフォーマンス
土地はそこまで高くはないです。年収300万前後でもいけます。
特にはありませんが、あまり都会という感じがしないので年収低いと思われがち。
交通利便性
総武線快速の停車駅で、南口はロータリーがあり複数のバス停がある大きめな駅。
バスの始発が多いので乗客も多くいつも満員。
生活利便施設の充実
南口は充実していて、ロータリーを囲むように飲食店がならび、正面には大きな商店街がある。
北口はお店が少なく、北口が家に近くても帰りがけに買い物をするとなったら南口から出ることになる。
飲食店の充実
商店街が大きいので、買い物はほぼ何でも済む。路地に入れば飲食店もたくさんある。
キャバクラの呼び込みをしているエリアが駅近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
北口をでると大きな公園があり、たまにイベントもしている。
学校がいくつかあるが、近くには幹線道路があり車の往来が多いので特に気をつける必要がある。
治安
駅が綺麗になったばかりで明るい。ターミナルの中央付近に交番があり、警察官が交番の外に出て見ていることが多く安心。
マナーの悪くガラも悪い人たちが多い客引きエリアがある。終電近くになると駅周辺に酔っ払いが増える。
コストパフォーマンス
大きな商店街や大きな公園がありとても利便性は良い。
路地に入ると雰囲気ががらっと変わるところもあり、場所によっては治安はあまり良くないかもしれない。

江戸川区の暮らし情報ガイド

江戸川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

560前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江戸川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江戸川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。